Umbau der Wärmetechnik, Mecklenburger Landstr. 61, 23570 Lübeck

1) Allgemeine Angaben: Die Mehrfamilienhäuser in 23570 Lübeck, Mecklenburger Landstraße 61 und 61a, befinden in einem sanierungsbedürftigen Zustand, Wohngebäude. Bei den Gebäuden handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, schätzungsweise aus den1960 Jahren, mit 2 separaten Eingängen und insgesamt 6 Wohneinheiten verteilt auf 2 Etagen. Das Gebäude verfügt über Kellerräume ohne Kellerdeckendämmung. Der Dachstuhl ist mit einer Zwischensparrendämmung ausgestattet. Es sind doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 1983 und ein WDVS, schätzungsweise aus den 2000er Jahren verbaut. Somit wird für das Gebäude von einer erforderlichen Heizlast von 70W/m² ausgegangen. Die Heizungs- und Warmwasserbereitung erfolgt über Gasetagenheizungen, welche 20-30 Jahre alt sind. 2) Beschreibung der Baumaßnahme Los HLS: Umbau der Wärmetechnik von reinen Gas-Heizungen auf Hybridsysteme, bestehend aus Luft-Wasser-Wärmepumpen und Gas-Brennwertkesseln. Folgenden Arbeiten werden je Gebäude als notwendig erachtet: - Demontage Gasheizung samt alter Anlagenperipherie, - Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (COP > 3), - Einbau Pufferspeicher und Frischwasserstationen, - Einbau Wärmepumpe geeigneter Heizkörper (alle Räume), Einbau neuer Thermostatventile (voreinstellbar), - Einbau neuer Strangregulierventile, Hydraulischer Abgleich des Bestandssystems, - Verkleiden der neuen Leitungen in Trockenbau und Brandschutzmaßnahmen, - Ggg. Einbau von Kellerdeckendämmung, - Montage PV-Anlage. Los Elektro: Für die Errichtung einer Hybridanlage (Gas/Wärmepumpe), ist die Zähleranlage zu erneuern und die Versorgungsleitungen zu installieren. Zudem sind die Abgangsleitungen der Wohnungen auf die neue Zähleranlage anzuschließen. Folgenden Arbeiten werden je Gebäude als notwendig erachtet: - Errichten einer neuen Zähleranlage, - Errichten eines Potentialausgleiches, - Verlegen der Versorgungsleitungen, - Umschluss der bewohnten Wohnungen, - Demontage der alten Zähleranlage. Los Maler- und Trockenbauarbeiten: - Die Trockenbauarbeiten sind kleinteilig in den Bädern und Küchen (Flächen teilweise kleiner 2,0m²). - Die Fliesenarbeiten sind kleinteilig (Flächen teilweise kleiner 2m²) im Bereich der Badezimmer und Küchen auf 5 Etagen, insgesamt ca. 20m² Fliesen/Platten Gr.BIII, 15/15cm. - ca. 30m² Erstbeschichtung mit Wand Putz Dispersionsfarbe.