Zum Inhalt
Menü
Merken
vergebenEU-weitPlanung

Umbaumaßnahmen für eine Stadtteilschule am Standort Julius-Ludowieg-Str. in Hamburg - Projektsteuerung und Projektleitung in Anlehnung an §§ 2+3 AHO Heft Nr. 9

GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH · Hamburg, Hamburg

Aktenzeichen GMH VgV VV 015-26 AOveröffentlicht 25.10.2026DienstleistungenVerhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

Frist im Verfahrenseit 201 Tagen abgelaufen

Dieses Verfahren ist abgeschlossen oder älter. Die Seite bleibt zur Information erreichbar.

Diese Frist ist vorbei. Das läuft gerade

Offene Ausschreibungen derselben Leistung im Gebiet Hamburg.

Alle Ausschreibungen: Planung in Hamburg (37 offen)

Geplant · Neuausschreibung möglich

Vertrag endet voraussichtlich am – Neuausschreibung möglich

in 31 Monaten · aus Vertragsdatum und Laufzeit errechnet

Endet ein Vertrag, schreibt die Vergabestelle die Leistung oft neu aus. Merken Sie den Vertrag vor: Wir erinnern Sie per E-Mail vor dem Vertragsende und melden, wenn dieselbe Vergabestelle eine ähnliche Leistung ausschreibt.

Vormerkenmit kostenlosem Konto

Verlängerungen sind nicht eingerechnet. Ob und wann neu ausgeschrieben wird, entscheidet die Vergabestelle. Die Erkennung einer Neuausschreibung ist eine Schätzung. Weitere auslaufende Verträge

Auf einen Blick

Art des Auftrags
Dienstleistungen
Geschätzter Wert
279 Tsd. €
Laufzeit
34 Monate
Lose
1
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit TeilnahmewettbewerbVgV, EU-weit
Rahmenvereinbarung
nein
Ort der Leistung
Hamburg20355, Hamburg
Einreichung
keine Angabe

Schnellprüfung für Bieter

  • Unterlagen frei zugänglichkeine Angabe
  • Elektronische Einreichung verpflichtendkeine Angabe
  • Nebenangebote zugelassenkeine Angabe
  • Mehrere Hauptangebote zugelassenkeine Angabe
  • Laut Auftraggeber für KMU geeignetkeine Angabe
  • Sicherheiten verlangtkeine Angabe
  • Teilnahme vorbehalten (z. B. Werkstätten)keine Angabe
  • E-Rechnung verpflichtendkeine Angabe
  • Vertraulichkeitserklärung verlangtkeine Angabe
  • Elektronische Auktionnein
  • Aus EU-Mitteln finanziertja
  • Wiederkehrender Auftragkeine Angabe

Einordnungvon uns ausgewertet

Wer darf bieten?

Zuerst bewerben sich Unternehmen mit einem Teilnahmeantrag, danach geben ausgewählte Bewerber Angebote ab.

Wird verhandelt?

Über Inhalt und Preis der Angebote kann verhandelt werden. Oft behält sich die Vergabestelle vor, den Zuschlag ohne Verhandlung zu erteilen: Das erste Angebot sollte dann schon das letzte sein.

Was jetzt zu tun ist

Kein Angebot mehr möglich. Wer gewonnen hat und wie viele Angebote eingingen, steht unter Zuschläge; für Folgeaufträge lohnt der Blick auf Laufzeit und Vergabestelle.

Das Verfahren ist abgeschlossen; diese Meldung nennt das Ergebnis.

Bei dieser Vergabestelle vergehen von der ersten Meldung bis zum Ergebnis im Mittel 104 Tage (165 Verfahren, 24 Monate).

Sie erhält im Median 5 Angebote je Los (224 Lose mit Angabe).

Wertung laut Bekanntmachung: Preis 25 %, Leistung und Qualität 75 %.

  • Preis/Honorar25 %
  • Qualität75 %

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Mein Angebot ist% teurer als das günstigste.

Das kostet etwa 4,2 von 100 Punkten der Gesamtwertung.

Punktverlust je Mehrpreis
10 % teurer−2,3 Punkte
25 % teurer−5 Punkte
50 % teurer−8,3 Punkte
100 % teurer−12,5 Punkte

Annahme: Preispunkte = günstigstes Angebot geteilt durch das eigene. Die verbindliche Formel steht in den Vergabeunterlagen.

Fristen und TermineStand 07.11.2026

  1. Veröffentlichung
    vor 13 Tagen
  2. Heute

Beschreibung

Die GMH | Gebäudemanagement Hamburg hat die Aufgabe, die Schulimmobilien unter Berücksichtigung der schulischen Belange zu planen, zu bauen, zu unterhalten, zu bewirtschaften und die ca. 60 Schulen an die Behörde für Schule und Berufsbildung zu vermieten. Die Schulimmobilien umfassen sämtliche für schulische Zwecke genutzten Grundstücke und Gebäude der staatlichen und beruflichen Schulen. Die Grundstücksfläche aller allgemeinbildenden und beruflichen staatlichen Schulen beträgt etwa 9,1 Mio. qm und die Hauptnutzungsfläche etwa 3,1 Mio. qm.

In dieser Tätigkeit wurde GMH mit Umbaumaßnahmen für eine Stadtteilschule am Standort Julius-Ludowieg-Straße 89, Marienstraße 68 a+b und Barlachstraße 16 in Hamburg beauftragt.

Im weiteren siehe Ziffer 5.1.6 "Allgemeine Informationen - Zusätzliche Informationen"

Gegenstand nach CPV

Bedingungen

Zuschlag2 von 2 angegeben

Preis/Honorar25 %
Qualität75 %
Preis
Preis/Honorar
Qualität
Qualitätskriterium – Name: Fachlicher Wert / Gewichtung: 35 Qualitätskriterium – Name: Qualität / Gewichtung: 25 Qualitätskriterium – Name: Kommunikation, Verfügbarkeit und Ausführungszeitraum / Gewichtung: 15 siehe Zuschlagsmatrix

Eignung0 von 2 angegeben

Kriterien
keine Angabe
Nachreichen von Unterlagen
keine Angabe

Laufzeit und Umfang3 von 6 angegeben

Vertragsbeginn
keine Angabe
Vertragsende
keine Angabe
Dauer
34 Monate
Verlängerung
keine Angabe
Optionen
Der Erwerber behält sich das Recht vor, zusätzliche Käufe vom Auftragnehmer zu tätigen, wie hier beschrieben: Die Leistungen der Projektsteuerung und Projektleitung soll für die Umbaumaßnahmen, sowie Ertüchtigung und Schönheitsreparaturen am Standort und den genannten Teilprojekten in den Projekt … ganz lesenDer Erwerber behält sich das Recht vor, zusätzliche Käufe vom Auftragnehmer zu tätigen, wie hier beschrieben: Die Leistungen der Projektsteuerung und Projektleitung soll für die Umbaumaßnahmen, sowie Ertüchtigung und Schönheitsreparaturen am Standort und den genannten Teilprojekten in den Projektstufen 3-5 gem. AHO vergeben werden (als Stufenbeauftragung in noch vom AG festzulegenden Stufen). Projektsteuerung für die Projektstufen 3 bis 5 Handlungsbereiche A-E in Anlehnung an § 2 und §3 AHO Heft Nr. 9. Optionale Leistungen • Projektstufe 2 gem. AHO (LPH 4 gem. HOAI) als optionale abzurufende Beauftragung durch Bestimmung des AG (in noch von dem Auftraggeber festzulegenden Stufen) • Leistungen aus der Projektstufe 2: siehe Anlage 1 Leistungsbild Projektsteuerung • Technische Unterstützung bei der Verhandlung oder Abstimmung mit den Vermietern • Technische Unterstützung GMH/SOV im Einkaufsprozess/ Anmietungsprozess der Julius-Ludowieg-Straße • Koordination von Mangelabarbeitung durch Vermieter • Koordination von Dach und Fach und Sicherheitsrelevanten Themen, die den Standort betreffen
Rahmenvereinbarung
nein

Angebot und Einreichung0 von 8 angegeben

Elektronische Einreichung
keine Angabe
Einreichung über
keine Angabe
Sprache
keine Angabe
Nebenangebote
keine Angabe
Mehrere Hauptangebote
keine Angabe
Bindefrist
keine Angabe
Angebotsöffnung
keine Angabe
Sicherheiten
keine Angabe

Ausführung1 von 4 angegeben

Vertraulichkeit
keine Angabe
E-Rechnung
keine Angabe
Vorbehaltene Ausführung
keine Angabe
EU-Mittel
Auftragsvergabeprojekt ganz oder teilweise aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz2 von 2 angegeben

Nachprüfungsstelle
Vergabekammer bei der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen, Neuenfelder Straße 19, 21109 Hamburg
Beschaffungsübereinkommen (GPA)
fällt darunter

Zusätzliche Informationen2 von 2 angegeben

Hinweis
GMH beabsichtigt am Standort Julius-Ludowieg-Straße 89, Marienstraße 68 a+b und Barlachstraße 16 gemäß abgeschlossener Phase 0 und Planung LPH3 Umbaumaßnahmen für die neu gegründete Traute-Lafrenz Schule umzusetzen. Der Standort umfasst drei Bestandsgebäude, wobei die Julius-Ludowieg-Straße 89 Merkm … ganz lesenGMH beabsichtigt am Standort Julius-Ludowieg-Straße 89, Marienstraße 68 a+b und Barlachstraße 16 gemäß abgeschlossener Phase 0 und Planung LPH3 Umbaumaßnahmen für die neu gegründete Traute-Lafrenz Schule umzusetzen. Der Standort umfasst drei Bestandsgebäude, wobei die Julius-Ludowieg-Straße 89 Merkmale eines Schulgebäudes aufweist. Die Gebäude der Marien- und Barlachstraße wurden ehemals als Betriebstätte und heute für den Schulbetrieb genutzt. Das Projekt ist angelehnt an das Mieter-Vermieter-Modell der GMH. Die Gebäude sind Eigentum privater Vermieter, das SOV/GMH sind Mieter dieser Gebäude. Ziel ist es unter anderem einen sicheren Schulbetrieb zu gewährleisten. Die Umbaumaßnahme an der Marienstraße 68 a+b und Barlachstraße 16 ist als Einzelgewerkvergabe, der Standort Julius-Ludowieg-Straße 89 als GU-Ausschreibung geplant. Die Umbaumaßnahmen befinden sich derzeit in der AHO-Stufe 2. Die AHO Projektstufen 3.-5., sowie die HOAI Leistungsphasen 5.-9. sollen abgeschlossen werden. Die Baugenehmigung für die Marien-, Barlach- und Julius-Ludowieg-Straße ist eingereicht und in Bearbeitung. Die Schülerzahlen steigen stetig an, weshalb vorzeitig bis Sommer 2026 Schönheitsreparaturen und Ertüchtigungen für den Schulbetrieb für insgesamt 10 Schulklassen in der Marienstraße 68 a+b umgesetzt werden. Im Anschluss werden in der Marienstraße 68 a+b bis Frühjahr 2027 Umbaumaßnahmen gemäß Phase 0 umgesetzt und somit wird der Schulbetrieb für insgesamt 16 Schulklassen gewährleistet. Weiter wird bis zum Frühjahr 2027 der Standort Julius-Ludowieg-Straße 89 für insgesamt 16 Schulklassen umgebaut. Als letzter Bauabschnitt folgt die Barlachstraße 16, in der Interimsweise die Georg Kerschensteiner Grundschule unterrichtet wird. Nach Auszug, der Georg Kerschensteiner Grundschule Ende 2027, werden die Umbaumaßnahmen für insgesamt 20 Schulklassen bis Sommer 2028 umgesetzt. Die Umbaumaßnahmen erfolgen im laufenden Schulbetrieb, weshalb die Umbauten überwiegend in den Schulferien umgesetzt werden Die Außenanlagen sind derzeit nicht Bestandteil des Umbauangebotes. Lediglich die Eingangssituation an der Julius-Ludowieg-Straße 89 soll mit geplant und realisiert werden. Die geplanten Fertigstellungstermine sind dem Auszug aus dem Rahmenplan zu entnehmen. Eine frühere Fertigstellung ist anzustreben. Die aktuellen Planungstätigkeiten erfolgen durch verschiedene Architekten und Fachplaner, die bereits durch die GMH beauftragt wurden. Am Standort gingen verschiedene Baumaßnahmen voraus. Diese wurden bis Ende 2025 von dem Projektsteuerungsbüro XPM betreut. Um den weiteren Baufortschritt zu gewährleisten, wurde das Büro XPM mit der Interims- Projektleitung und Projektsteuerung beauftragt. Das vorbefasste Unternehmen XPM ist auf Grund ihrer Tätigkeit am Standort nicht auszuschließen. Fertigstellung des Umbau und Ertüchtigung und Schönheitsreparaturen Gebäude Marienstraße bis 2027 Fertigstellung des Umbau Gebäude Julius-Ludowieg-Straße bis 2027 Fertigstellung des letzten Abschnitts des Umbau Gebäude Barlachstraße bis 2028 Umbaumaßnahme Barlachstr./ Marienstr. Geb. 1+2; ca. 2680 qm; Ertüchtigung Marienstraße Geb. 1 ca. 1836 qm; Umbaumaßnahme Julius-Ludowieg-Straße Geb. 1 ca. 1498 qm; Das Projekt besteht aus folgenden Teilprojekten, die in einer Projektnummer zusammengefasst werden. Marienstraße 68 a+b Umbaumaßnahmen befinden sich in Abschluss der LPH 3 - LPH 8 Julius-Ludowieg-Straße 89 Umbaumaßnahmen befinden sich in Abschluss der LPH 3 Barlachstraße 16 Umbaumaßnahmen befinden sich in Abschluss der LPH 3 Die Leistungen der Projektsteuerung und Projektleitung soll für die Umbaumaßnahmen, sowie Ertüchtigung und Schönheitsreparaturen am Standort und den genannten Teilprojekten in den Projektstufen 3-5 gem. AHO vergeben werden (als Stufenbeauftragung in noch vom AG festzulegenden Stufen). Projektsteuerung für die Projektstufen 3 bis 5 Handlungsbereiche A-E in Anlehnung an § 2 und §3 AHO Heft Nr. 9. Optionale Leistungen - Projektstufe 2 gem. AHO (LPH 4 gem. HOAI) …
Hinweis
Bedingungen für die Ausführung des Auftrags: Die Durchführung der Leistungen soll gem. § 73 (3) VgV unabhängig von Ausführungs- und Lieferinteressen erfolgen. Der Auftragnehmer sowie sämtliche mit der Ausführung befassten Beschäftigten desselben werden nach Maßgabe des Gesetzes über die förmliche Ve … ganz lesenBedingungen für die Ausführung des Auftrags: Die Durchführung der Leistungen soll gem. § 73 (3) VgV unabhängig von Ausführungs- und Lieferinteressen erfolgen. Der Auftragnehmer sowie sämtliche mit der Ausführung befassten Beschäftigten desselben werden nach Maßgabe des Gesetzes über die förmliche Verpflichtung nichtbeamteter Personen (Verpflichtungsgesetz) vom 2.3.1974, geändert durch das Gesetz vom 15.8.1974, durch die zuständige Stelle des Auftraggebers gesondert verpflichtet. Im Zusammenhang mit dem Angriffskrieg Russlands gegen die Ukraine wurde am 8. April 2022 durch das 5. EU-Sanktionspaket mit Art. 5k in die Russland-Sanktionsverordnung 2014/833 ein unmittelbar und seit dem 9. April 2022 geltendes Zuschlags- und Erfüllungsverbot für öffentliche Aufträge und Konzessionen oberhalb der EU-Schwellenwerte mit russischen Staatsangehörigen und Unternehmen eingeführt. Danach ist es verboten öffentliche Aufträge oder Konzessionen, die in den Anwendungsbereich der Richtlinien über die öffentliche Auftragsvergabe sowie unter Artikel 10 Absatz 1, Absatz 3, Absatz 6 Buchstaben a bis e, Absatz 8, Absatz 9 und Absatz 10 und die Artikel 11, 12, 13 und 14 der Richtlinie 2014/23/EU, unter die Artikel 7 und 8, Artikel 10 Buchstaben b bis f und h bis j der Richtlinie 2014/24/EU, unter Artikel 18, Artikel 21 Buchstaben b bis e und g bis i, Artikel 29 und Artikel 30 der Richtlinie 2014/25/EU und unter Artikel 13 Buchstaben a bis d, f bis h und j der Richtlinie 2009/81/EG fallen, an folgende Personen, Organisationen oder Einrichtungen zu vergeben bzw. Verträge mit solchen Personen, Organisationen oder Einrichtungen weiterhin zu erfüllen: a) russische Staatsangehörige oder in Russland niedergelassene natürliche oder juristische Personen, Organisationen oder Einrichtungen, b) juristische Personen, Organisationen oder Einrichtungen, deren Anteile zu über 50 % unmittelbar oder mittelbar von einer der unter Buchstabe a genannten Organisationen gehalten werden, oder c) natürliche oder juristische Personen, Organisationen oder Einrichtungen, die im Namen oder auf Anweisung einer der unter Buchstabe a oder b genannten Organisationen handeln, auch solche, auf die mehr als 10 % des Auftragswerts entfällt, Unterauftragnehmer, Lieferanten oder Unternehmen, deren Kapazitäten im Sinne der Richtlinien über die öffentliche Auftragsvergabe in Anspruch genommen werden (Eignungsleihe). Das Nichtvorliegen dieser Ausschlusstatbestände ist durch den Bewerber mit Teilnahmeantrag in Form einer Eigenerklärung zu erklären.

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

Zuschläge

Zuschläge je Los
Zuschlag anAngebote
XPM Immobilienprojektmanagement GmbH, Hamburg3

AuftraggeberZur Seite der Vergabestelle

Name
GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH
Art
Öffentliches Unternehmen, Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
Anschrift
An der Stadthausbrücke 1, 20355 Hamburg
Website
gmh-hamburg.de
Kontakt
einkauf@gmh.hamburg.de
Auskünfte
GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbHeinkauf@gmh.hamburg.de

Bei uns erfasst

1.233Bekanntmachungen
403Zuschlagsmeldungen

Alle Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle

Mehr von GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH

Alle 8 offenen Ausschreibungen von GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH, dazu Zuschläge und Auftragnehmer

Marktumfeldvon uns ausgewertet

Vergabemeldungen der letzten 24 Monate mit Hauptgegenstand CPV 715 (Dienstleistungen im Bauwesen) in Hamburg. Abgeleitet aus veröffentlichten Bekanntmachungen, keine amtliche Statistik. Zuschlagswerte unter 1.000 € zählen wir als Platzhalter nicht mit.

54vergebene Aufträge
4Angebote je Los im Median (42 Lose mit Angabe)
441.657 €Zuschlagswert im Median
263.446 € – 910.411 €mittlere Hälfte, 31 Werte

Mehr Marktdaten, Vergabestellen und offene Ausschreibungen: Planung in Hamburg (37 offen)

Häufige Zuschlagsempfänger

Preise und WettbewerbPremium

Verlauf des Verfahrens2 Meldungen

  1. Vergabebekanntmachung (diese Seite)
  2. BekanntmachungFrist 20.04.2026

Berichtigte Fassungen bleiben aufrufbar. Die Suche zeigt je Verfahren nur die aktuelle.

Ähnliche offene Ausschreibungen

Quelle: Bekanntmachungsservice des Bundes (oeffentlichevergabe.de), Lizenz CC0. Stand der Daten: 02.11.2026. Maßgeblich ist allein die Originalbekanntmachung. Kennung 91cbb6bf-ebca-474d-b795-317ad904a984.