Planungs- und Bauleistungen für den Neubau von einem Mehrfamilienhaus in konzeptioneller Bauweise in Freiburg-Haslach, Blauenstraße Ecke Langackerweg, VOEK 066-23

Auf dem Grundstück (Blauenstraße Ecke Langackerweg, Flurstückes 7682, Gemeinde Haslach, Regierungebezirk Freiburg) beabsichtigt die BImA ein Mehrfamilienwohnhaus mit Unterkellerung zu errichten. Für das Grundstück befindet sich ein Bebauungsplan im Entwurfsstadium. Ein Vorabzug mit Stand vom 31.03.2022 stellt die Planungsgrundlage dar. Das Flurstück mit einer Fläche von insgesamt ca. 3.900 m² wird im Süden von der Blauenstraße und im Osten von dem Langackerweg erschlossen. Im Westen grenzt der ca. 1,76 ha große Haslacher Friedhof an. Das in dem Planausschnitt gezeichnete südliche Baufeld A soll später für den Neubau des Wohngebäudes dienen und wird nachkommend als Bebauungsgrundstück definiert. Das nördliche Baufeld B soll zur Bebauung mit einem öffentlichen Spielplatz und einer neuen Zuwegung zum westlich gelegenen Friedhof an die Stadt Freiburg übergeben werden. Ebenso wird entlang von Blauenstraße und Langackerweg ein Streifen mit einer Breite vom 2,50 m an die Stadt verkauft, um den bestehenden Gehweg zu verbreitern. Für das nördliche Baufeld (BF B) B sind daher lediglich die Rückbaumaßnahmen und die Schnittstellenkoordination mit den Beteiligten ein Teil der anzubietenden Leistung. Das südliche Baufeld (BF A) mit ca. 1.550 m² dient als Bebauungsgrundstück für den zu planenden Neubau. Das Mehrfamilienwohnhaus soll auf der Grundlage einer funktionalen Leistungsbeschreibung geplant und errichtet werden. Das Projekt soll an einen Totalunternehmer vergeben werden. Gegenstand dieser Ausschreibung sind alle erforderlichen Planungs-, Beratungs- und Bauleistungen, die zur kompletten Herstellung funktions- und gebrauchsfähiger, den aktuellen öffentlich-rechtlichen Bestimmungen und den allgemeinen anerkannten Regeln der Technik entsprechender Bauwerke nach den Vorgaben der funktionalen Leistungsbeschreibungen erforderlich sind. Dies inkludiert alle Planungs- und Objektüberwachungsleistungen der Leistungsphasen 1-8 HOAI nach Vorgaben der funktionalen Leistungsbeschreibungen und alle notwendigen Ingenieurleistungen- falls erforderlich inkl. Einholen von benötigten Gutachten und die Erstellung sämtlicher erforderlicher Nachweise, das Planen und Durchführen der erforderlichen Abbrucharbeiten, aller erforderlichen Gründungs- und Tiefbauarbeiten inkl. Planung, die Rohbau- und Ausbauarbeiten, die Planung und Herstellung von Außenanlagen, alle Erschließungs- und Straßenbauleistungen inkl. Planung, sowie alle erforderlichen sonstigen Leistungen zum Erreichen des Werkerfolges und zur Einhaltung der rechtlichen Vorschriften. Die Planung des Auftragnehmers ist so zu erstellen, dass die Festlegungen des Entwurfs zum Bebauungsplan berücksichtigt werden.