Planungs- und Bauüberwachungsleistungen für den Neubau der Kurparkrandbebauung in Bad Neuenahr-Ahrweiler - Los 1

Die Kurparkliegenschaften bilden die Randbebauung des Kurparkareals, Dieses liegt zentral in der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler und hat eine städtebauliche Schlüsselfunktion. In Vorbereitung auf die Landesgartenschau, die 2023 stattfinden sollte, wurde das Areal bereits in ersten Ansätzen im Sinne einer Umgestaltung überplant, jedoch infolge der Flutkatastrophe vom Juli 2021 schwer geschädigt. Zum Kurparkareal gehören neben der eigentlichen Parkanlage mit Teich, Bachläufen und einem großen Sprudel auch verschiedene Gebäude, darunter auch die sog. Kurparkliegenschaften. Diese sind neu zu errichten. Für die Neuerrichtung der Kurparkliegenschaften liegt bereits eine Genehmigungsplanung vor; der Bauantrag ist eingereicht. Für den Nutzung sind folgende Hauptbestandteile vorgesehen: Haus des Gastes mit Tourist-Info, Foyer/Lesesaal/Trinkhalle, Konzertsaal und Stadtbibliothek. Das Gebäude wird teilunterkellert (WU-Beton) ausgeführt, inklusive aller Nebenflächen eine Nettoraumfläche von 2.463,5 m² umfassen, und lässt durch die ein- bis dreigeschossige Bauweise die verschiedenen Nutzungsbereiche erkennen. Die weitere Ausführung erfolgt in Stahlbetonbauweise mit Wärmedämmverbundsystem und innenliegend mit verputztem Mauerwerk. Die weiteren erforderlichen Planungs- und Bauüberwachungsleistungen werden ab der Leistungsphase 5 (Ausführungsplanung) ausgeschrieben, und zwar in Losen wie folgt: Los 1: Objektplanungsleistungen für Gebäude Los 2: TGA HLS Los 3: TGA Elektro inklusive Sonderbeleuchtung Medientechnik Los 4: Tragwerksplanung Die Maßnahme ist eilbedürftig: das Bauwerk hat eine Schlüsselfunktion in der Kurpark-Liegenschaft. Mit der Planung soll unmittelbar nach der Beauftragung begonnen werden. Die bauliche Umsetzung soll bis Mai 2026 erfolgen.