Sanierung und Brandschutz der Treppenhäuser, Kluckstraße 14, 10785 Berlin, Los 1 bis Los 6

Objektbeschreibung: Das Bestandsgebäude befindet sich im Berliner Ortsteil Tiergarten im Bezirk Mitte von Berlin. Das 5- geschossige Wohngebäude ist über öffentliche Straße (Kluckstraße) erreichbar. Das Wohngebäude besteht aus einem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln an den rechten und linken Rückfassaden. Über die Tordurchfahrt gelangt man zum Treppenraum, der das Vorderhaus erschließt. Über den Hofbereich besteht den Zugang zu den Treppenräumen der Seitenflügel. Das Wohngebäude wurde ca. 1880 errichtet und 2002 saniert. Im Bestand grenzt das Wohngebäude mit Brandwänden, innerhalb einer geschlossenen Blockrandbebauung, nördlich und südlich an Nachbargebäude. Das Wohngebäude ist in Massivbauweise mit Mauerwerkswänden und Holzbalkendecken errichtet und besteht aus Kellergeschoss, vier aufgehenden Geschossen (Erdgeschoss - 3. Obergeschoss) und einem unausgebauten Dachraum. Den Abschluss bildet Satteldach mit Betondachsteineindeckung. Die Treppenräume führen zum Kellergeschoss und über alle aufgehenden Geschosse und erschließen somit alle Wohneinheiten. Die Kellergeschosse vom Vorderhaus und Seitenflügel sind nicht durchgängig und bestehen jeweils aus mehreren Bereichen. Dachgeschoss ist ungenutzt. Im Kellergeschoss befinden sich Mieterkellerbereiche, Heizräume, Öllagerräume und sonstige Technikräume. Die Höhe der Fußbodenoberkante, des höchstgelegenen Geschosses, beträgt bis zum Geländeniveau ca. 17,68 m. Das Objekt ist demnach in die Gebäudeklasse 5 nach § 2 Abs.3 BauO Bln einzustufen. Die jetzt geplante Sanierung des Objektes beinhaltet folgende Arbeiten: · Los 1: Brandschutzmaßnahmen · Los 2: Maler-, Lackier - und Bodenbelagsarbeiten · Los 3: Tischlerarbeiten · Los 4: Fliesenarbeiten · Los 5: Außenanlagen- Pflasterarbeiten · Los 6: Elektroarbeiten, Beleuchtung