Umbau und Modernisierung des Bestandsgebäudes bbz; Vergabe von Leistungen der Technische Ausrüstung gem. §§ 53, 55 HOAI

Für die notwendig gewordene Umbau- und Modernisierungsmaßnahme am Bestandsgebäude des bbz-Chemie sind Leistungen zum HOAI-Leistungsbild der Technischen Ausrüstung gem. §§ 53, 55 HOAI notwendig. Bei dem Projekt handelt sich um eine Zuwendungsmaßnahme, die durch Mittel des BMBF sowie des zuständigen Landes gefördert wird. Das BBR Referat A2 ist mit der baufachlichen Beratung des Zuwendungsempfängers und der Prüfung der Zuwendungsbaumaßnahme beauftragt. Das bbz Chemie besteht aus Technika und Labortrakten, die durch Eingang und Atrium miteinander verbunden sind. Im EG befindet sich eine Cafeteria (ca. 240 m2). Das Gebäude einschließlich der Laboreinrichtungen und technischen Anlagen unterliegt einer regelmäßigen Instandhaltung und Wartung. Auf dem Dach des 1. OG wurde 2011 eine Photovoltaikanlage errichtet. In diesem Zusammenhang erfolgte eine Teilsanierung der Eindichtung bzw. der Dachbeläge. Darüber hinaus wurden keine weiteren Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Zuge der Baumaßnahmen am Bestandsgebäude erfolgt auch die innere Umstrukturierung der Gebäudeorganisation. Hiervon sind die Fachbereiche Mikrobiologie, Zellkultur, MSR (Mess-, Steuerungs-, Regelungstechnik), Chemielabor und das Büro der Pharmatechnik betroffen. Die Umbau- und Modernisierungsmaßnahme umfasst u. a. folgende Teilbereiche: - Erneuerung aufgrund von Schäden und mangelhafter Funktionstüchtigkeit: Wärmeerzeugungsanlage, RLT-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung; - Kältetechnische Anlagen für Laborräume/ Unterrichtsräume EDV/ Serverräume - Trinkwassernetz; - Gasversorgungsnetz; - Gebäudeautomation mit Zugriff auf alle Prozessstrukturdaten der betriebstechnischen Anlagen; - Modernisierung/ Erneuerung der elektrischen Anlagen - Beleuchtungsanlagen im Gebäude Allgemeinbeleuchtung/ Sicherheitsbeleuchtung; - Modernisierung Digestorien (Abzüge); - Erstellung von Nachweisen der Einhaltung des bestehenden Brandschutzes nach Einbau der TA (RLT, Leitungen u.ä.). Neben den o. g. Maßnahmen zu den technischen Anlagen werden begleitende Maßnahmen in geringerem Umfang hochbauseitig durchgeführt. Die Koordinierung der Leistungen der Kostengruppe 300 obliegt dem beauftragten Architekten. Neben dem Objektplaner und diversen Fachplanern wurden auch Planungsleistungen zum HOAI-Leistungsbild "Technische Ausrüstung" nach § 53, 55 HOAI bereits beauftragt (Bekanntmachungsnummer im ABl.: 2020/S 193-466703), die nunmehr in folgendem Umfang als bisherige Planungsergebnisse vorliegen: - Anlagengruppe 4: Leistungsphasen 2-3 und 5 Leistungsbild "Technische Ausrüstung" - Anlagengruppen 1-5 und 7-8: Leistungsphasen 2-3 und 5-7 Leistungsbild "Technische Ausrüstung" Nachdem der Auftraggeber den Fachplanervertrag "Technische Ausrüstung" mit dem bisher beauftragten Fachplaner beendet hat, soll im Rahmen dieses Vergabeverfahrens nun ein Fachplaner gefunden werden, der die Fachplanungsleistungen "Technische Ausrüstung" aufbauend auf den bereits vorliegenden Planungsergebnissen unter zielführender Berücksichtigung der gegebenen Planungsschnittstellen fortsetzt und erfolgreich zum Abschluss bringt. Gegenstand des hiesigen Vergabeverfahrens ist demnach die Vergabe von Leistungen zum Leistungsbild "Technische Ausrüstung" für das Bestandsgebäude, konkret im folgenden Umfang: - Anlagengruppe 4: sämtliche Grundleistungen der Leistungsphasen 6-9 - Anlagengruppen 1-3, 5 und 7-8: sämtliche Grundleistungen der Leistungsphasen 8-9 - Besondere Leistungen: o Einarbeitung in die vorhandene Planung, Prüfung der vorhandenen Planung und Übernahme in die eigene Planungsverantwortung, o Fortschreiben des Terminplans (Wiederholung Grundleistung LP 5), o Fortschreiben der Ausführungsplanung auf den Stand der Ausschreibungsergebnisse und der dann vorliegenden Ausführungsplanung des Objektplaners, Übergeben der fortgeschriebenen Ausführungsplanung an die ausführenden Unternehmen (Wiederholung Grundleistung LP 5), o Prüfen und Anerkennen der Montage- und Werkstattpläne der ausführenden Unternehmen auf Übereinstimmung mit der Ausführungsplanung (Wiederholung Grundleistung LP 5), o Fortschreiben der Ausführungspläne bis zum Bestand (besondere Leistung LP 8), o Aufstellen, Fortschreiben und Finalisieren der gewerkeübergreifenden Brandmatrix als Grundlage zur Durchführung der Wirkprinzipprüfungen, o Vorbereitung und Mitwirken bei Durchführung der Wirkprinzipprüfungen und o Dokumentation gem. VDI 6020 ("Dokumentation in der technischen Gebäudeausrüstung (TGA) Inhalte und Beschaffenheit von Planungs-, Ausführungs- und Revisionsunterlagen"). Dazu stellt der Auftraggeber dem neuen Fachplaner sämtliche vorliegenden Planungsergebnisse des bisher beauftragten Fachplaners zur Verfügung. Vor Leistungsbeginn hat der neue Fachplaner die vorliegenden Planungsergebnisse eigenständig zu prüfen. Die Planungs- und Überwachungsleistungen des neuen Fachplaners müssen an die vorliegenden Planungsergebnisse anknüpfen. Der neue Fachplaner übernimmt die volle Planungsverantwortung. Die ausführenden Firmen für die Anlagengruppen 1-3, 5 und 7-8 sind bereits gebunden. Für die Anlagengruppe 4 ist das Vergabefahren zu wiederholen, da der vormals gebundene Auftragnehmer den Vertrag kündigte. Hinsichtlich des Leistungsumfangs wird ergänzend auf die den Ausschreibungsunterlagen beigefügte Baubeschreibung zum Bauantrag (Stand 11.04.2022) verwiesen. Die Einarbeitung des zu beauftragenden Fachplaners in die vorhandene Planung bzw. die Vorbereitung der Ausführung/ Durchführung Vergabeverfahren für Anlagengruppe 4 ist für den Zeitraum 01-07/2025 geplant. Die Baudurchführung soll im Zeitraum 08/2025 bis 11/2026 erfolgen. Nach derzeitigem Stand ist von Projektkosten für die KG 200-600 von rd. 9,6 Mio. EUR auszugehen, wovon auf die Modernisierung des Bestandsgebäudes rd. 5,94 Mio. EUR brutto auf die KG 400 und rd. 1,31 Mio. EUR brutto auf die KG 300 entfallen. Mit dem erfolgreichen Bieter wird der RZBau Vertrag "Fachplanung - Technische Ausrüstung" geschlossen.