Schadstoffsanierung und Abbrucharbeiten - 76437 Rastatt, Veilchenstraße 3, WE 135953 - VOEK 418-25

Schadstoffsanierung und Abbrucharbeiten: Das Projekt befindet sich in der Stadt Rastatt in der Veilchenstraße 3 im Bundesland Baden-Württemberg auf den Flurstücken Nr. 1828/7 & 10, Gemarkung Rastatt. Das Gebäude wurde 1925 errichtet. Während des 2. Weltkriegs wurde der südliche Gebäudeteil zerstört und anschließend neu errichtet. Das Gebäude dient ausschließlich zu Wohnzwecken und steht zurzeit leer. Das Gebäude misst 19 m Frontseite und 11 m Giebelseite, umfasst 3 Vollgeschosse (EG, 1. OG & 2. OG), einen nicht ausgebauten Dachraum und ist voll unterkellert, und ist der Gebäudeklasse 3 zuzuordnen. Die Außenanlagen der Veilchenstraße 3 kennzeichnen sich, auf der Hausvorderseite, durch eine schmale gepflasterte Zuwegung zu der Hauseingangstreppe und schmale Grünstreifen, die durch eine Mauer zum Gehweg des öffentlichen Grundstücks hin abgeschirmt sind. Die vier übrigen Grundstücksseiten werden durch einen Zaun zu den Nachbargrundstücken abgegrenzt. Das Gebäude soll vollständig saniert werden einschließlich dem Anbringen neuer Vorstellbalkone und der Überplanung der Freianlagen. Im Vorfeld der Sanierung ist das Gebäude zu entkernen und alte Materialen und Bauteilaufbauten aus dem Gebäude zu entfernen. Aus diesem Grund wurde das Gebäude auf das Vorhandensein von Gebäudeschadstoffen untersucht. Die Untersuchungen haben ergeben, dass in dem Gebäude Gebäudeschadstoffe vorhanden sind, die im Vorfeld fachgerecht saniert und entsorgt werden müssen. Daher sind folgende Arbeiten vorgesehen: Baustelleneinrichtung allgemein, Abbrucharbeiten nicht gefährlich, Baustelleneinrichtung Schadstoffsanierung, Abbrucharbeiten gefährlich, Schadstoffspezifische Reinigung, Entsorgung Schadstoffe, Dokumentation und Regieleistungen. Folgende Gebäudeschadstoffe wurden in dem Gebäude nachgewiesen: Asbest: - Asbesthaltige Putz- und Spachtelmassen an Decken und Wänden - Asbesthaltiger Fliesenkleber von Wandfliesen - Gliederheizkörper mit asbesthaltigen Flachdichtungen KMF: - Geschossdeckendämmung aus alter künstlicher Mineralfaser - Dämmung auf GK-Abhangdecken aus alter künstlicher Mineralfaser - Dämmung zwischen Leichtbauwänden aus alter künstlicher Mineralfaser - Rohrisolierung aus alter künstlicher Mineralfaser PAK: - Parkettbelag mit PAK-haltigem Parkettkleber Schwermetalle: - schwermetallhaltige Wandbeschichtungen - schwermetallhaltige Schüttung aus Schlacke in Bodenzwischenräumen - Alte Langfeldleuchten HBCD: - Kellerdeckendämmung aus Polystyrol