Neugestaltung Rathausumfeld in Albershausen -HLS-Planungsleistungen

Vergabe von Leistungen für die Technische Ausrüstung nach HOAI 2021 Teil 4 Abschnitt 2, § 53 (2) Nr. 1 Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen, Nr. 2 Wärmeversorgungsanlagen, Nr. 3 Lufttechnische Anlagen und Nr. 8 Gebäudeautomation, Leistungsphasen 1 - 9 gemäß § 55 HOAI.

2023 führte die Gemeinde Albershausen ein Verfahren zur Auswahl eines Teams aus Stadtplaner / Architekt und Landschaftsarchitekten durch. Anlass für das Verfahren „Rathausumfeld“ Albershausen war der Wunsch der Gemeinde eine identitätsstiftende, lebendige, neue Ortsmitte unter Berücksichtigung einer möglichen Erweiterung des Rathauses und einer angemessenen wohnbaulichen Nachverdichtung zu entwickeln. Das Architekturbüro Harris + Kurrle mit den Landschaftsarchitekten Jetter wurden zwischenzeitlich mit der Planung beauftragt. Das Rathaus ist derzeit nicht barrierefrei erschlossen, es fehlt an Räumlichkeiten und es sollen weitere zusätzliche Nutzungen integriert werden. Das städtebauliche und freiraumplanerische Umfeld des Rathauses entspricht nicht den Anforderungen einer klar ablesbaren und qualitätsvoll gestalteten Ortsmitte. Durch Abbruch von Gebäuden in der unmittelbaren Nähe zum Rathaus sind weitere Flächen in der Ortsmitte frei geworden, die sich aufgrund der zentralen Lage und der guten Erschließung optimal für eine innerörtliche Bebauung eignen und ein erweitertes Wohnangebote in der zentralen Ortsmitte von Albershausen ermöglichen. In einem 1. Bauabschnitt sind nachstehende Objekte geplant: a) Sanierung des bestehenden Rathauses mit einer neuen Heizzentrale für das Gesamtareal (Alternativ im Erweiterungsbau), Erneuerung der Sanitärinstallationen inkl. des Leitungsnetzes, sowie Erneuerung der Elektroinstallationen. b) Erweiterung Rathaus mit neuem Sitzungssaal c) gemeinsame Tiefgarage, baulich abgelöst vom best. Rathaus jedoch mit direkter Anbindung an den Erweiterungsbau des Rathauses d) Wohn- Geschäftshaus auf der Südseite In einem 2. Bauabschnitt sind Wohngebäude auf der Westseite geplant welcher jedoch nicht zu dem Verfahren gehört. Die Maßnahmen sind Teil eines Sanierungsgebietes „Ortskern II“. Für die Neugestaltung des Rathausplatzes sowie der Modernisierung von Bestandsgebäuden stehen in diesem Zusammenhang Städtebauförderungsmittel zur Verfügung. Nach jetzigem Stand ist der Baubeginn für Juni 2026 vorgesehen und die Fertigstellung voraussichtlich Ende 2028. Derzeit ist ein Kostenrahmen von insgesamt 6,4 Millionen EUR brutto (KG 300 + KG 400) festgelegt. KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen, brutto Rathaus Altbau - 1.206.000,00 € Rathaus Neubau - 1.955.000,00 € Tiefgarage - 735.000,00 € Wohnhaus - 1.234.000,00 € KG 400 Bauwerk - Technische Anlagen, brutto Rathaus Altbau - 301.000,00 € Rathaus Neubau - 488.000,00 € Tiefgarage - 183.000,00 € Wohnhaus - 308.000,00 €. - Im Rahmen des VgV-Verfahrens soll ein Ingenieurbüro für HLS für die Maßnahmen ermittelt werden. Die Beauftragung erfolgt in Abhängigkeit der Projektgenehmigung durch den Gemeinderat der Gemeinde Albershausen im Rahmen von Abrufverträgen. Der Auftragnehmer ist verpflichtet die Leistung bis einschließlich Leistungsphase 9 nach HOAI zu übernehmen, wenn das Vorhaben zur Realisierung kommt. Der Auftraggeber beabsichtigt die Leistungen stufenweise zu beauftragen. Ein Rechtsanspruch auf die Übertragung aller Leistungsstufen besteht nicht. Für die Abgabe des Teilnahmeantrags ist zwingend der von der Vergabestelle vorgegebene Teilnahmeantrag zu verwenden und ausgefüllt abzugeben.