SUR | Sanierung Ufgauhalle – Stadt Rheinstetten

Die Ufgauhalle wurde im Jahr 1972 als 3-Feld-Halle gebaut und 2013 brandschutztechnisch saniert. Die Halle wird für Veranstaltungen mit ca. 1800 Besuchern mindestens zweimal im Jahr genutzt. Außerdem dient die Halle dem Schulsport und in den Abendstunden dem Vereinssport. Bei der Primärkonstruktion handelt es sich um Stahlbetonstützen mit Stahlbetonfertigteilen, die teils einschalig, teils zweischalig ausgeführt sind. Die Fassade ist größtenteils ungedämmt. Die Fenster sind aus Aluminium und stammen fast alle aus dem Errichtungsjahr. Die Flachdächer wurden im Zuge der Sanierung nah Sturmschäden im Bereich der Halle mit zusätzlicher Wärmedämmung versehen. . An die Halle angeschlossen ist ein verpachtetes Restaurant mit eigener Küche, Keller, Warenaufzug und Kühlräumen. Zum Restaurant gehört auch eine Kegelbahn. Auf dem Flachdach befindet sich eine an den Restaurantpächter vermietete Privatwohnung. . Die Gebäudetechnik besteht aus einer nachträglich eingebauten Gas-Heizungsanlage und einer Lüftungsanlage aus dem Errichtungsjahr. 1972 wurde ebenfalls eine Wärmepumpe eingebaut, welche aber nicht mehr in Betrieb ist. Das Gebäude verfügt über eine 20 kV Trafostation. Es ist von einer Schadstoffbelastung (Asbest) auszugehen. Die vom Gemeinderat beschlossene Komplettsanierung der Ufgauhalle beinhaltet die komplette Erneuerung der Gebäudetechnik (ohne Restaurant/Kegelbahn/Wohnung). Auch die Gebäudehülle mit Dächern, Wänden und Fensterflächen wird komplett auf den aktuellen Stand gebracht, auch die des Restaurants und der Kegelbahn. Ebenso findet eine Sanierung aller Innenräume statt (ohne Restaurant/Kegelbahn/Wohnung). Ein Abbruch der Wohnung im OG kann angedacht werden, sofern statisch möglich. . Im Zuge der bisherigen Planungen wurde festgestellt, dass sämtliche Trapezblech-Dächer nicht mehr den aktuellen Berechnungen entsprechen. Eine zusätzliche Last durch z.B. eine PV-Anlage ist aktuell ebenfalls nicht möglich. Daher wird das komplette Dachtragwerk (Stahl-Fachwerkträger) der Haupthalle ausgetauscht. Die Trapezbleche der Nebendächer werden ebenfalls erneuert. Der Umkleidebereich wird komplett entkernt, mit neuen Durchbrüchen in den tragenden Bauteilen. Ebenso werden in diesem Bereich die Grundleitungen teilweise erneuert, hier wird es Eingriffe in die STB-Bodenplatte geben. Das Stahltragwerk im Technikbereich muss durch geeignete Maßnahmen (z.B. zusätzliche Stützen mit Fundamenten) verstärkt werden. Die Fassade mit der vorgehängten STB-Schale muss für die Aufnahme eines Wärmedämmsystems berechnet und ausgelegt werden. Die neuen Fenster und Türen müssen ebenfalls auf die neue Situation abgestimmt werden. Des Weiteren wird es einige Eingriffe in den Windfang geben, hier ist der komplette Abbruch des STB-Daches samt Vordach angedacht. Diese soll durch eine leichte Konstruktion auf Höhe des benachbarten Daches ersetzt werden, damit eine ebene Dachfläche entsteht. Im Bereich des WC-Anbaus ist der Abbruch des gesamten Dachüberstands angedacht, es können aber auch Lösungen mit einem Teilabbruch erarbeitet werden. Weitere kleinere Eingriffe in die STB-Struktur sowie Änderungen an den Vordächern sind an unterschiedlichen Punkten notwendig.