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Neubau Rathaus in Ruhstorf a. d. Rott - Objektplanungsleistungen

BayernGrund GmbH · München, Bayern

Aktenzeichen 7100veröffentlicht 27.10.2026DienstleistungenVerhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

Teilnahmefristin 19 Tagen
Unterlagen und Angebotdeutsche-evergabe.deFristen in den Kalender

Auf einen Blick

Art des Auftrags
Dienstleistungen
Geschätzter Wert
keine Angabe
Laufzeit
21 Monate15.01.2027 – 01.10.2028
Lose
1
Verfahren
Verhandlungsverfahren mit TeilnahmewettbewerbVgV, EU-weit
Rahmenvereinbarung
nein
Ort der Leistung
München81539, Bayern
Einreichung
elektronisch: Erforderlichdeutsche-evergabe.de

Schnellprüfung für Bieter

  • Unterlagen frei zugänglichja
  • Elektronische Einreichung verpflichtendja
  • Nebenangebote zugelassennein
  • Mehrere Hauptangebote zugelassennein
  • Laut Auftraggeber für KMU geeignetnein
  • Sicherheiten verlangtkeine Angabe
  • Teilnahme vorbehalten (z. B. Werkstätten)nein
  • E-Rechnung verpflichtendja
  • Vertraulichkeitserklärung verlangtkeine Angabe
  • Elektronische Auktionnein
  • Aus EU-Mitteln finanziertnein
  • Wiederkehrender Auftragnein

Einordnungvon uns ausgewertet

Wer darf bieten?

Zuerst bewerben sich Unternehmen mit einem Teilnahmeantrag, danach geben ausgewählte Bewerber Angebote ab.

Wird verhandelt?

Über Inhalt und Preis der Angebote kann verhandelt werden. Oft behält sich die Vergabestelle vor, den Zuschlag ohne Verhandlung zu erteilen: Das erste Angebot sollte dann schon das letzte sein.

Was jetzt zu tun ist

Teilnahmeantrag bis zur Teilnahmefrist einreichen und das Erstangebot so kalkulieren, als gäbe es keine Verhandlungsrunde.

Bei dieser Vergabestelle vergehen von der ersten Meldung bis zum Ergebnis im Mittel 66 Tage (6 Verfahren, 24 Monate).

Sie erhält im Median 3 Angebote je Los (7 Lose mit Angabe).

Wertung laut Bekanntmachung: Preis 30 %, Leistung und Qualität 70 %.

  • Qualitätskriterium30 %
  • Qualitätskriterium20 %
  • Qualitätskriterium20 %
  • Kostenkriterium5 %
  • Kostenkriterium25 %

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Mein Angebot ist% teurer als das günstigste.

Das kostet etwa 5 von 100 Punkten der Gesamtwertung.

Punktverlust je Mehrpreis
10 % teurer−2,7 Punkte
25 % teurer−6 Punkte
50 % teurer−10 Punkte
100 % teurer−15 Punkte

Annahme: Preispunkte = günstigstes Angebot geteilt durch das eigene. Die verbindliche Formel steht in den Vergabeunterlagen.

Fristen und TermineStand 07.11.2026Alle in den Kalender

  1. Veröffentlichung
    vor 11 Tagen
  2. Heute
  3. Teilnahmeanträge bis 08:00 Uhr
    in 19 Tagen
  4. Vertragsbeginn
    Laufzeit bis 01.10.2028
    in 2 Monaten

Wie viele Werktage bleiben, und bis wann müssen Bieterfragen beantwortet sein? Fristenrechner

Beschreibung

Objektplanungsleistungen nach § 34 HOAI, Leistungsphasen 5-9

Beschreibung des Loses

Vertragsgegenstand Neubau des Rathauses des Marktes Ruhstorf a.d. Rott auf dem Grundstück „Am Schulplatz 2“, Fl.-Nr. 26/2, Gemarkung Ruhstorf a.d. Rott (1.815 m², MI-Gebiet, erschlossen, faktisches Über-schwemmungsgebiet Kleeberger Bach, kein Bebauungsplan).

Gebäudekonzept • EG, OG und DG; EG in hochwasserangepasster Bauweise, OG/DG als Holzbau • Umgriff: Verkehrsflächen (Zufahrten, Stellplätze) • Baukosten gem. Kostenberechnung: ca. 5,2 Mio. € brutto (KG 200 – 600)

Leistungsumfang • Bereits erbracht: Objektplanung Gebäude und Innenräume, HOAI-LP 1–4 (abgeschlossen) • Noch zu erbringen: Objektplanung Gebäude und Innenräume, HOAI-LP 5–9 (Ausführungs-planung, Vorbereitung/Vergabe, Objektüberwachung) • Baugenehmigung liegt vor (Bescheid LRA Passau vom 02.09.2025, bestandskräftig)

Besondere Bedingungen • Bauen im Überschwemmungsgebiet (Kleeberger Bach) – Abstimmung mit wasserrechtli-cher Genehmigung erforderlich • Keine staatlichen Fördermittel (Bayern/BRD/EU); KfW-Förderung optional/noch ungeprüft

Gegenstand nach CPV

Bedingungen

Zuschlag5 von 5 angegeben

Qualität
QualitätskriteriumGewichtung (Punkte, genau) 30Besondere Herausforderung in diesem Projekt
Qualität
QualitätskriteriumGewichtung (Punkte, genau) 20Herangehensweise und Organisation intern und extern, Software und technische Ausstattung
Qualität
QualitätskriteriumGewichtung (Punkte, genau) 20Qualität des eingesetzten Personals
Kosten
KostenkriteriumGewichtung (Punkte, genau) 5Durchschnittlicher Stundensatz gebildet aus Büroinhaber/ Projektleiter, fachliches Personal und Sonstige Mitarbeiter
Kosten
KostenkriteriumGewichtung (Punkte, genau) 25Gesamthonorar nach Angebotsblatt

Eignung5 von 5 angegeben

Spezifischer Jahresumsatz
Eigenerklärung über den durchschnittlichen Gesamtjahresumsatz der letzten drei Geschäftsjahre (2023, 2024, 2025) für die Durchführung von Hochbaumaßnahmen gemäß § 45 Abs. 4 Nr. 4 VgV. Durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 3 Geschäftsjahre • unter EUR 0,25 Mio. mit 0 Punkten, • ab EUR 0,25 Mio … ganz lesenEigenerklärung über den durchschnittlichen Gesamtjahresumsatz der letzten drei Geschäftsjahre (2023, 2024, 2025) für die Durchführung von Hochbaumaßnahmen gemäß § 45 Abs. 4 Nr. 4 VgV. Durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 3 Geschäftsjahre • unter EUR 0,25 Mio. mit 0 Punkten, • ab EUR 0,25 Mio. bis einschließlich EUR 0,35 Mio. mit 5 Punkten, • ab EUR 0,35 Mio. bis einschließlich EUR 0,45 Mio. mit 10 Punkten, • ab EUR 0,45 Mio. bis einschließlich EUR 0,55 Mio. mit 15 Punkten, • ab EUR 0,55 Mio. mit 20 Punkten
Durchschnittliche jährliche Belegschaft
Eigenerklärung über die durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl des Unternehmens und die Zahl seiner Führungskräfte in den letzten drei Geschäftsjahren (2023, 2024, 2025). Durchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Geschäftsjahre • unter 1 Mitarbeiter mit 0 Punkten, • ab 1 Mitarbeiter … ganz lesenEigenerklärung über die durchschnittliche jährliche Beschäftigtenzahl des Unternehmens und die Zahl seiner Führungskräfte in den letzten drei Geschäftsjahren (2023, 2024, 2025). Durchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 Geschäftsjahre • unter 1 Mitarbeiter mit 0 Punkten, • ab 1 Mitarbeiter bis unter 2 Mitarbeiter mit 5 Punkten, • ab 2 Mitarbeiter bis unter 3 Mitarbeiter mit 10 Punkten, • ab 3 Mitarbeiter bis unter 4 Mitarbeiter mit 15 Punkten, • ab 4 Mitarbeitern mit 20 Punkten
Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Eigenerklärung über geeignete Referenzen über früher ausgeführte Dienstleistungsaufträge in Form einer Liste der in den letzten höchstens fünf Jahren erbrachten wesentlichen Dienstleistungen. Anzahl der auszuwertenden Referenzen: 3 Mindestanforderungen je Referenz Eine Referenz wird nur gewertet, w … ganz lesenEigenerklärung über geeignete Referenzen über früher ausgeführte Dienstleistungsaufträge in Form einer Liste der in den letzten höchstens fünf Jahren erbrachten wesentlichen Dienstleistungen. Anzahl der auszuwertenden Referenzen: 3 Mindestanforderungen je Referenz Eine Referenz wird nur gewertet, wenn beide folgenden Bedingungen erfüllt sind: • Abschluss der Leistungsphasen 5–8 (nach HOAI) und • Fertigstellung der Maßnahme nach dem 01.01.2021 Bewertungskriterien und Punktvergabe Jede Referenz wird nach den folgenden Kriterien bewertet. Jedes erfüllte Kriterium wird mit 4 Punkten je Referenz bewertet. Die Nichterfüllung des Kriteriums wird mit 0 Punkten bewertet. Jedes Kriterium kann entweder voll oder nicht erfüllt werden. • Durchführung einer Neubaumaßnahme; • Durchführung einer Maßnahme mit vergleichbarer Nutzungsart (Verwaltungsgebäude) • Durchführung einer Maßnahme für einen öffentlichen Auftraggeber (i. S. d. § 98 GWB); • Baukosten von mind. EUR 3 Mio. (netto) in den Kostengruppen 300+400 DIN 276; • Leistungsphasen 5-9 gem. § 34 HOAI erbracht und abgeschlossen Maximalpunkte pro Referenz: 20 Punkte (5 Kriterien × 4 Punkte). Maximalpunkte insgesamt: 60 Punkte (3 Referenzen × 20 Punkte).
Nachreichen von Unterlagen
Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist teilweise ausgeschlossen.
Ausschlussgründe
Bestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung, Betrug oder Subventionsbetrug, Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung, Menschenhandel, Zwangsprostitution, Zwangsarbeit oder Ausbeutung, Bildung krimineller Vereinigungen, Bildung terroristischer Vereinigungen, Verstöße gegen umweltrechtliche Verpf … ganz lesenBestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung, Betrug oder Subventionsbetrug, Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung, Menschenhandel, Zwangsprostitution, Zwangsarbeit oder Ausbeutung, Bildung krimineller Vereinigungen, Bildung terroristischer Vereinigungen, Verstöße gegen umweltrechtliche Verpflichtungen, Verstöße gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen, Verstöße gegen sozialrechtliche Verpflichtungen, Wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen, Schwere Verfehlung, Täuschung oder unzulässige Beeinflussung des Vergabeverfahrens, Interessenkonflikt, Wettbewerbsverzerrung wegen Vorbefassung, Mangelhafte Erfüllung eines früheren öffentlichen Auftrags, Rein nationale Ausschlussgründe, Verstöße gegen Verpflichtungen zur Zahlung von Sozialversicherungsbeiträgen, Verstöße gegen Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern oder Abgaben, Einstellung der beruflichen Tätigkeit, Zahlungsunfähigkeit, Insolvenz, Mit Insolvenz vergleichbares Verfahren

Laufzeit und Umfang3 von 5 angegeben

Vertragsbeginn
15.01.2027
Vertragsende
01.10.2028
Verlängerung
keine Angabe
Optionen
keine Angabe
Rahmenvereinbarung
nein

Angebot und Einreichung7 von 10 angegeben

Elektronische Einreichung
Erforderlich
Einreichung über
deutsche-evergabe.de
Sprache
Deutsch
Nebenangebote
Nicht zulässig
Mehrere Hauptangebote
Nicht zulässig
Elektronische Signatur
nicht verlangt
Elektronischer Katalog
Nicht zulässig
Bindefrist
keine Angabe
Angebotsöffnung
keine Angabe
Sicherheiten
keine Angabe

Ausführung5 von 6 angegeben

Vertraulichkeit
keine Angabe
E-Rechnung
Erforderlich
Elektronische Bestellung
wird genutzt
Elektronische Zahlung
wird nicht genutzt
Vorbehaltene Ausführung
Nein
EU-Mittel
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz3 von 3 angegeben

Nachprüfungsstelle
Regierung von Oberbayern - nicht zuständig, weil BayernGrund ein privater AG ist. Eingabe aus technischen Gründen notwendig, Vergabekammer Südbayern, 80534 München
Fristen für Nachprüfungsanträge
(1) Etwaige Vergabeverstöße muss der Bewerber/Bieter gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB innerhalb von 10 Tagen nach Kenntnisnahme rügen. (2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmach … ganz lesen(1) Etwaige Vergabeverstöße muss der Bewerber/Bieter gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB innerhalb von 10 Tagen nach Kenntnisnahme rügen. (2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Abgabe der Bewerbung oder der Angebote gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. (3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbungs- oder Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen. (4) Ein Vergabenachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB innerhalb von 15 Kalendertagen nach der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der Vergabekammer einzureichen. (5) Der Antrag ist unzulässig, soweit ein offensichtlicher Missbrauch des Antrags- oder Beschwerderechts gemäß § 180 Absatz 2 vorliegt.
Beschaffungsübereinkommen (GPA)
fällt darunter

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

AuftraggeberZur Seite der Vergabestelle

Name
BayernGrund GmbH
Art
Kommunalbehörden, Allgemeine öffentliche Verwaltung
Anschrift
Giesinger Bahnhofplatz 2, 81539 München
Website
deutsche-evergabe.de
Kontakt
kein Funktionspostfach angegeben, siehe Originalbekanntmachung

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Vergabemeldungen der letzten 24 Monate mit Hauptgegenstand CPV 712 (Dienstleistungen von Architekturbüros) in Bayern. Abgeleitet aus veröffentlichten Bekanntmachungen, keine amtliche Statistik. Zuschlagswerte unter 1.000 € zählen wir als Platzhalter nicht mit.

1.134vergebene Aufträge
3Angebote je Los im Median (723 Lose mit Angabe)
318.534 €Zuschlagswert im Median
180.000 € – 560.000 €mittlere Hälfte, 429 Werte

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Quelle: Bekanntmachungsservice des Bundes (oeffentlichevergabe.de), Lizenz CC0. Stand der Daten: 02.11.2026. Maßgeblich ist allein die Originalbekanntmachung. Kennung 6d0c63e3-2f2e-41af-a91a-1e87ceaa6ca7.