Stufe 1: Objektplaner Neubau Kinderbetreuungseinrichtung in Zellingen

Gegenstand des Bauvorhabens ist der Neubau einer Kinderbetreuungseinrichtung auf dem noch zu teilendem Grundstück mit der Flurnummer 2950 in der Lerlachstraße, Gemarkung Zellingen. Die Fläche von ca. 3.000m² unterliegt keinem Bebauungsplan. Der Flächennutzungsplan sieht jedoch Bildungseinrichtungen vor. Die exakte Vermessung erfolgt noch.

Nord-westlich des Grundstücks befindet sich eine Sportfläche der nördlich angrenzenden Mittelschule. Süd-östlich verläuft die Lerlachstraße über die das Grundstück erschlossen wird. An der Straße nord-östlich und süd-westlich angrenzend befinden sich weitere Grün- und Sportflächen. In der Planung ist zu berücksichtigen, dass eine etwaige spätere Erweiterung in Richtung Nord-Westen sowie in Richtung Nord-Osten möglich ist. Eine Erweiterung in Form einer Aufstockung ist nicht vorzusehen. Die bestehende Zuwegung sowie die Gehölze an der nord-östlichen Grenze des Grundstücks sollen erhalten bleiben.

Geplant ist eine Einrichtung mit offenem Konzept für ca. 130-140 Kinder im Kindergarten- und Krippenalter. Die Bedarfsplanung in Bezug auf die genaue Anzahl der Plätze sowie den Krippenanteil ist in Abstimmung. Nach Fertigstellung inkl. aller Außenanlagen werden die Gruppen aus dem Altbau St. Georg in den Neubau umziehen.

Es wird ein kompakter Baukörper mit optimierter Hüllfläche in klassischer Bauweise angestrebt. Die Dachform soll sich an der Umgebung orientieren. Entscheidungskriterien sind: Funktionalität, Finanzierbarkeit, Energieeffizienz und insbesondere niedrige Unterhaltskosten. Hohe Komplexität ist bei technischen Einbauten zu vermeiden. Der alte Baumbestand ist so weit möglich zu erhalten. Der Auftraggeber beabsichtigt öffentliche Fördermittel zu beantragen. Die Planung ist daraufhin zu optimieren.