Neubau Kindertagesstätte Querum // Freianlagenplanung

Planungsleistungen für Freianlagen gemäß § 39 HOAI 2021, LPH 1 bis 9. /// Im Zuge der Freianlagenplanung zum Ersatzneubau der 7-Gruppen-Kindertagesstätte im Braunschweiger Stadtteil Querum sind die kompletten Außenanlagen der Kita zu überplanen. Die Umsetzung der Außenanlagen erfolgt durch den nachträglichen Abbruch des Bestandsgebäudes in zwei Abschnitten, was bei der Angebotsabgabe mit zu berücksichtigen ist. Der erste Abschnitt umfasst die Außenanlagen des Neubaus. Die Außenanlagen müssen parallel mit dem Ausbau des Gebäudes abgeschlossen sein, damit die Kita in Nutzung genommen werden kann. Nach Fertigstellung und Einweihung des Ersatzneubaus wird das Bestandsgebäude in der Duisburger Straße abgebrochen und die freiwerdende Fläche als zweiter Abschnitt ergänzend als neue Außenspielfläche hergerichtet und zur Verfügung gestellt. Der vorhandene Baumbestand soll erhalten und geschützt werden und als Bestandteil in die Außenanlagenplanung mit einfließen. Eventuell notwendige Schutzmaßnahmen während der Hochbaumaßnahme sind mit dem Hochbau eng abzustimmen. Die textlichen Festsetzungen des geltenden B-Plans sowie deren Begründungen sind zu beachten. Weiterhin ist die erforderliche Spielfläche im Außenbereich gem. KitaG (12m² je Kind, für 7 Gruppen mit je 25 Kinder) nachzuweisen. Die erforderlichen PKW- und Fahrradeinstellplätze sind auf dem Grundstück nachzuweisen und in die Freianlagenplanung zu integrieren. Weiterhin muss die Planung die barrierefreie Erschließung vorsehen und inklusive Bestandteile aufweisen. Die Stadt Braunschweig verfolgt das Ziel einer nachhaltigen Gebäudeerstellung und eines nachhaltigen Gebäudebetriebes verbunden mit einer CO2-Neutralität. Während in der Vergangenheit das Regenwasser grundsätzlich vollständig abgeführt wurde, soll bei dem Ersatzneubau eine Nutzung des anfallenden Regenwassers, z.B. zur Bewässerung von Grünlagen, sinnvoll ermöglicht werden. Bei der Planung ist ein enger Austausch mit dem Hochbauarchitekten und dem Anlagenplaner daher zwingend notwendig. Weiterhin ist im Sinne des nachhaltigen Bauens die Weiternutzung vorhandener Ausstattungselemente zu überprüfen und ggf. mit vorzusehen. Gemäß der Klimaschutzrichtlinie der Stadt Braunschweig soll bei Neubauten eine Fassadenbegrünung vorgesehen werden. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt ist die Kubatur des Neubaus noch nicht bekannt, weshalb noch keine Aussage zu einer möglichen Fassadenbegrünung getroffen werden kann. Für die Angebotserstellung ist von einer Fassadenbegrünung auszugehen, die in der Verantwortung der Freianlagenplanung liegt, aber in enger Abstimmung mit dem Hochbauarchitekten zu erfolgen hat. Im südlichen Bereich des Grundstücks ist ein 20 Meter breiter Streifen für eine geplante Stadtbahntrasse freizuhalten. Ebenso verläuft eine Abwasserdruckleitung und eine Ferngastrasse über das Grundstück. Zu dieser ist ein ausreichender baulicher Abstand von jeweils 5 Metern einzuhalten, welches auch für mögliche Terrassen, Erschließungswege der Spielgeräte gilt.