Neustrukturierung Olympiastützpunkt Hamburg / Schleswig-Holstein und Schulstandort Alter Teichweg 200 in Hamburg - Freianlagen gem. §§ 38 HOAI

Die Freie und Hansestadt Hamburg hat zum 01.01.2013 gemäß § 26(1) Landeshaushaltsordnung den Landesbetrieb SBH | Schulbau Hamburg (nachstehend SBH genannt) gegründet. Dieser Landesbetrieb hat die Aufgabe, Schulimmobilien unter Berücksichtigung der schulischen Belange nach wirtschaftlichen Grundsätzen zu planen, zu bauen, zu unterhalten und zu bewirtschaften und die mehr als 400 Schulen an die Behörde für Schule und Berufsbildung (BSB) zu vermieten. In dieser Tätigkeit wurde SBH mit der Standortsanierung der Grund- und Stadtteilschule Alter Teichweg beauftragt. In diesem Rahmen ist für die Grundschulabteilung ein Neubau zu erstellen, die Gebäude 01 und 02 zu sanieren sowie die Außenanlagen der Schule in Bauabschnitten zu sanieren und in Teilen zu erneuern. Auf dem benachbarten Grundstück befindet sich der Olympiastützpunkt Hamburg/Schleswig-Holstein. Die Gebäudemanagement Hamburg GmbH (GMH) soll im Auftrag der Behörde für Inneres und Sport (BIS), vertreten durch das Landessportamt, als Realisierungsträger die Projektentwicklung und bauliche Neuordnung des Olympiastützpunkt Hamburg/Schleswig-Holstein am Standort.

Durch das Büro Andreas Heller Architects & Design wurden mit Stand Juli 2019 Planungsrichtlinien zur „Weiterentwicklung Olympiastützpunkt Dulsberg und Stadtteilschule alter Teichweg“ entwickelt. Daraus ergibt sich einen gemeinsamer Planungsbereich im Bereich des Dulsbergforums (Überscheidung der Grundstücksgrenzen). Dem Gebiet wurde zudem zur Umsetzung eine RISE Förderung in Aussicht gestellt.

Somit wurde im Rahmen der Projektfortschreibung die Entscheidung zur gemeinsamen Ausschreibung und Auftraggeberschaft getroffen.

Aufgabenbeschreibung Freianlagenplanung: Dem Freianlagenplaner obliegt die Gesamtkoordination der Freianlagenplanung für die beiden Projekte „Umstrukturierung Olympiastützpunkt Hamburg/Schleswig-Holstein“ (OSP) sowie „Umstrukturierung Schule Alter Teichweg“ (ATW). Die Gesamt-Planungsaufgabe umfasst inhaltlich 3 Planungsbereiche; „Dulsbergforum und Boulevard“, „Sportflächen OSP“, sowie „Schulhof ATW“. Die Flächen des OSP liegen bei AG GMH, die Flächen des ATW liegen bei AG SBH und haben ihrerseits eine klare Nutzung. Der Planungsbereich „Dulsbergforum und Boulevard“ beinhaltet verschiedene Nutzungen und soll im Rahmen des RISE-Förderprogramms nicht nur als Außenfläche für beide Projekte dienen, sondern auch als öffentlicher Platz die Gebietsentwicklung maßgeblich fördern und den Stadtteil aufwerten. Der Planungsbereich erstreckt sich daher über beide Grundstücke und integriert beide Hochbauprojekte in die Gesamtgebietsentwicklung. Eine einheitliche Planung sowie Koordination aller Beteiligter in diesem Bereich ist daher essenzieller Bestandteil der Planungsaufgabe.

Auf Grund der doppelten Auftraggeberschaft, sowie der Integration in das RISE Fördergebiet werden die Planungsleistungen in insgesamt vier Verträgen abgebildet und abgerechnet (Zuordnung siehe Anlage n.n.). Die Zuordnung erfolgt nach Nutzer-Bewirtschaftungsstruktur. Die Planungsleistung umfasst neben den Grundleistungen auch die KG 550, sowie Besondere Leistungen gemäß den jeweiligen Verträgen. Bei Einsatz von Fördermitteln haben sämtliche Leistungen der bzw. des AN den Anforderungen der Fördermittelbedingungen inhaltlich und formell zu entsprechen.

Im Weiteren siehe Ziffer II.2.4. der Bekanntmachung.