Projektsteuerung für die Erweiterung der Grund- und Mittelschule in Brannenburg

Im Wesentlichen sind die Projektsteuerungsleistungen im Bauwesen gem. Leistungsbild HAV-Kom in allen Handlungsbereichen, d.h. A, B, C, D und E gem. AHO und die Leistungen bis zum Projektabschluss zu vergeben. Ein Stufenvertrag ist vorgesehen. Mit zu steuern sind die Landschaftsarchitektenleistungen für den vor der Schule liegenden Flächen. Das Planungsteam wird zum Projektstart beauftragt sein (Architekt, Tragwerksplaner, HLS-Planer, Elektroanlagen- und Aufzugsplaner, Bauphysiker, Brandschutznachweisersteller, Landschaftsarchitekt). Ein Projektkommunikationssystem ist nicht zum Einsatz vorgesehen, der Planaustausch soll über das System Planfred getätigt werden. Eine regelmäßige Präsenz des Projektsteuerers auf der Baustelle wird für notwendig gesehen. Vom Projektsteuerer wird eine enge Zusammenarbeit mit dem Schulverband für den Bau der Schule erwartet. Der Erweiterung wurde von der Genehmigungsbehörde eine zusätzliche Fläche von 645 m² zugrunde gelegt, davon wurden 639 m² schulaufsichtlich genehmigt. Benachbart und Teil des Schulzentrums ist eine Realschule, zu der die Grund- und Mittelschule enge Beziehungen pflegt. Die Bestandsschule bleibt während des Neubaus vollumfänglich in Betrieb. Auslagerungen - z.B. in Container - sind nicht angedacht. Das Baugrundstück befindet sich an einer Hangkante. Das Baufeld grenzt im Norden und Weste an ein Landschaftsschutzgebiet, in welchem Teile als Biotop deklariert sind. Die Bebauung dieser Flächen gilt es zu vermeiden. Die bestehende Feuerwehrzufahrt westlich des Bestandsgebäudes muss durch den Erweiterungsbau angepasst werden und dient während der Maßnahme als Baustellenzufahrt. Eine überschlägige Kostenschätzung ergibt Stand September 2022 für eine zuwendungsfähige Fläche von 645 m² und die Kostengruppen 300 +400 DIN 276 Kosten in Höhe von rund brutto Euro 4,2 Mio. Ziel für die Planung und Ausführung ist, diesen Kostenrahmen (indiziert) nicht zu überschreiten. Die Nutzung des Erweiterungsgebäudes soll zu Beginn des Jahres 2027 aufgenommen werden. Optionen: — Stufenweise Beauftragung in Auftragsstufen: Die Beauftragung erfolgt stufenweise. Der Auftraggeber beauftragt den Auftragnehmer mit Vertragsschluss mit der Leistungsstufe 1, das sind vorliegend Projektvorbereitung und Vorplanung. Leistungsstufen, die der Auftraggeber nicht mit Vertragsschluss beauftragt, stehen unter der aufschiebenden Bedingung, dass der Auftraggeber sie erst bei Fortsetzung der Planung / Ausführung abruft. Leistungsstufe 2: Entwurfs- und Genehmigungsplanung, Leistungsstufe 3: Ausführungsvorbereitung (Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe), Leistungsstufe 4: Objektüberwachung und Projektabschluss — Verlängerung der Leistungs- und Vertragslaufzeit, Der Auftraggeber behält sich vor, Besondere Leistungen, die im Zuge der Projektbearbeitung nicht erforderlich werden, nicht zu beauftragen. Ein Rechtsanspruch auf Gesamtbeauftragung besteht nicht.