Strangsanierung Mehrfamilienhaus Niedersachsendamm, 28201 Bremen

Die Wirtschaftseinheit 108234 im Niedersachsendamm 81 a, b, c in Bremen befindet sich im Eigentum der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA). Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit jeweils drei Untereinheiten, welche wiederum 4 Wohnungen umfassen. Im Zuge einer geplanten Leerstandsanierung erfolgte eine Trinkwasseruntersuchung in allen Wohneinheiten. Aufgrund von Grenzwertüberschreitungen von Blei im Trinkwasser erfolgt die Sanierung der gesamten Liegenschaft in zwei Bauabschnitten. Das in diesem LV behandelte Gebäude 81a - c (BA 1) verfügt über 12 Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten inkl. das Treppenhaus werden vollumfänglich saniert. Die Außenwand der Gebäudeabschnitt 81a - c besteht nach derzeitigem Kenntnisstand aus einschaligem Mauerwerk (24 cm), innenseitig verputzt und von außen mit einem WDVS gedämmt. Das Gebäude verfügt über ein Satteldach mit Ziegeldeckung und einem nicht ausgebauten Dachboden. Es ist unterkellert. Die oberste Geschossdecke wurde nachträglich gedämmt. Im Jahr 2018 erfolgten die teilweise Erneuerung der Fenster sowie ein Anstrich der Fassade. Die hier geplante Sanierung des Gebäudeabschnitts beinhaltet als Grundrissanpassung eine Modernisierung und Vergrößerung des Badezimmers in allen Geschossen. Dazu werden die Bäder entsprechend der Ausführungsplanung neu ausgebaut und dies beinhaltet den Bau von Trenn- und Installationswänden in Trockenbauweise, die Neuverfliesung gemäß Fliesenplan von Wänden und Böden, Malerarbeiten an den übrigen Flächen und der Decke sowie die Installation neuer Badobjekte. Die jetzt geplante Sanierung des Objekts Niedersachsendamm 81 a- c beinhaltet folgende Arbeiten: Rohbauarbeiten: · Mauerwerks- und Innenputzarbeiten · Estricharbeiten Trockenbauarbeiten: · Unterdecke als abgehängte Decke aus Gipsplatte · Einbau von Trockenbauwände · Beplankung der Vorwandinstallationen Fliesenarbeiten: Der neue Estrich in Küche und Bäder wird abgedichtet für die späteren Fliesenarbeiten. Die Arbeiten umfassen die Erneuerung von Boden - und Wandfliesen, einschl. Sockelleisten gemäß Ausführungspläne. Bodenbelagsarbeiten: Der vorh. Estrich in allen Räumen außer Küche und Bäder wird vorbereitet und durch Ausgleichsmasse auf die gleiche Ebene gebracht für die Einbringung von neuem Bodenbelag aus Vinyl inkl. Sockelleisten. Malerarbeiten: Die Malerarbeiten umfassen folgende Leistungen: · Raufasertapete und Anstrich, Farbton: weiß an Wänden, Decken und Laibungen in allen Räumen, außer Badezimmer. · Flächenspachtelung Q3 und Anstrich, Farbton: weiß an Wänden, Decken und Laibungen im Badezimmer · Lackierarbeiten: Handlauf, Treppe- Geländer, Klospentüren, etc. Tischlerarbeiten: Die Arbeiten umfassen: · Erneuerung Wohnungseingangstür, Terrassentüren und Innentüren · Erneuerung Fenster im OG rechts · Aufarbeiten der vorh. Fenster ggf. Terrassentür · Erneuerung alle Fensterbänke außer im Badezimmer · Brandschutztüren · Hauseingangstür Dachdeckerarbeiten: · Erneuerung von Dachflächenfenstern Elektroinstallation: Die Leitungen werden gemäß Elektroplanung neu verlegt. Schalter und Steckdosen werden neu installiert. In den Bädern werden die Leuchten in den Duschbereichen installiert. Falls notwendig wird die Außenbeleuchtung erneuert. Sanitärinstallation: Eine Strangsanierung ist vorgesehen. Die Leitungen werden gemäß Bad und Küchenplanung neu verlegt und neue Badobjekte installiert. Heizungsinstallation: Die vorhandenen Heizkörper werden entfernt. Heizleitungen werden ebenfalls abgebrochen. Quer über die Wand verlaufende Leitungen werden gemäß Neuplanung abgebrochen oder in den Sockelleistenbereich umgelegt. Neue Zuleitungen und Heizkörper werden montiert. Bauendreinigung: Reinigung von Bodenflächen in allen Geschossen ( Keller -, Erd- , Ober - und Dachgeschoss) , Innentreppe und Kellertreppe, gefliesten Wandflächen, allen Fenster - und Türenflächen, Sanitärobjekte, Schalter/Steckdose, Balkone, Terrassen etc..