Planungsleistungen zur Komplexsanierung Kindergarten „Wichtelhaus“, Sanierung Haus 1 und Neubau Verbindungsbauwerk Badstraße 7 in 09376 Oelsnitz/Erzgeb.

Die Kindertagesstätte „Wichtelhaus“ befindet sich an der Badstraße (Haus-Nr. 6 und 7) in Oelsnitz/Erzgeb. und steht im Eigentum der Stadt Oelsnitz/Erzgeb. Träger der Kita ist die Arbeiterwohlfahrt (AWO) Soziale Dienste Chemnitz und Umgebung gGmbH. Die Kita besteht aus zwei nahezu baugleichen Gebäuden aus den 1950er Jahren mit drei oberirdisch liegenden Voll-Geschossen sowie einem Keller und einem Kalt-Dachboden. Die Kita im derzeitigen Bestand hat eine Betriebszulassung von max. 156 Kindern bei voller Nutzung beider Gebäude. Beide Gebäude weisen strukturelle Schäden auf und haben einen hohen Sanierungsbedarf, sowohl in Hinsicht auf die energetische Bilanz als auch in Bezug auf Nutzerfreundlichkeit. So gibt es kaum Räumlichkeiten, welche speziell für das Personal nutzbar sind. Momentan sind lediglich die Erdgeschosse beider Gebäude über angebaute außenliegende Rampen barrierefrei zugänglich. Den zweiten baulichen Rettungsweg bilden zwei außen angebaute Fluchtwegtreppen an beiden Gebäuden. In der Vergangenheit wurden Teil-Sanierungsmaßnahmen z. B. Erneuerung der Fenster durchgeführt. Das Haus 2 (Badstraße 6) wird bereits als separate Maßnahme seit April 2024 bis voraussichtlich Juli 2025 saniert. Die Kinder sind in dieser Zeit im Haus 1 untergebracht. Nach Fertigstellung der Maßnahme Haus 2 werden die Kinder mit Beginn der baulichen Arbeiten am Haus 1 wieder in Haus 2 einziehen. Somit besteht vollständige Baufreiheit. Gegenstand des Verfahrens ist nunmehr gemäß Nutzungskonzept die Sanierung des Gebäudes 1 (Badstraße 7) und die Errichtung eines Verbindungsbaus zwischen beiden Gebäuden.