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vergebenEU-weitArchitekturleistungenPlanung

Umbau und der Erweiterung der Verwaltung sowie der Sanierung von Klassengebäuden an einer Grundschule am Standort Ohrnsweg 52 in Hamburg - Objektplanung Gebäude Leistungsphasen 5 bis 9 gem. § 33 HOAI

GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH · Hamburg, Hamburg

Aktenzeichen GMH VgV VV 008-25 AOveröffentlicht 02.09.2026DienstleistungenVerhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

Frist im Verfahrenseit 519 Tagen abgelaufen

Dieses Verfahren ist abgeschlossen oder älter. Die Seite bleibt zur Information erreichbar.

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Offene Ausschreibungen derselben Leistung im Gebiet Hamburg.

Alle Ausschreibungen: Architekturleistungen in Hamburg (10 offen)

Geplant · Neuausschreibung möglich

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in 19 Monaten · aus Vertragsdatum und Laufzeit errechnet

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Verlängerungen sind nicht eingerechnet. Ob und wann neu ausgeschrieben wird, entscheidet die Vergabestelle. Die Erkennung einer Neuausschreibung ist eine Schätzung. Weitere auslaufende Verträge

Auf einen Blick

Art des Auftrags
Dienstleistungen
Geschätzter Wert
1,8 Mio. €
Laufzeit
24 Monate
Lose
1
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit TeilnahmewettbewerbVgV, EU-weit
Rahmenvereinbarung
nein
Ort der Leistung
Hamburg20355, Hamburg
Einreichung
keine Angabe

Schnellprüfung für Bieter

  • Unterlagen frei zugänglichkeine Angabe
  • Elektronische Einreichung verpflichtendkeine Angabe
  • Nebenangebote zugelassenkeine Angabe
  • Mehrere Hauptangebote zugelassenkeine Angabe
  • Laut Auftraggeber für KMU geeignetkeine Angabe
  • Sicherheiten verlangtkeine Angabe
  • Teilnahme vorbehalten (z. B. Werkstätten)keine Angabe
  • E-Rechnung verpflichtendkeine Angabe
  • Vertraulichkeitserklärung verlangtkeine Angabe
  • Elektronische Auktionnein
  • Aus EU-Mitteln finanziertja
  • Wiederkehrender Auftragkeine Angabe

Einordnungvon uns ausgewertet

Wer darf bieten?

Zuerst bewerben sich Unternehmen mit einem Teilnahmeantrag, danach geben ausgewählte Bewerber Angebote ab.

Wird verhandelt?

Über Inhalt und Preis der Angebote kann verhandelt werden. Oft behält sich die Vergabestelle vor, den Zuschlag ohne Verhandlung zu erteilen: Das erste Angebot sollte dann schon das letzte sein.

Was jetzt zu tun ist

Kein Angebot mehr möglich. Wer gewonnen hat und wie viele Angebote eingingen, steht unter Zuschläge; für Folgeaufträge lohnt der Blick auf Laufzeit und Vergabestelle.

Das Verfahren ist abgeschlossen; diese Meldung nennt das Ergebnis.

Bei dieser Vergabestelle vergehen von der ersten Meldung bis zum Ergebnis im Mittel 104 Tage (165 Verfahren, 24 Monate).

Sie erhält im Median 5 Angebote je Los (224 Lose mit Angabe).

Wertung laut Bekanntmachung: Preis 30 %, Leistung und Qualität 70 %.

  • Preis / Honorar30 %
  • Qualität70 %

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Mein Angebot ist% teurer als das günstigste.

Das kostet etwa 5 von 100 Punkten der Gesamtwertung.

Punktverlust je Mehrpreis
10 % teurer−2,7 Punkte
25 % teurer−6 Punkte
50 % teurer−10 Punkte
100 % teurer−15 Punkte

Annahme: Preispunkte = günstigstes Angebot geteilt durch das eigene. Die verbindliche Formel steht in den Vergabeunterlagen.

Fristen und TermineStand 08.11.2026

  1. Veröffentlichung
    vor 2 Monaten
  2. Heute

Beschreibung

GMH | Gebäudemanagement Hamburg (GMH), betreut für die Freie Hansestadt Hamburg die Entwicklung sowie den Bau und Betrieb von Sport- und Sonderimmobilien. GMH betrachtet Immobilien ganzheitlich unter Berücksichtigung der wirtschaftlichen Zusammenhänge zwischen Bauinvestitions- und Betriebskosten. Dabei werden die Klimaschutzziele der FHH genauso wie die Anforderungen zur Barrierefreiheit und die besonderen Interessen der Nutzer einbezogen. In dieser Tätigkeit wurde GMH mit dem Umbau und der Erweiterung der Verwaltung sowie der Sanierung von Klassengebäuden an einer Grundschule am Standort Ohrnsweg 52 in Hamburg beauftragt.

Im Weiteren siehe Ziffer 5.1.6 Allgemeine Informationen - Zusätzliche Informationen.

Gegenstand nach CPV

Bedingungen

Zuschlag2 von 2 angegeben

Preis / Honorar30 %
Qualität70 %
Preis
Preis / Honorar
Qualität
Qualitätskriterium – Name: Fachlicher Wert / Gewichtung: 35 Qualitätskriterium – Name: Qualität / Gewichtung: 25 Qualitätskriterium – Name: Kommunikation, Verfügbarkeit und Ausführungszeitraum/ Gewichtung: 10 Näheres siehe Zuschlagsmatrix

Eignung0 von 2 angegeben

Kriterien
keine Angabe
Nachreichen von Unterlagen
keine Angabe

Laufzeit und Umfang3 von 6 angegeben

Vertragsbeginn
keine Angabe
Vertragsende
keine Angabe
Dauer
24 Monate
Verlängerung
keine Angabe
Optionen
Der Erwerber behält sich das Recht vor, zusätzliche Käufe vom Auftragnehmer zu tätigen, wie hier beschrieben: Zu vergebende Leistungen: • Besondere Leistungen & Teilleistungen der Leistungsphasen 5 gem. HOAI für den Anbau Haus 1: besondere Leistung: Einarbeitung und Sichten der Unterlagen, Prüfen … ganz lesenDer Erwerber behält sich das Recht vor, zusätzliche Käufe vom Auftragnehmer zu tätigen, wie hier beschrieben: Zu vergebende Leistungen: • Besondere Leistungen & Teilleistungen der Leistungsphasen 5 gem. HOAI für den Anbau Haus 1: besondere Leistung: Einarbeitung und Sichten der Unterlagen, Prüfen der Planunterlagen. Die Kostenverfolgung ist neu aufzubauen und mit dem Planungsstand und vorhanden Lese LVs abzugleichen (gem. Ziffer 3.6.3 Vertragsmuster) Teilleistungen der Leistungsphase 5 gem. HOAI: Fortschreiben/Anpassen und Ergänzen des Terminplanes, Fortschreiben der Ausführungsplanung aufgrund der gewerkeorientierten Bearbeitung während der Objektausführung, Überprüfen erforderlicher Montagepläne der vom Objektplaner geplanten Baukonstruktionen und baukonstruktiven Einbauten auf Übereinstimmung mit der Ausführungsplanung (gem. Ziffern 3.2.1 und 3.2.2 Vertragsmuster) • Leistungsphasen 6 und 7 gem. HOAI für den Anbau Haus 1 (gem. Ziffer 3.3 Vertragsmuster) • Besondere Leistungen Leistungsphase 3 gem. HOAI für die Sanierung der Gebäude 02 und 04: Die Planung und Kosten sind zu überprüfen. Die BUK auf Vollständigkeit zu überprüfen, mit der LB Bau abzustimmen. Einarbeitung ins Projekt. Kostenverfolgung ist neu aufzubauen. Gebäude wird KfW gefördert. Die Planung ist dahingehend zu überprüfen und fortzuführen. Der Terminplan ist als Vorbereitung für die LP5 zu überprüfen, fortzuschreiben und zu ergänzen. Kostenberechnung auf Vollständigkeit zu überprüfen. Nach jetzigem Kenntnisstand ist eine LP4 nicht erforderlich. (gem. Ziffer 3.13.4 Vertragsmuster) • Leistungsphase 5 gem. HOAI für die Sanierung der Gebäude 02 und 04 (gem. Ziffer 3.8 Vertragsmuster) Optionale Leistungen: • Optional (stufenweise): Leistungsphasen 8 und 9 gem. HOAI für den Anbau Haus 1 (gem. Ziffern 3.4 und 3.6 Vertragsmuster) • Optional: stufenweiser Kostenanschlag für den Anbau Haus 1 (gem. Ziffer 3.6.1 Vertragsmuster) • Optional: Mitwirkung des AN in allen beauftragten Leistungsphasen bei der Ermittlung und Beantragung von Investitions- und Fördermitteln sowie bei der Erstellung von Zwischen- und Verwendungsnachweisen für den Anbau Haus 1. (gem. Ziffer 3.6.2 Vertragsmuster) • Optional: Leistungsphase 4 gem. HOAI für die Sanierung der Gebäude 02 und 04 (gem. Ziffer 3.8 Vertragsmuster) • Optional (stufenweise): Leistungsphasen 6 bis 9 gem. HOAI für die Sanierung der Gebäude 02 und 04 (gem. Ziffern 3.9 bis 3.11 Vertragsmuster) • Optional: stufenweiser Kostenanschlag für die Sanierung der Gebäude 02 und 04 (gem. Ziffer 3.12.1Vertragsmuster) • Optional: Mitwirkung des AN in allen beauftragten Leistungsphasen bei der Ermittlung und Beantragung von Investitions- und Fördermitteln sowie bei der Erstellung von Zwischen- und Verwendungsnachweisen für die Sanierung der Gebäude 02 und 04. (gem. Ziffer 3.12.2 Vertragsmuster) • Optional: Mitwirkung des AN in allen beauftragten Leistungsphasen bei der Nachhaltigkeitszertifizierung für die Sanierung der Gebäude 02 und 4. (gem. Ziffer 3.12.3 Vertragsmuster)
Rahmenvereinbarung
nein

Angebot und Einreichung0 von 8 angegeben

Elektronische Einreichung
keine Angabe
Einreichung über
keine Angabe
Sprache
keine Angabe
Nebenangebote
keine Angabe
Mehrere Hauptangebote
keine Angabe
Bindefrist
keine Angabe
Angebotsöffnung
keine Angabe
Sicherheiten
keine Angabe

Ausführung1 von 4 angegeben

Vertraulichkeit
keine Angabe
E-Rechnung
keine Angabe
Vorbehaltene Ausführung
keine Angabe
EU-Mittel
Auftragsvergabeprojekt ganz oder teilweise aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz2 von 2 angegeben

Nachprüfungsstelle
Vergabekammer bei der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen, Neuenfelder Straße 19, 21109 Hamburg
Beschaffungsübereinkommen (GPA)
fällt darunter

Zusätzliche Informationen2 von 2 angegeben

Hinweis
Für die jetzige 3-zügige GS Ohrnsweg in Hamburg ist eine Erweiterung vorgesehen. Die Schule soll zur 6-zügigkeit erweitert werden. Geschätzter Gesamtauftragswert 1.800.000 € (netto); Auftragswert der vorliegenden Beschaffung: 294.000 € (netto). Leistungsbeginn: unmittelbar nach Beauftragung. Das Ba … ganz lesenFür die jetzige 3-zügige GS Ohrnsweg in Hamburg ist eine Erweiterung vorgesehen. Die Schule soll zur 6-zügigkeit erweitert werden. Geschätzter Gesamtauftragswert 1.800.000 € (netto); Auftragswert der vorliegenden Beschaffung: 294.000 € (netto). Leistungsbeginn: unmittelbar nach Beauftragung. Das Bauvorhaben „Erweiterung der Grundschule am Ohrnsweg 52 in Hamburg“ soll in 3 Bauabschnitten durchgeführt werden. Der Vertrag mit dem Büro Gössler Kinz Kerber Schippmann Architekten PartG mbB, Brauerknechtgraben 45, Hamburg (GKKS) wurde einvernehmlich beendet. Die Leistungen gem. §§ 33 HOAI wurden für den Anbau an Haus 1 bis zur abgeschlossenen LP 4 durch das Planungsbüros GKKS erbracht. Grundlage des Auftrags sind eine abgeschlossene LP 4 sowie Teilleistungen der LP 5. Die Leistungen gem. §§ 33 HOAI wurden für die Sanierung der Gebäude 02 + 04 bis zur abgeschlossenen LP 3 durch das Planungsbüros GKKS erbracht. Grundlage des Auftrags ist eine abgeschlossene LP 3. Mit dem Versand der Angebotsaufforderung wird ein Planungsstand (mind. auszugsweise) für die beiden Teilprojekte (Anbau und Sanierung) zur Verfügung gestellt. Für die Vorhaben "Klassenhaus" und "Sporthalle" wurde als neuer Bauleiter Büro Käßler beauftragt. Für die übrigen Teilprojekte Anbau Haus 1 und Sanierung Haus 2 + 4 wird vorliegend ein Objektplaner benötigt. Die vorgenannten Büros sind von der Teilnahme an dem vorliegenden Verfahren nicht ausgeschlossen. Die geplanten Umbau- und Erweiterungsmaßnahmeist in mehrere Teilprojekte untergliedert ist. Es kommen folgende Teilprojekte zur Ausschreibung: Umbau und Erweiterung des Verwaltungsgebäudes 01, Sanierung, Umbau und Instandsetzung der Klassengebäude 02 und 04 Anbau Haus 1: Der Teilumbau des Verwaltungsgeb. umfasst u.a. den Umbau der Küche zur Vitalküche (abgeschlossen), den Anbau des Essensbereiches an die Mensa/Aula sowie div. kleinere Umbauten aufgrund der Umstrukturierung im Zuge der Gesamtmaßnahme, unter Berücksichtigung des Inklusionskonzeptes. Um die Aula auch außerschulisch nutzen zu können, werden im Anbau zusätzliche Sanitäranlagen sowie eine Pantry ergänzt. Diese Maßnahme wird über Rise Mittel finanziert. Sanierung Haus 2 + 4: Primärziel ist die energetische Sanierung (EH 70). Sekundärziel sind Instandsetzungs- und Revitalisierungsmaßnahmen, um im Gebäudepass die Gebäudezustandsklasse 2 „gut“ oder zumindest „3+“ zu erreichen. Die energetische Sanierung umfasst die Ertüchtigung der thermischen Hülle. Es wurde ein Antrag auf KfW-Förderung gestellt. Die Innenräume werden revitalisiert. Seitens der Elektroplanung werden die Leuchtkörper durch LED-Leuchtkörper ausgetauscht. Seitens HLS ist der Austausch der Raumthermostate geplant. Für das Teilprojekt Anbau Haus 1 steht folgendes Budget zur Verfügung: KG 300: 704.000 Euro (netto) KG 400: 353.000 Euro (netto) KG 500: 97.000 Euro (netto) Für das Teilprojekt Sanierung der Gebäude 02 und 04 steht folgendes Budget zur Verfügung: KG 300: 1.565.500 Euro (netto) KG 400: 536.500 Euro (netto) Leistungszeitraum: Die bauliche Realisierung des Anbaus an Haus 1 ist für Herbst 2025 vorgesehen. Die Sanierung von Haus 2 und 4 erfolgt im Winter 2025. Der gesamte Umbau und Neubau soll voraussichtlich Anfang 2027 abgeschlossen sein. Zu vergebende Leistungen: • Besondere Leistungen & Teilleistungen der LP 5 gem. HOAI für den Anbau Haus 1: besondere Leistung: Einarbeitung und Sichten der Unterlagen, Prüfen der Planunterlagen. Die Kostenverfolgung ist neu aufzubauen und mit dem Planungsstand und vorhanden Lese LVs abzugleichen (gem. Ziffer 3.6.3 Vertragsmuster) Teilleistungen der Leistungsphase 5 gem. HOAI: Fortschreiben/Anpassen und Ergänzen des Terminplanes, Fortschreiben der Ausführungsplanung aufgrund der gewerkeorientierten Bearbeitung während der Objektausführung, Überprüfen erforderlicher Montagepläne der vom Objektplaner geplanten Baukonstruktionen und baukonstruktiven Einbauten auf Übereinstimmung mit der Ausführungsplanung (gem. Ziffern 3.2.1 und 3.2.2 Vertragsmuster) …
Hinweis
Bedingungen für die Ausführung des Auftrags: Die Durchführung der Leistungen soll gem. § 73 (3) VgV unabhängig von Ausführungs- und Lieferinteressen erfolgen. Der Auftragnehmer sowie sämtliche mit der Ausführung befassten Beschäftigten desselben werden nach Maßgabe des Gesetzes über die förmliche Ve … ganz lesenBedingungen für die Ausführung des Auftrags: Die Durchführung der Leistungen soll gem. § 73 (3) VgV unabhängig von Ausführungs- und Lieferinteressen erfolgen. Der Auftragnehmer sowie sämtliche mit der Ausführung befassten Beschäftigten desselben werden nach Maßgabe des Gesetzes über die förmliche Verpflichtung nichtbeamteter Personen (Verpflichtungsgesetz) vom 2.3.1974, geändert durch das Gesetz vom 15.8.1974, durch die zuständige Stelle des Auftraggebers gesondert verpflichtet. Im Zusammenhang mit dem Angriffskrieg Russlands gegen die Ukraine wurde am 8. April 2022 durch das 5. EU-Sanktionspaket mit Art. 5k in die Russland-Sanktionsverordnung 2014/833 ein unmittelbar und seit dem 9. April 2022 geltendes Zuschlags- und Erfüllungsverbot für öffentliche Aufträge und Konzessionen oberhalb der EU-Schwellenwerte mit russischen Staatsangehörigen und Unternehmen eingeführt. Danach ist es verboten öffentliche Aufträge oder Konzessionen, die in den Anwendungsbereich der Richtlinien über die öffentliche Auftragsvergabe sowie unter Artikel 10 Absatz 1, Absatz 3, Absatz 6 Buchstaben a bis e, Absatz 8, Absatz 9 und Absatz 10 und die Artikel 11, 12, 13 und 14 der Richtlinie 2014/23/EU, unter die Artikel 7 und 8, Artikel 10 Buchstaben b bis f und h bis j der Richtlinie 2014/24/EU, unter Artikel 18, Artikel 21 Buchstaben b bis e und g bis i, Artikel 29 und Artikel 30 der Richtlinie 2014/25/EU und unter Artikel 13 Buchstaben a bis d, f bis h und j der Richtlinie 2009/81/EG fallen, an folgende Personen, Organisationen oder Einrichtungen zu vergeben bzw. Verträge mit solchen Personen, Organisationen oder Einrichtungen weiterhin zu erfüllen: a) russische Staatsangehörige oder in Russland niedergelassene natürliche oder juristische Personen, Organisationen oder Einrichtungen, b) juristische Personen, Organisationen oder Einrichtungen, deren Anteile zu über 50 % unmittelbar oder mittelbar von einer der unter Buchstabe a genannten Organisationen gehalten werden, oder c) natürliche oder juristische Personen, Organisationen oder Einrichtungen, die im Namen oder auf Anweisung einer der unter Buchstabe a oder b genannten Organisationen handeln, auch solche, auf die mehr als 10 % des Auftragswerts entfällt, Unterauftragnehmer, Lieferanten oder Unternehmen, deren Kapazitäten im Sinne der Richtlinien über die öffentliche Auftragsvergabe in Anspruch genommen werden (Eignungsleihe). Das Nichtvorliegen dieser Ausschlusstatbestände ist durch den Bewerber mit Teilnahmeantrag in Form einer Eigenerklärung zu erklären.

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

Zuschläge

Zuschläge je Los
Zuschlag anAngebote
Fehlig Moshfeghi Architekten BDA PartG mbB, Hamburg3

AuftraggeberZur Seite der Vergabestelle

Name
GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH
Art
Öffentliches Unternehmen, Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
Anschrift
An der Stadthausbrücke 1, 20355 Hamburg
Website
gmh-hamburg.de
Kontakt
einkauf@gmh.hamburg.de
Auskünfte
GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbHeinkauf@gmh.hamburg.de

Bei uns erfasst

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204vergebene Aufträge
4Angebote je Los im Median (157 Lose mit Angabe)
402.790 €Zuschlagswert im Median
159.947 € – 1,09 Mio. €mittlere Hälfte, 100 Werte

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Häufige Zuschlagsempfänger

Preise und WettbewerbPremium

Verlauf des Verfahrens3 Meldungen

  1. Vergabebekanntmachung (diese Seite)
  2. BekanntmachungFrist 06.06.2025
  3. 1. Berichtigung · Korrektur – BeschafferFrist 06.06.2025

Berichtigte Fassungen bleiben aufrufbar. Die Suche zeigt je Verfahren nur die aktuelle.

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Quelle: Bekanntmachungsservice des Bundes (oeffentlichevergabe.de), Lizenz CC0. Stand der Daten: 03.11.2026. Maßgeblich ist allein die Originalbekanntmachung. Kennung 24b97715-0cfb-495a-9a50-c7d4c5f44e77.