Treppenhaussanierung Arnold-Zweig-Straße 38-48, 13189 Berlin - Los 1 - Brandschutzmaßnahmen; Los 2 - Malerarbeiten Treppenhaus - VOEK 338-24

Allg. Angaben zur Bauaufgabe: Die Arnold- Zweig - Str. 38-48 liegt im Bezirk Pankow. Bei dem Gebäudekomplex handelt es sich um sechs, z. T. zusammenhängende Geschosswohnungsbauten (vermutlich Plattenbautyp WBS 70). Pro Gebäudeteil ist jeweils ein separater Eingang vorhanden. Ein innenliegendes Treppenhaus mit Aufzug erschließt die Obergeschosse. Das Gebäude verfügt über 8 Geschosse ( KG, EG, 1.OG bis 6.OG). Die Eingänge der Häuser sind jeweils über 2-6 außenliegenden Stufen zu erreichen, m Innenraum führen weitere sechs Stufen zur EG/Hochparterre Ebene und dem Aufzugszugang. Die sechste Etage ist nur über das Treppenhaus erreichbar. Das Gebäude ist nicht barrierefrei erschlossen. Aus der brandschutztechnischen Sicht wird die bestehende Nutzung als Wohnraum kein Sonderbautatbestand erfüllt. Für die Bewertung des Brandschutzes wird demnach die Berliner Bauordnung herangezogen. Die Höhe der Fußbodenoberkante, des höchstgelegenen Geschosses, beträgt bis zum Geländeniveau ca. 19,14 m. (6. Obergeschoss). Das Objekt ist demnach in die Gebäudeklasse 5 nach § 2 Abs. 3 BauO Bln einzustufen. Die Aufgabe befasst sich mit den Brandschutzmaßnahmen in dem Wohnkomplex, die aus folgender Einzelmaßnahme besteht: 1. Fehlende oder nicht qualifizierte Brandabschottungen durch die Wände und Decken. Ausführungsorte: Kellergeschoss: Kellerflure, Treppenräume, Mieterkeller, HA- Elektro, Fahrradabstellräume (Wände und Decken). 2. Erneuerung der nicht qualifizierten Brandschutzabschlüsse im Kellergeschoss. Ausführungsorte: Kellergeschoss: Kellerflure, Treppenräume, Mieterkeller, HA- Elektro, Fahrradabstellräume (Wände und Decken). 3. Erstellung/ Ertüchtigung der Leitungskanäle/ - schächte in den Treppenräumen. 4. Wiederherstellung der Zugänglichkeit zu den vorhandenen Treppenhausfenstern.