Neubau Kita St. Johannes 2 in Margetshöchheim

Gegenstand des Bauvorhabens ist der Neubau einer fünfgruppigen Kindertagesstätte auf der Flurnummer 2241/1, Heinrich-Heine-Weg 2a, Gemarkung Margetshöchheim. Die Fläche wurde in einer Änderung des Bebauungsplans in eine Fläche für den Gemeinbedarf umgewandelt Auf dem nördlichen Teil des Grundstücks befinden sich eine Hochdruckgasleitung sowie der Ausübungsbereich eines Erbbaurechts. Diese sind bei der Planung zu berücksichtigen. Östlich des Grundstücks verläuft die Staatstrasse St2300. Auf dem südlichen Teil des Grundstücks steht eine Containeranlage, in der ab September 2025 nur noch eine Krippengruppe untergebracht ist. Diese kann während der Bauphase nicht abgebaut werden und der sichere Betrieb ist zu gewährleisten. Der Umzug der Gruppe soll von der Containeranlage direkt in das neue Gebäude erfolgen. Die Realisierung der Außenanlagen kann nach dem Umzug er-folgen. Nördlich des Grundstücks auf der Flurnummer 2241/3 befindet sich eine bestehende Kindertageseinrichtung. Auch hier ist besonders auf den sicheren Betrieb zu achten. Es wurde ein kompakter Baukörper mit optimierter Hüllfläche mit Flachdach in Holz-Hybrid-Bauweise geplant. Entscheidungskriterien waren: Funktionalität, Finanzierbarkeit, Energieeffizienz und insbesondere niedrige Unterhaltskosten. Eine hohe Komplexität bei den technischen Einbauten wurde vermieden. Die Baugenehmigung liegt vor. Die Ausführungsplanung liegt zum Teil vor. Dies bedeutet im Detail, dass grundlegende Ausführungspläne erstellt wurden, die mit dem Fachplanerteam größtenteils ab-gestimmt wurden. Das Gebäude ist als Holzbau mit Massivholzelementen geplant, die Wände im Untergeschoss sind mit Stahlbetonhalbfertigteilen, der Erdgeschosssockel ist mit Stahlbetonfertigteilen geplant. Die Fassade ist als Holzfassade, das Dach als flach geneigtes Dach mit Gefälledämmung vorgesehen. Der übrige Teil der Ausführungsplanung ist zu erbringen. In diesem Zuge ist angedacht, die geplante innenliegende Dachentwässerung nach außen zu verlegen. Der Auftraggeber hat öffentliche Fördermittel beantragt. Die Zusage zum Vorzeitigen Maßnahmenbeginn durch die Regierung von Unterfranken liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vor.