Teilsanierung Innenausbau zur Leerstandssanierung Reihenhäuser und Wohnungen Oberer- und Unterer Weg, 72488 Sigmaringen, VOEK 046-24

Teilsanierung leerstehender Reihenhäuser und Wohnungen im Eigentum der Auftraggeberin in 72488 Sigmaringen. Die Maßnahme ist in fünf Lose unterteilt und umfasst folgende Arbeiten: - Los 1: Abbrucharbeiten Baustelleneinrichtung (Errichtung und Vorhaltung eines Bauzaunes, Bereitstellung und Vorhaltung einer mobilen Toilette für die Dauer der Gesamtmaßnahme, Einrichtung und Vorhaltung von Bauwasseranschlüssen inkl. Dokumentation der Zählerstände) Es sollen zunächst sämtliche Mieterrückstände im KG, EG, 1. OG und DG entfernt werden. Die vorhandenen Einbauküchen werden abgebaut und sind inkl. Elektroherd und Kühlschrank fachgerecht zu entsorgen. WC-Anlagen im KG und 1. OG werden rückgebaut und die Öffnungen temporär verschlossen. Einbauten der Mieter sollen gebäudespezifisch entfernt werden. Bodenbeläge (Teppich, Parkett und PVC) werden entfernt, teilweise soll das Parkett und die Bodenfliesen, soweit möglich und technisch sinnvoll, erhalten bleiben. - Los 2: Malerarbeiten und Bauschlussreinigung 1. Malerarbeiten · Erneuerung der vorhandenen Wandbeläge: Spachteln in Q4 + Anstrich, weiß, RAL 9016 · Erneuerung der vorhandenen Deckenbeläge: Spachteln in Q4 + Anstrich, weiß, RAL 9016 · Neuanstrich der Wand/Deckenflächen im Keller, sowie Ausbesserungen von kleinen Beschädigungen und Feuchteschäden. · Türen, Fenster, Heizkörper, Treppenstufen und Treppengeländer neu lackieren, in Klarlack oder weiß, RAL 9016 · Neuanstrich der Kellerabgangswände, Farbton nach Bestand (ca. Graublau) · Erneuerung eines Aufputz Briefkastens, gem. Bemusterung 2. Fenster / Türen · Erneuerung alter und teilweise defekter Kellerabgangstüren · Beschädigte Türen ausbessern, anschleifen und neu beschichten · Einstellen und warten der vorhandenen Fenster und Türen 3. Putzarbeiten (KG) · Sanierung von Feuchteschäden und Bereichen mit erhöhter Schadsalzkonzentration im Sockelbereich der Kellerwände. 4. Bauschlussreinigung · Untergründe reinigen; Dampfstrahlen der Fliesen · Endreinigung (Feinreinigung der sanierten Wohnungen) - Los 3: Bodenbelagsarbeiten · Erneuerung der vorhandenen Bodenbeläge gem. Bemusterung in Click-Vinyl · Aufarbeitung sämtlicher Holzböden, wenn diese erhalten werden können · Umlaufende Sockelleisten gem. Bemusterung · Überarbeitung der Treppenkonstruktion aus Holz - Los 4: Fliesenarbeiten · Untergrundvorbehandlung der entsprechenden Böden und Wände · Einbau von Spachtel- und Ausgleichsmassen · Abdichtungen unter Fliesenbelägen an Boden und Wand (AIV) · Neuverlegung von Boden- und Wandfliesen sowie Sockelfliesen · Kleinarbeiten werden durchgeführt im Gebäude: o Oberer Weg 2 (Reihenhaus) o Unterer Weg 3, 2. OG rechts (Wohnung) Beide Objekte sind bewohnt, was eine Abstimmung mit dem Mieter erforderlich macht. Die Abstimmung erfolgt durch die Auftraggeberin, bzw. nach Abstimmung mit der Bauleitung. - Los 5: Elektroarbeiten Baustelleneinrichtung (Lieferung, Einrichtung und Vorhaltung eines Baustromanschlussschranks auf Mietbasis für die Dauer der Gesamtmaßnahme, Versetzen des Baustromverteilers für den nachfolgenden Bauabschnitt) · Erneuerung Elektroleitungen · Erneuerung Elektrounterverteilung · Erneuerung Schalter- und Steckdosenelemente · Erneuerung einer Hauseingangsbeleuchtung