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Sanierung von 10 Einfeldsporthallen in drei zeitlichen Tranchen in Hamburg - Objektplanung Gebäude gem. § 33 HOAI

GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH · Hamburg, Hamburg

Aktenzeichen GMH VgV VV 002-25 AOveröffentlicht 26.03.2026DienstleistungenVerhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

Frist im Verfahrenseit 625 Tagen abgelaufen

Dieses Verfahren ist abgeschlossen oder älter. Die Seite bleibt zur Information erreichbar.

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Alle Ausschreibungen: Architekturleistungen in Hamburg (10 offen)

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in 14 Monaten · aus Vertragsdatum und Laufzeit errechnet

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Auf einen Blick

Art des Auftrags
Dienstleistungen
Geschätzter Wert
5,42 Mio. €
Laufzeit
30 Monate
Lose
1
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit TeilnahmewettbewerbVgV, EU-weit
Rahmenvereinbarung
nein
Ort der Leistung
Hamburg20355, Hamburg
Einreichung
keine Angabe

Schnellprüfung für Bieter

  • Unterlagen frei zugänglichkeine Angabe
  • Elektronische Einreichung verpflichtendkeine Angabe
  • Nebenangebote zugelassenkeine Angabe
  • Mehrere Hauptangebote zugelassenkeine Angabe
  • Laut Auftraggeber für KMU geeignetkeine Angabe
  • Sicherheiten verlangtkeine Angabe
  • Teilnahme vorbehalten (z. B. Werkstätten)keine Angabe
  • E-Rechnung verpflichtendkeine Angabe
  • Vertraulichkeitserklärung verlangtkeine Angabe
  • Elektronische Auktionnein
  • Aus EU-Mitteln finanziertja
  • Wiederkehrender Auftragkeine Angabe

Einordnungvon uns ausgewertet

Wer darf bieten?

Zuerst bewerben sich Unternehmen mit einem Teilnahmeantrag, danach geben ausgewählte Bewerber Angebote ab.

Wird verhandelt?

Über Inhalt und Preis der Angebote kann verhandelt werden. Oft behält sich die Vergabestelle vor, den Zuschlag ohne Verhandlung zu erteilen: Das erste Angebot sollte dann schon das letzte sein.

Was jetzt zu tun ist

Kein Angebot mehr möglich. Wer gewonnen hat und wie viele Angebote eingingen, steht unter Zuschläge; für Folgeaufträge lohnt der Blick auf Laufzeit und Vergabestelle.

Das Verfahren ist abgeschlossen; diese Meldung nennt das Ergebnis.

Bei dieser Vergabestelle vergehen von der ersten Meldung bis zum Ergebnis im Mittel 104 Tage (165 Verfahren, 24 Monate).

Sie erhält im Median 5 Angebote je Los (224 Lose mit Angabe).

Wertung laut Bekanntmachung: Preis 30 %, Leistung und Qualität 70 %.

  • Preis / Honorar30 %
  • Qualität70 %

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Mein Angebot ist% teurer als das günstigste.

Das kostet etwa 5 von 100 Punkten der Gesamtwertung.

Punktverlust je Mehrpreis
10 % teurer−2,7 Punkte
25 % teurer−6 Punkte
50 % teurer−10 Punkte
100 % teurer−15 Punkte

Annahme: Preispunkte = günstigstes Angebot geteilt durch das eigene. Die verbindliche Formel steht in den Vergabeunterlagen.

Fristen und TermineStand 08.11.2026

  1. Veröffentlichung
    vor 7 Monaten
  2. Heute

Beschreibung

GMH | Gebäudemanagement Hamburg (GMH), betreut für die Freie Hansestadt Hamburg die Entwicklung sowie den Bau und Betrieb von Sport- und Sonderimmobilien. GMH betrachtet Immobilien ganzheitlich unter Berücksichtigung der wirtschaftlichen Zusammenhänge zwischen Bauinvestitions- und Betriebskosten. Dabei werden die Klimaschutzziele der FHH genauso wie die Anforderungen zur Barrierefreiheit und die besonderen Interessen der Nutzer einbezogen. In dieser Tätigkeit wurde GMH mit dem Projektmanagement für die Sanierung von 10 Sporthallen beauftragt.

Gegenstand nach CPV

Bedingungen

Zuschlag2 von 2 angegeben

Preis / Honorar30 %
Qualität70 %
Preis
Preis / Honorar
Qualität
Qualitätskriterium – Name: Fachlicher Wert / Gewichtung: 25 Qualitätskriterium – Name: Qualität / Gewichtung: 30 Qualitätskriterium – Name: Kommunikation, Verfügbarkeit und Ausführungszeitraum/ Gewichtung: 15 Näheres siehe Zuschlagsmatrix

Eignung0 von 2 angegeben

Kriterien
keine Angabe
Nachreichen von Unterlagen
keine Angabe

Laufzeit und Umfang3 von 6 angegeben

Vertragsbeginn
keine Angabe
Vertragsende
keine Angabe
Dauer
30 Monate
Verlängerung
keine Angabe
Optionen
Der Erwerber behält sich das Recht vor, zusätzliche Käufe vom Auftragnehmer zu tätigen, wie hier beschrieben: Zu vergebende Leistungen: Leistungsphasen 1 und 2 gem. §§ 33 ff HOAI für die Tranche 1 Optionale Leistungen: Leistungsphasen 3 bis 8 der Objektplanung gem. §§ 33 ff HOAI für die Tranche … ganz lesenDer Erwerber behält sich das Recht vor, zusätzliche Käufe vom Auftragnehmer zu tätigen, wie hier beschrieben: Zu vergebende Leistungen: Leistungsphasen 1 und 2 gem. §§ 33 ff HOAI für die Tranche 1 Optionale Leistungen: Leistungsphasen 3 bis 8 der Objektplanung gem. §§ 33 ff HOAI für die Tranche 1 als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG (ggf. in noch von dem AG festzulegender Stufe) Leistungsphasen 1 bis 8 der Objektplanung gem. §§ 33 ff HOAI für die Tranche 2 als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG (ggf. in noch von dem AG festzulegender Stufe) Leistungsphasen 1 bis 8 der Objektplanung gem. §§ 33 ff HOAI für die Tranche 3 als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG (ggf. in noch von dem AG festzulegender Stufe) Besondere Leistungen: Besondere Leistungen in allen Leistungsphasen Objektplanung gem. § 34 HOAI als optionale Beauftragung durch Festlegung des AG (ggf. in noch vom AG festzulegenden Stufen)
Rahmenvereinbarung
nein

Angebot und Einreichung0 von 8 angegeben

Elektronische Einreichung
keine Angabe
Einreichung über
keine Angabe
Sprache
keine Angabe
Nebenangebote
keine Angabe
Mehrere Hauptangebote
keine Angabe
Bindefrist
keine Angabe
Angebotsöffnung
keine Angabe
Sicherheiten
keine Angabe

Ausführung1 von 4 angegeben

Vertraulichkeit
keine Angabe
E-Rechnung
keine Angabe
Vorbehaltene Ausführung
keine Angabe
EU-Mittel
Auftragsvergabeprojekt ganz oder teilweise aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz2 von 2 angegeben

Nachprüfungsstelle
Vergabekammer bei der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen, Neuenfelder Straße 19, 21109 Hamburg
Beschaffungsübereinkommen (GPA)
fällt darunter

Zusätzliche Informationen2 von 2 angegeben

Hinweis
Unter der Projektleitung von GMH sind Leistungen der Objektplanung gem. §§ 33 ff HOAI zur Sanierung von 10 Einfeldsporthallen zu erbringen. Die Hallen befinden sich an unterschiedlichen Standorten innerhalb Hamburgs. Sie weisen einen erheblichen Sanierungsbedarf auf. Dies gilt insbesondere hinsichtl … ganz lesenUnter der Projektleitung von GMH sind Leistungen der Objektplanung gem. §§ 33 ff HOAI zur Sanierung von 10 Einfeldsporthallen zu erbringen. Die Hallen befinden sich an unterschiedlichen Standorten innerhalb Hamburgs. Sie weisen einen erheblichen Sanierungsbedarf auf. Dies gilt insbesondere hinsichtlich energetischer Standards und des Zustands der baulichen und haustechnischen Anlagen. Die Hallen sollen nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen technisch und energetisch dem Stand der Technik entsprechen. Zudem sollen die Hallen hinsichtlich ihrer Funktionalität den Anforderungen eines zeitgemäßen, zukunftsorientierten und sicheren Sportbetriebs gerecht und gegebenenfalls entsprechend optimiert und zweckentsprechend ausgestattet werden. Die Belange einer barrierefreien und inklusiven Nutzbarkeit sind zu berücksichtigen. Der Hamburger Klimaplan und die Anwendung des Hamburgischen Klimaschutz-stärkungsgesetzes bilden die Grundlagen für ressourcensparende, nachhaltige, energetisch optimierte und auf den Lebenszyklus der Gebäude ausgerichtete Sanierungskonzepte. Diese Konzepte sind unter Berücksichtigung der zur Verfügung stehenden Projektbudgets zu entwickeln. Sofern technisch machbar und wirtschaftlich sinnvoll sollen bestehende Bauteile möglichst erhalten bleiben bzw. der Wiederverwertung zugeführt werden. Zwei Hallen stehen unter Denkmalschutz. Außerdem sind sechs sogenannte Seitz-Hallen zu sanieren, die sich bautechnisch in vielen Aspekten ähneln. In den 1950er und 1960er Jahren wurden eine Vielzahl dieser Hallen in unterschiedlichen Typen und Ausbauvarianten erstellt. Die Bündelung der zehn Einzelprojekte in einem Gesamtprogramm soll die Nutzung von Synergien im Planungs- und Realisierungsprozess ermöglichen. Die bestehenden Ähnlichkeiten der Hallengebäude hinsichtlich deren Baukonstruktionen, Nutzungen und Ausstattungen kommen diesem Ziel zugute. Die zehn Maßnahmen sind in drei zeitlich aufeinanderfolgende Tranchen unterteilt. Die ersten beiden Tranchen enthalten sieben Einzelprojekte. Davon sind sechs Seitz-Hallen. Die siebte Halle ist etwas später errichtet worden und keine Seitz-Halle. Allerdings ist auch diese ein Typenbau mit einer vergleichbaren Anordnung der Nutzflächen wie die Seitzhallen. Die drei restlichen Hallen der dritten Tranche sind die ältesten Gebäude, von denen zwei unter Denkmalschutz stehen. Zeitplan Die Fertigstellungen sind der Anlage „Übersicht der Tranchen“ zu entnehmen und erfolgen gestaffelt. Die Ausführung der Tranche 1 erfolgt in 2025 und 2026. Budget Für die Umsetzung der Gesamtmaßnahme der 10 Sporthallen ist ein Budget von 22,9 Mio. Euro brutto gem. DIN 276 Kostengruppen 300 und 400 vorgesehen. Zu beauftragende Leistungen: • Leistungsphasen 1 bis 2 der Objektplanung gem. §§ 33 ff HOAI für die Tranche 1 Optionale Leistungen: • Leistungsphasen 3 bis 8 der Objektplanung gem. §§ 33 ff HOAI für die Tranche 1 als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG (ggf. in noch von dem AG festzulegender Stufe) • Leistungsphasen 1 bis 8 der Objektplanung gem. §§ 33 ff HOAI für die Tranche 2 als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG (ggf. in noch von dem AG festzulegender Stufe) • Leistungsphasen 1 bis 8 der Objektplanung gem. §§ 33 ff HOAI für die Tranche 3 als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG (ggf. in noch von dem AG festzulegender Stufe) Als besondere Leistungen ist an den Bestandsuntersuchungen mitzuwirken und es sind Bestandszeichnungen zu erstellen. Sofern zur Erreichung der Projektziele erforderlich sind weitere besondere Leistungen zu erbringen. Die Vergabestelle lässt sich in der operativen Umsetzung dieses VgV-Verfahrens durch das büro luchterhandt & partner unterstützen und beratend begleiten. Hinweis: Der AG behält sich vor, die Verhandlung ohne Verhandlungstermin durchzuführen (vgl. §17 Abs. 11 VgV). Alle Bewerber, die einen Teilnahmeantrag fristgerecht eingereicht haben und die formellen Mindestkriterien/-anforderungen erfüllen, sind für die Wertung der Aus …
Hinweis
Bedingungen für die Ausführung des Auftrags: Die Durchführung der Leistungen soll gem. § 73 (3) VgV unabhängig von Ausführungs- und Lieferinteressen erfolgen. Der Auftragnehmer sowie sämtliche mit der Ausführung befassten Beschäftigten desselben werden nach Maßgabe des Gesetzes über die förmliche Ve … ganz lesenBedingungen für die Ausführung des Auftrags: Die Durchführung der Leistungen soll gem. § 73 (3) VgV unabhängig von Ausführungs- und Lieferinteressen erfolgen. Der Auftragnehmer sowie sämtliche mit der Ausführung befassten Beschäftigten desselben werden nach Maßgabe des Gesetzes über die förmliche Verpflichtung nichtbeamteter Personen (Verpflichtungsgesetz) vom 2.3.1974, geändert durch das Gesetz vom 15.8.1974, durch die zuständige Stelle des Auftraggebers gesondert verpflichtet. Im Zusammenhang mit dem Angriffskrieg Russlands gegen die Ukraine wurde am 8. April 2022 durch das 5. EU-Sanktionspaket mit Art. 5k in die Russland-Sanktionsverordnung 2014/833 ein unmittelbar und seit dem 9. April 2022 geltendes Zuschlags- und Erfüllungsverbot für öffentliche Aufträge und Konzessionen oberhalb der EU-Schwellenwerte mit russischen Staatsangehörigen und Unternehmen eingeführt. Danach ist es verboten öffentliche Aufträge oder Konzessionen, die in den Anwendungsbereich der Richtlinien über die öffentliche Auftragsvergabe sowie unter Artikel 10 Absatz 1, Absatz 3, Absatz 6 Buchstaben a bis e, Absatz 8, Absatz 9 und Absatz 10 und die Artikel 11, 12, 13 und 14 der Richtlinie 2014/23/EU, unter die Artikel 7 und 8, Artikel 10 Buchstaben b bis f und h bis j der Richtlinie 2014/24/EU, unter Artikel 18, Artikel 21 Buchstaben b bis e und g bis i, Artikel 29 und Artikel 30 der Richtlinie 2014/25/EU und unter Artikel 13 Buchstaben a bis d, f bis h und j der Richtlinie 2009/81/EG fallen, an folgende Personen, Organisationen oder Einrichtungen zu vergeben bzw. Verträge mit solchen Personen, Organisationen oder Einrichtungen weiterhin zu erfüllen: a) russische Staatsangehörige oder in Russland niedergelassene natürliche oder juristische Personen, Organisationen oder Einrichtungen, b) juristische Personen, Organisationen oder Einrichtungen, deren Anteile zu über 50 % unmittelbar oder mittelbar von einer der unter Buchstabe a genannten Organisationen gehalten werden, oder c) natürliche oder juristische Personen, Organisationen oder Einrichtungen, die im Namen oder auf Anweisung einer der unter Buchstabe a oder b genannten Organisationen handeln, auch solche, auf die mehr als 10 % des Auftragswerts entfällt, Unterauftragnehmer, Lieferanten oder Unternehmen, deren Kapazitäten im Sinne der Richtlinien über die öffentliche Auftragsvergabe in Anspruch genommen werden (Eignungsleihe). Das Nichtvorliegen dieser Ausschlusstatbestände ist durch den Bewerber mit Teilnahmeantrag in Form einer Eigenerklärung zu erklären.

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

Zuschläge

Zuschläge je Los
Zuschlag anAngebote
Trapez Architektur GmbH, Hamburg4

AuftraggeberZur Seite der Vergabestelle

Name
GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH
Art
Öffentliches Unternehmen, Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
Anschrift
An der Stadthausbrücke 1, 20355 Hamburg
Website
gmh-hamburg.de
Kontakt
einkauf@gmh.hamburg.de
Auskünfte
GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbHeinkauf@gmh.hamburg.de

Bei uns erfasst

1.233Bekanntmachungen
403Zuschlagsmeldungen

Alle Ausschreibungen und Zuschläge dieser Vergabestelle

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Marktumfeldvon uns ausgewertet

Vergabemeldungen der letzten 24 Monate mit Hauptgegenstand CPV 712 (Dienstleistungen von Architekturbüros) in Hamburg. Abgeleitet aus veröffentlichten Bekanntmachungen, keine amtliche Statistik. Zuschlagswerte unter 1.000 € zählen wir als Platzhalter nicht mit.

205vergebene Aufträge
4Angebote je Los im Median (157 Lose mit Angabe)
402.790 €Zuschlagswert im Median
159.947 € – 1,09 Mio. €mittlere Hälfte, 100 Werte

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Häufige Zuschlagsempfänger

Preise und WettbewerbPremium

Verlauf des Verfahrens2 Meldungen

  1. Vergabebekanntmachung (diese Seite)
  2. BekanntmachungFrist 20.02.2025

Berichtigte Fassungen bleiben aufrufbar. Die Suche zeigt je Verfahren nur die aktuelle.

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Quelle: Bekanntmachungsservice des Bundes (oeffentlichevergabe.de), Lizenz CC0. Stand der Daten: 02.11.2026. Maßgeblich ist allein die Originalbekanntmachung. Kennung df45bf1b-841a-4f88-8a4c-94bb9935e184.