Sanierungsarbeiten im Gebäude in Bad Tölz (Los 1: Ausbau, Los 2: Elektro & Blitzschutz)

Es sind Arbeiten in den folgenden Gewerken durchzuführen: Los 1: - Baustelleneinrichtung - Rückbau - Mauer- Putzarbeiten - Estrich- Bodenbelagsarbeiten - Trockenbau und Innentüren - Fliesenarbeiten - Malerarbeiten - Endreinigung - Heizung- Sanitärarbeiten Los 2: Es wird ein Gebäude mit 3 Hauseingängen - UG, EG, 1.OG, 2.OG und DG saniert. Da schon 5 Gebäude der Wohnanlage saniert sind, ist bei der Ausstattung eine Orientierung am Bestand erforderlich, um eine Gleichwertigkeit und ein stimmiges Gesamtbild abzusichern. Es gibt dabei Wohnungen die im bewohnten Zustand saniert werden. Hier beschränken sich die Elektroarbeiten auf den Umschluss auf die neuen in die Wohnung verlegten Unterverteilungen und das Vorrüsten der Unterverteilung - Multimedia. Das Dach und die 6 Dachgeschosswohnungen werden neu aufgebaut. Mit 7 Wohnungen die komplett saniert werden, erfolgt eine Neuinstallation. Dabei wird der Standard DIN 2 zugrunde gelegt. (Mittlerer Ausstattungsstandart - inkl. Datennetz, Antennenanschlüsse und Telefonanschlüsse) Die bestehenden Unterverteilungen mit Zähler werden aus dem Treppenhaus verlegt. Die Zählerplätze werden in 3 Elektroräumen im UG eingeordnet. Die Leitungszuführung erfolgt unter der Decke auf Pritschen. Die Vertikale Verteilung erfolgt durch bauseits zu erbringende Kernbohrungen in der Decke im Bereich der rückgebauten Garderobenschränke zwischen Küche und Eingangsberich in den Wohnungen. Der Einbau der Unterverteilungen erfolgt in neuen Trockenbauwänden. Die Deckendurchbrüche sind nach Leitungsverlegung mit Weichschotts brandschutztechnisch zu verschließen. Die Leitungsverteilung in den Wohnungen erfolgt in Kunststoffleerrohren im auf dem Fußboden (Bereich Trittschalldämmung unter Estrich) Die Dachgeschosswohnungen haben Trockenbauwände. Die Wohnungen im Bestand haben Wände aus Leichtbeton verputzt. Im Kellerbereich werden die Kellerräume und die Waschmaschinen und Wäschetrockner der einzelnen Wohnungen auf die Zähler aufgeschaltet. Für neue Kellerräume sind Steckdosen und Beleuchtung vorgesehen. Die Treppenraumbeleuchtung wird neu vorgesehen. Bedienung über Taster, Zeitgesteuert. Die neuen 24 Balkone erhalten eine Außenbeleuchtung. Die Hauseingangsbereiche erhalten auch eine neue Außenbeleuchtung. Die Brandschutzkabel der RWA sind unterputz zu legen. Die Klingelanlagen der 3 Hauseingänge sind neu vorgesehen. Die Wohnungen erhalten neue Wechselsprechanlagen (Freisprechanlagen) Das Gebäude soll später eine Fotovoltaikanlage auf dem dach erhalten. Dafür sind Leerrohre und Aufschaltbereiche in den Elektrotechnikräumen mit zu berücksichtigen.