TU-Vergabe Neubau 2-zügige Grundschule Kupfergasse/Elsdorfer Str. 10, Porz-Urbach

Gegenstand dieser Ausschreibung der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln ist die vollständige Planung sowie die schlüsselfertige und betriebsbereite Errichtung eines Neubaus einer Grundschule mit zwei Sporthallenfeldern.\nGesucht wird ein Totalunternehmer auf Basis einer funktionalen Leistungsbeschreibung.\nAus der Bedarfsplanung und Machbarkeitsstudie geht eine Bruttogeschoßfläche (BGF) für den Neubau von rund 6.250 m² hervor.\n\nZu realisieren ist ein qualitativ hochwertiger Neubau mit Sporthallen und Klassenräumen, welche insbesondere den neuen "Planungsrahmen für pädagogische Raumkonzepte an Kölner Schulen" und die Schulbauleitlinie der Stadt Köln berücksichtigt und in eine moderne und ästhetische Architektursprache umsetzt.\n\nAls Qualitätsstandards sind ferner extensive Dachbegrünungen sowie eine Photovoltaikanlage vorgesehen. Neben Planung und Bau obliegen dem AN die Ausstattung aller festen Einbauten in Schule und der Sporthallen. Die Ausstattung der Schule mit der losen Möblierung erfolgt seitens des Arbeitgebers (AG). Nähere Informationen enthalten die Vergabeunterlagen für die zweite Stufe des Verfahrens (Angebotsphase).\n\nAngabe zur Beschränkung der Zahl der Bewerber, die zur Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden:\nGeplante Zahl der Bewerber: [ 4 ] \n\nObjektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern:\nDie nachfolgenden objektiven Auswahlkriterien kommen erst in dem Fall zur Anwendung, dass mehr als 4 Bewerber die Anforderungen nach Ziff. III.1 erfüllen. In diesem Fall wird die Rangfolge der Bewerber mittels der nachfolgend beschriebenen Auswahlkriterien festgelegt. Die vier Bewerber mit der jeweils höchsten Punktzahl werden zur Angebotsabgabe aufgefordert.\n\nReferenzen Totalunternehmer:\nJe Kriterium I, II, III werden maximal drei Referenzen gewertet; wenn der Bewerber mehr als drei Referenzen einreicht, werden jeweils die 3 bestbewerten Referenzen gewertet. Alle Referenzen müssen im Zeitraum vom 01.01.2013 bis zum Ablauf der Teilnahmefrist fertig gestellt und abgenommen worden sein.\nI. Schlüsselfertige Planung und Ausführung eines vergleichbaren Gebäudes als Total/Generalunternehmer mit Leistungen mindestens analog den Leistungsbildern**\n- Objektplanung gemäß § 34 HOAI\n- Tragwerksplanung gemäß § 51 HOAI\n- Technische Gebäudeausrüstung gemäß § 55 HOAI\n1. Vergleichbarkeit der Referenz\nGebäude, in dem keine Bildungseinrichtung untergebracht ist 0 Punkte oder\nBildungseinrichtung (z.B. Kita, Fachhochschule) 5 Punkte oder\nSchule mit Sporthalle 10 Punkte\n2. Planung auf Basis einer FLB ab**LP 4 HOAI und höher 5 Punkte oder\nPlanung auf Basis einer FLB ab** LP 2 und höher 10 Punkte\n3. Baukosten 0 bis 10 Mio. € brutto (KGR 200-600) 0 Punkte oder\nBaukosten über 10 bis 20 Mio. € brutto (KGR 200-600) 5 Punkte oder\nBaukosten über 20 Mio. € brutto (KGR 200-600) 10 Punkte\nBei den Punkten 1. und 3. werden nur Referenzen mit Planungsanteilen ab** LP4 analog HOAI gewertet.\n**: "ab" LP bedeutet immer "inklusive" der genannten Leistungsphase\nDie Punkte 1. - 3. werden pro Referenz vergeben und addiert. Maximal erreichbare Punktzahl pro Referenz 30 Punkte, für 3 Referenzen 90 Punkte.\n\nII. Schlüsselfertige Ausführung von Schulgebäuden\n1. wenn eine Einfach- oder Mehrfachsporthalle errichtet wurde 10 Punkte\n2. wenn eine im Erdreich liegende Einfach- oder Mehrfachsporthalle\nerrichtet wurde 10 Punkte\n3. wenn die Referenz die Planung einer Aula enthält 5 Punkte\n4. wenn die Errichtung während des laufendem Schulbetriebs stattgefunden hat 10 Punkte\nDie Punkte 1. - 4. werden pro Referenz vergeben und addiert. Maximal erreichbare Punktzahl pro Referenz 35 Punkte, für 3 Referenzen 105 Punkte.\nFür den Totalunternehmer insgesamt können max. 195 Punkte erreicht werden.\n\nFür die Fachplaner der Leistungsbilder Objektplanung, Technischen Ausrüstung (ALG 1-3 und ALG 8 Mechanik), Technische Ausrüstung der Anlagengruppen (ALG 4 bis 6 Elektro). Je Kriterium und Leistungsbild werden maximal 3 Referenzen gewertet. Die Punkte werden je Leistungsbild und Referenz vergeben. Die Planung in der Referenz muss mindestens in den Planungsstufen 3, 4 und 5 erfolgt sein.\n\nIII. Planung und Objektüberwachung einer Bildungseinrichtung oder eines vergleichbaren Gebäudes (Objektplaner, TGA Planer) (Die Punkte werden addiert.)\n1. wenn die Referenz die Planung von einer Einfach- oder\nMehrfach-Sporthalle enthält 5 Punkte\n2. wenn die Referenz die Planung von einer im Erdreich liegenden\nEinfach- oder Mehrfach-Sporthalle enthält 5 Punkte\n3. wenn die Referenz die Planung einer Aula enthält 5 Punkte\nDie Punkte 1. - 3. werden pro Referenz vergeben und addiert. Maximal erreichbare Punktzahl pro Referenz 15 Punkte und für alle Fachplaner (3 Fachrichtungen) insgesamt 90 Punkte (15x3x3=135).\nHinweise für die Wertung der Referenzen des Totalunternehmers und der Fachplaner:\n- Die Bewerber werden gebeten, sich auf die Vorlage vergleichbarer Referenzen zu beschränken. Wenn der Bewerber mehr als 3 Referenzen pro Kriterium einreichen sollten, werden die besten 3 Referenzen gewertet.\n- Die Referenzen sind mit den im Teilnahmeantrag enthaltenen Formblättern nachzuweisen. Die Formblätter sind je nach Anzahl der Referenzen entsprechend zu kopieren.\n- Bei Arbeitsgemeinschaften sind die Referenzkriterien insgesamt nachzuweisen, das heißt der Referenznachweis ist nicht von jedem Mitglied der Bietergemeinschaft einzeln zu führen.\nBei gleicher Bewertung in der Gesamtsumme aller Eignungskriterien entscheidet das Los.