Offenes Verfahren (EU-weit) zur Vergabe von Umzugsdienstleistungen für WE 131235, Pfaffendorfer Höhe in 56076 Koblenz, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Direktion Koblenz, VOEK 453-23

Die Bundestanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) – Direktion Koblenz – beabsichtigt, in Koblenz im Wohngebiet „Pfaffendorfer Höhe“ zusätzlich zum Bestand etwa 300 Wohneinheiten zu schaffen und dabei unter anderem den Altbestand baulich zu ertüchtigen. Es ist geplant, Umzüge aus insgesamt 175 Wohnungen einschließlich Dach- und Kellerräumen in Übergangswohnungen (Leerwohnungen) und Rückzüge aus den Übergangswohnungen in sanierte Wohnungen durchzuführen. Die gesamte Durchführung der Maßnahme ist gemäß dem vorliegenden Bauzeitenplan bis Ende 2032 geplant. Der 1. Bauabschnitt beginnt mit 41 Wohnungen in der Ludwig-Kirch-Str. 1-12. Die Wohnungen des 1. Bauabschnittes erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss. Es handelt sich dabei ausschließlich um zwei verschiedene Gebäudetypen, 3- bis 4- Zimmer-Wohnungen mit einer durchschnittlichen Wohnungsgröße von 90 m² Wohnfläche. Im 2. Bauabschnitt handelt es sich um 37 Wohneinheiten zweier unterschiedlicher Gebäudetypen, 3- und 4- Zimmer Wohnungen mit einer Durchschnittsgröße von ca. 90 m² Wohnfläche, in der Kaiser-Jacob-Str. 1-14, die sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden. Der Bauabschnitt 3.1 erstreckt sich von der Geschwister-Scholl-Str. 1-8 bis zur Alfred-Delp-Straße 1-5 mit insgesamt 42 Wohneinheiten mit 3 verschiedenen Gebäudetypen, 2-, 4- und 5-Zimmer Wohnungen, vom Erdgeschoss bis zum Obergeschoss, über 65 m² bis 108 m². Der Bauabschnitt 3.2 bezieht sich auf die Carlo-Mierendorff-Straße 1 und Carl-Friedrich-Goerdeler-Str-Straße 10 mit 4 Wohneinheiten in zwei Gebäudetypen über 4- und 5- Zimmer Wohnungen, vom Erdgeschoss bis zum Obergeschoss, mit jeweils 108 m². Der Bauabschnitt 3.3 bezieht sich auf die Carlo-Mierendorff-Straße 3-5 mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einem Gebäudetyp über jeweils 3 Zimmer vom Erdgeschoss bis zum Obergeschoss mit jeweils ca. 85 m². Der Bauabschnitt 4 umfasst die Julius-Leber-Str. 1-11, die Dietrich-Bonhoeffer-Str. 1-3 und die Carl-Friedrich-Goerdeler-Straße mit insgesamt 32 Wohneinheiten, 7 verschiedenen Gebäudetypen, von 3- bis 5-Zimmer Wohnungen, zwischen 86 und 106 m². Der Bauabschnitt 5 erstreckt sich von der Carl-Friedrich-Goerdeler-Straße 2-6 bis zur Wilhelm-Leuschner-Straße 1-27 und Erwin-Plank-Straße 1-9. Dabei handelt es sich um insgesamt 42 Wohneinheiten, von 3- bis 8- Zimmer Wohnungen, bestehend aus 6 verschiedene Gebäudetypen mit Flächen von 102 bis 158 m² Wohnfläche.

Vereinzelte Leerstände sind bei der Ausschreibung nicht berücksichtigt. Es ist davon auszugehen, dass von der Gesamtanzahl der Wohnungen unter Berücksichtigung von vereinzelt in Eigenregie durch die Mieter durchgeführten Umzüge insgesamt Umzüge von 175 Wohneinheiten durch den AN durchzuführen sind. Ein Teil der Ausweichwohnungen befinden sich in der Von-Witzleben-Straße. Die übrigen Ausweichwohnungen befinden sich auf der gesamten Liegenschaft des Wohnareals Pfaffendorfer Höhe.

Über den Transport des Umzugsgutes in Übergangswohnungen und zurück ist darüber hinaus geplant, die Küchen und von den Mietern für den Umsetzungszeitraum nicht benötigtes Umzugsgut in einem Depot zu lagern sowie nicht mehr benötigtes Umzugsgut fachgerecht zu entsorgen. Das Umzugsgut ist vor Schäden jeglicher Art zu schützen. Das gesamte Umzugsgut ist vom AN in allen Phasen des Umzuges (Be- und Entladen, Transport innerhalb und außerhalb des Gebäudes) vor Schäden durch Feuchtigkeit, extremen Temperaturen, schädlichen Witterungseinflüssen sowie vor Diebstahl und sonstigen Beeinträchtigungen zu schützen. Der AN verpflichtet sich, an Projektbesprechungen mit der BImA, der PD (Partnerschaft Deutschland) und anderen fachlich Beteiligten (online oder in Präsenz in den Räumen einer Niederlassung der PD (Rheinland-Pfalz, Hessen, Saarland oder der zuständigen BImA-Direktion in Koblenz) teilzunehmen und diese vorzubereiten.

Weitere Einzelheiten sind insbesondere der Leistungsbeschreibung (Anlage C-02 zum Angebotsaufforderungsschreiben) zu entnehmen.