TU Vergabe Neubau Erweiterung Förderschule Hachenburger Straße

Gegenstand dieser Ausschreibung der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln ist die vollständige Planung sowie die schlüsselfertige und betriebsbereite Errichtung eines Neubaus mit einer Zweichfachsporthalle inklusive Nebenflächen, sowie Räume für den allgemeinen Unterricht (Kreativ,-Aktiv-, Intensivraum), Ganztagsbereich, Speiseraum und Mensa, sowie Bibliothek für die bestehende Martin-Köllen-Schule (Förderschule). Vor Errichtung des Neubaus ist das Bestandsgebäude mit Pausenhofgang, einer Sporthallen und die dazugehörige Hausmeisterwohnung inklusive Nebenräume zurückzubauen. Gesucht wird ein Totalunternehmer auf Basis einer funktionalen Leistungsbeschreibung. Aus der Bedarfsplanung und Machbarkeitsstudie geht eine BGF für den Neubau von rund 3.900 m² hervor. Zu realisieren ist ein qualitativ hochwertiger Neubau mit Sporthalle und notwendigen Klassenräumen der Förderschule, welche insbesondere den neuen "Planungsrahmen für pädagogische Raumkonzepte an Kölner Schulen" und die Schulbauleitlinie der Stadt Köln berücksichtigt und sich in die umliegende Bebauung einfügt. Nähere Informationen enthalten die Vergabeunterlagen für die zweite Stufe des Verfahrens (Angebotsphase). Geplante Zahl der Bewerber: 4 Objektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern: Die nachfolgenden objektiven Auswahlkriterien kommen erst in dem Fall zur Anwendung, dass mehr als vier Bewerber die Anforderungen der Eignungskriterien und Mindeststandards erfüllen. In diesem Fall wird die Rangfolge der Bewerber mittels der nachfolgend beschriebenen Auswahlkriterien festgelegt. Die vier Bewerber mit der jeweils höchsten Punktzahl werden zur Angebotsabgabe aufgefordert. Referenzen Totalunternehmer: Je Kriterium I, II, III werden maximal drei Referenzen gewertet; wenn der Bewerber mehr als drei Referenzen einreicht, werden jeweils die drei bestbewerten Referenzen gewertet. Alle Referenzen müssen im Zeitraum vom 01.01.2013 bis zum Ablauf der Teilnahmefrist fertig gestellt und abgenommen worden sein. I. Schlüsselfertige Planung und Ausführung eines vergleichbaren Gebäudes als Total/Generalunternehmer mit Leistungen mindestens analog den Leistungsbildern** -Objektplanung gemäß § 34 HOAI -Tragwerksplanung gemäß § 51 HOAI -Technische Gebäudeausrüstung gemäß § 55 HOAI 1.Vergleichbarkeit der Referenz Gebäude, in dem keine Bildungseinrichtung untergebracht ist: 0 Punkte oder Bildungseinrichtung (z.B. Kita, Universität, Fachhochschule): 3 Punkte oder Allgemeinbildende Schule (z.B. Grundschule, Förderschule): 7 Punkte oder Bildungseinrichtung mit Sporthalle: 10 Punkte 2. Planung auf Basis einer FLB ab**LP 4 HOAI und höher: 5 Punkte oder Planung auf Basis einer FLB ab** LP 2 und höher: 10 Punkte 3. Baukosten 0 bis 15 Millionen € brutto (KGR 200-600): 0 Punkte oder Baukosten über 15 bis 30 Milliionen € brutto (KGR 200-600): 5 Punkte oder Baukosten über 30 Millionen € brutto (KGR 200-600): 10 Punkte Bei den Punkten 1. und 3. werden nur Referenzen mit Planungsanteilen ab** LP4 analog HOAI gewertet. **: "ab" LP bedeutet immer "inklusive" der genannten Leistungsphase Die Punkte 1. - 3. werden pro Referenz vergeben und addiert. Maximal erreichbare Punktzahl pro Referenz 30 Punkte, für 3 Referenzen 90 Punkte. II. Schlüsselfertige Ausführung von Schulgebäuden/Bildungseinrichtungen 1. je Referenz mit einfach oder mehrfach Sporthalle: 10 Punkte 2. wenn eine Mensa mit Küche in der Referenz errichtet wurde: 10 Punkte 3. wenn Clusterform (Bauweise) in der Referenz errichtet wurde: 10 Punkte 4. wenn die Errichtung während laufenden Betrieb stattgefunden hat: 10 Punkte Die Punkte 1. - 3. werden pro Referenz vergeben und addiert. Maximal erreichbare Punktzahl pro Referenz 40 Punkte, für 3 Referenzen 120 Punkte. Für den Totalunternehmer insgesamt können maximal 210 Punkte erreicht werden. Für die Fachplaner der Leistungsbilder Objektplanung, Technischen Ausrüstung (ALG 1-3 und ALG 8 Mechanik), Technische Ausrüstung der Anlagengruppen (ALG 4 bis 6 Elektro). Je Kriterium und Leistungsbild werden maximal 3 Referenzen gewertet. Die Punkte werden je Leistungsbild und Referenz vergeben. Die Planung in der Referenz muss mindestens in den Planungsstufen 3, 4 und 5 erfolgt sein. III. Planung und Objektüberwachung einer Bildungseinrichtung oder eines vergleichbares Gebäude (Objektplaner, TGA Planer) (Die Punkte werden addiert.) 1. wenn die Referenz die Planung einer Mensa mit Küche enthält: 5 Punkte 2. wenn die Referenz die Planung von Clusterformen (Bauweise) enthält: 5 Punkte 3.wenn die Referenz die Planung von einer Einfach- oder Mehrfachsporthalle enthält: 5 Punkte Die Punkte 1. - 3. werden pro Referenz vergeben und addiert. Maximal erreichbare Punktzahl pro Referenz 15 Punkte und für alle Fachplaner (3 Fachrichtungen) insgesamt 135 Punkte (15x3x3=135). Hinweis: Wenn der Bewerber für alle Anlagengruppen der Technischen Ausrüstung nur einen Fachplaner vorsieht, kann anstatt der einzelnen Referenzen für die mechanische und elektrotechnische Planung auch nur eine Referenz mit den genannten Anforderungen vorgelegt werden, wenn diese alle Anlagengruppen beinhaltet. Gewertet wird dann für beide Fachplanungsgruppen. Hinweise für die Wertung der Referenzen des Totalunternehmers und der Fachplaner: -Die Bewerber werden gebeten, sich auf die Vorlage vergleichbarer Referenzen zu beschränken. Wenn der Bewerber mehr als 3 Referenzen pro Kriterium einreichen sollten, werden die besten 3 Referenzen gewertet. -Die Referenzen sind mit den im Teilnahmeantrag enthaltenen enthaltenen Formblättern nachzuweisen. Die Formblätter sind je nach Anzahl der Referenzen entsprechend zu kopieren. -Bei Arbeitsgemeinschaften sind die Referenzkriterien insgesamt nachzuweisen, das heißt der Referenznachweis ist nicht von jedem Mitglied der Bietergemeinschaft einzeln zu führen. Bei gleicher Bewertung in der Gesamtsumme aller Eignungskriterien entscheidet das Los.