Standortentwicklung Berufsfeuerwehr Görlitz | Objektplanung für Gebäude analog §§ 33 ff. HOAI 2021 | Fortsetzung des Verhandlungsverfahrens mit Teilnahmewettbewerb u. Lösungsvorschlag nach VgV

Entwicklung des Standortes der Berufsfeuerwehr, Krölstraße 26/27 und Gobbinstraße 11/12 in 02826 Görlitz

Fortsetzung des Verhandlungsverfahren mit öffentlichem Teilnehmerwettbewerb und Lösungsvorschlag gemäß §§ 74, 76 Abs. 2 bzw. § 77 Abs. 2 VgV i. V. m. § 17 Abs. 1 VgV unter Beachtung § 14 Abs. 3 Nr. 2, 3 VgV nach Rückversetzung.

Leistungsbeschreibung: Die Stadt Görlitz beabsichtigt, den Standort der Berufsfeuerwehr in Görlitz auf den Grundstücken der Krölstraße 26/ 27 sowie Gobbinstraße 11/ 12 einschließlich dem unbebauten angrenzenden Grundstück zu entwickeln und den heutigen baulichen sowie technischen Erfordernissen anzupassen. Der Standort der Berufsfeuerwehr an der Kröl-/ Gobbinstraße wird hinsichtlich der einzuhaltenden Hilfsfristen sowie der damit verbundenen Ausrückzeit als optimal eingestuft. Der Gebäudekomplex besteht gegenwärtig aus vier Gebäuden. Die Gebäude und die angebundenen Hofflächen der Feuerwache der Berufsfeuerwehr Görlitz auf der Krölstraße 26 und Gobbinstraße 11/12 wurden in den Jahren 1910-1912 errichtet. Das Gebäude Krölstraße 27 wurde in den 90er Jahren errichtet und wird als Feuerwehrtechnisches Zentrum (FTZ) genutzt. Da an allen Gebäuden keine tiefgreifenden Veränderungen vorgenommen wurden, weichen die baulichen und technischen Gegebenheiten maßgeblich vom heutigen baulichen und technischen Stand der Technik ab. Aufgrund dessen bestehen u. a. in den Fahrzeughallen gravierende Defizite beim Arbeits-/ Unfallschutz. Außerdem sind notwendige Lager und Werkstätten in den verschiedenen Gebäuden verstreut und auch in Obergeschossen untergebracht. Hier ist zwingend eine Neustrukturierung des Raum- und Flächenkonzeptes, die Positionierung von Aufzugsanlagen an geeigneter Stelle entsprechend den Nutzungsanforderungen unter Beachtung der Ausrückzeiten geboten. Es ist eine neue Feuerwache für neun Fahrzeuge zu errichten sowie die zugehörigen Außenflächen so zu gestalten, dass die technologischen Abläufe (z. B. barrierefreie Erschließung und schwarz-weiß-Trennung FTZ), Zu- und Ausfahrten sowie Zu- und Ausgänge der Gebäude Berücksichtigung finden. Das Gebäude Krölstraße 27 soll abgerissen und die Funktion des Feuerwehrtechnischen Zentrums in die Gobbinstraße 11 verlagert werden. Dieses Gebäude wurde ursprünglich als Akkumulatorengebäude errichtet, steht seit Jahrzehnten leer und ist allumfassend sanierungsbedürftig. Innerhalb der Leistungsphasen 1 und 2 ist der Gesamtstandort planerisch zu betrachten, um die neue Feuerwache sinnvoll auf dem Baugrundstück unter Berücksichtigung der topographischen Verhältnisse zu platzieren und das Raum-/ Funktionskonzept der Bestandsgebäude zweckmäßig anzupassen. Die Vorplanung ist mit einer Kostenschätzung unter erhöhten Genauigkeitsanforderungen (LV- Struktur und Kostengruppenzuordnung) für jedes Gebäude sowie einem Vorschlag zur technologisch sinnvollen Bauabschnittsaufgliederung abzuschließen. Es ist außerdem beabsichtigt, ab der Entwurfsplanung den ersten Sanierungsschritt, das Gebäude Gobbinstraße 11, so zu bearbeiten, dass deren Sanierung bis 31.12.2027 abgeschlossen ist (nutzungsfähig). Die Finanzierung hierfür ist über EFRE-Fördermittel vorgesehen. Die Bearbeitung weiterer Planungs- und Bauabschnitte soll in Abhängigkeit von der Bereitstellung finanzieller Mittel erfolgen. Grundstücksfläche Krölstraße 26 und Gobbinstraße 12: 1.818 m², bebaute Fläche: 895 m², BGF 2.494 m², BRI 9.255 m³ Grundstücksfläche Krölstraße 27: 859 m², bebaute Fläche: 240 m², (Abriss geplant) (BGF BRI nicht ermittelt) Grundstücksfläche Gobbinstraße 11: 1.192 m², bebaute Fläche: 273 m², BGF 869 m², BRI 3.160 m³ Grundstücksfläche Erweiterungsfläche: 2.856 m², bebaute Fläche: 0 m², BGF 0 m², BRI 0 m³, Trafo, Datenschränke an Zufahrt zur Krölstraße vorhanden Summe: Grundstücksfläche: 6.725 m², bebaute Fläche: 1.408 m², BGF 4.829 m², BRI 16.675 m³

Vertragslaufzeit bzw. Beginn und Ende der Auftragsausführung: Leistungsphase 1+2 für Gesamtkonzept: 03/ 2025 bis 09/ 2025; teilweise parallel Vorbereitung des 1. BA Gobbinstraße 11 (Nutzungsfähigkeit bis 31.12.2027); Weitere Planungs-/ Bauabschnitte entsprechend Finanzierbarkeit

Es ist geplant, die Verhandlungsgespräche einschließlich der Präsentation des Lösungsvorschlags am 19.11.2024 durchzuführen. Nach Abschluss der Auswertung der eingegangenen Angebote erhalten Sie dazu eine gesonderte Einladung.