PLAN - VgV SHK - Schule ESF

II. Leistungsbeschreibung Für die Erweiterung der Franklinschule auf Sechszügigkeit und für die Vorbereitung einer zweiten Ganztagsgrundschule für den Stadtteil Franklin durch bauliche Ertüchtigung weiterer Räumlichkeiten der "Elementary School", werden die Technische Ausrüstung nach HOAI §§ 53 ff. Anlagengruppe 1-3. ausgeschrieben. Im ersten Schritt soll für das Schuljahr 2024/2025 die bestehende Elementary School für die Erweiterung der Franklinschule auf eine 6-Zügigkeit erweitert werden. Im zweiten Schritt sollen für das Schuljahr 2025/2026 bauliche Vorbereitungen an der bestehenden Elementary School stattfinden die eine zweite Ganztagsgrundschule mit Mensa für insgesamt 448 Schüler*innen (4-Zügig) für den Stadtteil Franklin durch bauliche Ertüchtigung der weiteren Räumlichkeiten der "Elementary School" gewährleistet. Es ist das vorliegende Raumprogramm zu berücksichtigen. Der Klassenteiler liegt bei 28 Schüler*innen pro Klasse. Auf Grundrissveränderungen im Bestand sollte bei der Erweiterung möglichst verzichtet werden. Es werden keine Flächen für Sportunterricht vorgesehen. *** Weitere Leistungsbeschreibungen: + Bewertung der technischen Infrastruktur einschließlich Wasser, Abwasser und Heizung + Provisorische Herstellung der nach LBO erforderlichen Stellplätze für Kfz und Fahrräder unter Berücksichtigung der Abzüge analog zum Neubaugebäude. + Provisorische Herstellung von Außenanlagen für maximal 448 Schüler*innen, einschließlich Prüfung in welchem Umfang Flächen hierfür funktional zur Verfügung gestellt werden können. + Zeitplanung unter Berücksichtigung, dass der Flügel B bereits genutzt wird und der Flügel A voraussichtlich ab Schuljahr 2025/2026 benötigt wird. + Kosten *** II.1 Anlass und Zweck Schüler*innenzahlen im Quartier Franklin steigen deutlich stärker, als abzusehen war. Statt einer für Neubaugebiete üblichen Kinderquote von 3,5 bis 3,8 % liegt die Quote auf Franklin bei bis zu 10 %. Von einer weiterhin hohen Kinderquote ist auszugehen. Perspektivisch werden für eine Dauer von bis zu zehn Jahren Kapazitäten von bis zu 8-Zügen für den Grundschulbezirk Franklin benötigt. Die bestehende Elementary School soll für insgesamt 448 Schüler*innen, auf eine 4-Zügigkeit im Ganztagesbetrieb mit Mensa, ausgebaut werden. Es ist das vorliegende Raumprogramm zu berücksichtigen. Untersucht wurden die Bestandsflächen, unter Beachtung funktionaler Aspekte für eine vierzügige Grundschule im Ganztagesbetrieb, einschließlich Verortung einer Mensa. Eine Begehung der technischen Infrastruktur einschließlich Wasser, Abwasser und Heizung hat stattgefunden. Eine Unterbringung der erforderlichen Stellplätze für KFZ und Fahrräder analog zum Neubau wurde betrachtet. Der Flächenbedarf von 5 m²/Schüler*in als Pausenhof, wurde im Rahmen der vorhandenen Möglichkeiten der Außenanlagen für maximal 448 Schüler*innen überprüft. Eine grobe Zeitplanung wurde erstellt, unter Berücksichtigung, dass der Flügel B bereits genutzt wird bzw. ab dem Schuljahr 24/25 als Erweiterung zum Neubau bis zur 4-/ plus 2-Zügigkeit genutzt werden soll und die weiteren Gebäudeteile (Verwaltung, Flügel A, neue Mensa) mit Erreichen einer eigenständigen 3 bis 4-Zügigkeit benötigt werden. Eine Grobkostenbetrachtung für die Maßnahmen wurde erstellt. Um die Unterbringung, bei kontinuierlich wachsendem Schüler*innenzahlen zu ermöglichen, wurden folgende Schritte und Varianten betrachtet: Schritt 1 Nutzungsänderungsantrag > Einreichung im Jahr 2024 kurzfristige Zwischenlösung für einen sechszügigen Schulbetrieb *** + Nutzungsänderungsantrag für den kompletten Flügel A+B zur Einrichtung einer sechszügigen Schule (zwei neue Züge in Flügel B und vier Züge im bereits bestehenden Neubaugebäude der Franklinschule). + Ertüchtigung der neuen Flächen nach den Qualitäten der Baugenehmigung mit den Aktenzeichen 20190202/60.32-AR (Räumlichkeiten ehem. Kulturhaus Käfertal (Flügel B) und Diakonie (Flügel A)). + Anbindung des Flügel B an den Schulhof des Neubaugebäudes, durch provisorisches öffnen der Fassade. + Inkl. Beantragung der unbefristeten Nutzungsverlängerung der Gebäudeteile Flügel A, B und Verwaltungsrücken. Schritt 2 Nutzungsänderungsantrag > Einreichung im Jahr 2025 Unbefristete Baugenehmigung als Vorbereitung einer zweiten Ganztagsgrundschule (4-zügig) als langfristige Lösung *** + Sukzessiver Ausbau der Schule und Nutzungsänderungsantrag für die Flächen der ehem. Fa. Caduli, NTM-Probebühne und MWSP-Halle, für den eigenständigen Schulbetrieb einer vierzügigen Grundschule im GTS-Betrieb mit Mensa und unbefristete Nutzung. + Ertüchtigung der neuen Flächen nach den Qualitäten der Baugenehmigung mit den Aktenzeichen 20190202/60.32-AR. + Nutzung der Hallen nicht als Versammlungsstätte angedacht. + Essensversorgung in vorhandenen Räumlichkeiten *** Eine schnelle Genehmigung, wäre aufgrund der bereits vorhandenen Kenntnisse und vorliegenden befristeten Genehmigung seitens FB60 möglich. Maßgebend für die Genehmigung wird ein ganzheitliches Brandschutzkonzept über alle Gebäudeteile sein, erstellt durch einen Sachverständigen (Bevorzugt das Büro, welches die bisherige Brandschutzplanung am Gebäude erarbeitet hat). *** Der Container zur Mensaversorgung muss weiter genutzt werden, sofern die Schülerzahlen eine 1-Zügigkeit überschreiten. Die dringend benötigte Erweiterung der Franklinschule auf eine 6-Zügigkeit wäre hiermit durch Nutzung Flügel B, Interimsschulhof und Mensacontainer sichergestellt. *** II.2 Leistungsumfang Ausgeschrieben wird die technische Ausrüstung nach HOAI §§ 53 ff. Anlagengruppen 1-3 für die Erweiterung der Franklinschule auf Sechszügigkeit und Vorbereitung einer zweiten Ganztagsgrundschule für den Stadtteil Franklin in Mannheim durch bauliche Ertüchtigung weiterer Räumlichkeiten der "Elementary School". *** Den vollständingen Leistungsumfang entnehmen Sie bitte aufgrund beschränkter Zeichenzahl der Ausschreibungsunterlage.