Neubau Kita St. Georg in Zellingen

Gegenstand des Bauvorhabens ist der Neubau einer Kinderbetreuungseinrichtung auf dem noch zu teilendem Grundstück mit der Flurnummer 2950 in der Lerlachstraße, Gemarkung Zellingen. Die Flä-che von ca. 3.000m² unterliegt keinem Bebauungsplan. Der Flächennutzungsplan sieht jedoch Bil-dungseinrichtungen vor. Die exakte Vermessung zur Grundstücksaufteilung erfolgt noch.

Nord-westlich des Grundstücks befindet sich eine Sportfläche der nördlich angrenzenden Mittelschu-le. Süd-östlich verläuft die Lerlachstraße über die das Grundstück erschlossen wird. An der Straße nord-östlich und süd-westlich angrenzend befinden sich weitere Grün- und Sportflächen.

Geplant ist eine Einrichtung mit offenem Konzept für 4 Regelgruppen mit je 25 Kindern (Kindergar-ten) und 3 Krippengruppen mit je 12 Kindern (Krippe). Nach Fertigstellung inkl. aller Außenanlagen werden die Gruppen aus dem Altbau St. Georg in den Neubau umziehen.

Es wurde ein kompakter Baukörper mit optimierter Hüllfläche mit Flachdach in Holz-Hybrid-Bauweise geplant. Entscheidungskriterien waren: Funktionalität, Finanzierbarkeit, Energieeffizienz und insbe-sondere niedrige Unterhaltskosten. Eine hohe Komplexität bei den technischen Einbauten wurde vermieden.

Die Baugenehmigung liegt vor. Die Ausführungsplanung liegt zum Teil vor. Dies bedeutet im Detail, dass grundlegende Ausführungspläne erstellt wurden, die mit dem Fachplanerteam abgestimmt sind. Weiterhin haben bereits Bemusterungen mit den Nutzern stattgefunden, in der die hauptsächlichen Materialentscheidungen gefällt worden sind. Das Gebäude ist als Holzbau mit Massivholzelementen geplant, die Wände im Untergeschoss sind mit Stahlbetonhalbfertigteilen, der Erdgeschosssockel ist mit Stahlbetonfertigteilen geplant. Die Fassade ist als Holzfassade, das Dach als flach geneigtes Dach mit Gefälledämmung vorgesehen. Der übrige Teil der Ausführungsplanung ist zu erbringen. In diesem Zuge ist angedacht, die geplante Innenliegende Dachentwässerung nach außen zu verlegen.

Der Auftraggeber hat öffentliche Fördermittel beantragt. Die Zusage zum Vorzeitigen Maßnahmenbe-ginn durch die Regierung von Unterfranken liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vor.