Neubau Schulmensa und Zweifach-Sporthalle Lessinggymnasium und Grundschule Wenden // Freianlagenplanung // Vergabebekanntmachung

Planungsleistungen für Freianlagen gemäß § 39 HOAI 2021, LPH 1 bis 9. /// Im Zuge des Ausbaues Lessinggymnasium Wenden wird eine Mensa für das Gymnasium und die angrenzende Grundschule gebaut. Angrenzend an die Mensa ist zudem eine weitere Sporthalle geplant. Mensa und Sporthalle werden als ein Baukörper hergestellt, der auf dem derzeit vorhandenen Sportplatz errichtet werden soll. Hierfür sind vorhandene Außenanlagen abzubrechen und die Infrastruktur entsprechend neu zu planen. Der Sportplatz verkleinert sich durch die hochbauliche Maßnahme und ist in seiner Gesamtheit neu zu Strukturieren. Die planerische Aufgabe für die Außenanlagen umfasst die Leistungsphasen 1-9. Der Auftraggeber behält sich vor die Leistungen in Blöcken zu beauftragen. Der Planer ist zudem für ein Bestandsaufmaß zuständig. Für die Außenanlagenplanung sind nachfolgend beschriebene Punkte zu beachten. Zeitlich muss der Sportplatz vorgezogen werden, damit während der Bauphase des Hochbaus ein nutzbarer Sportplatz zur Verfügung steht. Anschließend erfolgt nach Errichtung der Sporthalle & Mensa die Herstellung der Infrastruktur um den Baukörper herum sowie der Anschluss an den Sportplatz und den Bestand. Es entstehen demnach zwei zeitlich voneinander unabhängige Planungsphasen. Für den Sportplatz sind die Leistungsphasen 1-3 für das Frühjahr 2025 und die Leistungsphasen 5-9 vom II Quartal 2025 - I (II) Quartal 2026 vorgesehen. Die Ausführung für den Hochbau ist zwischen dem IV Quartal 2027 und dem IV Quartal 2029 vorgesehen. Dementsprechend ist mit einer Ausführung der Außenanlagen um den Baukörper herum nicht vor Ende 2028 / Anfang 2029 je nach Baufortschritt zu rechnen. Für den Neubau der Schulsportaußenanlage sind ca. 1.550m² Tennenfläche, ca. 60m² Sandfläche und ca. 6.700m² Grünflächen zu räumen und das Baufeld mit Sicherungsmaßnahmen, wie Bauzaun abzusichern. Im Vorfeld der Hochbaumaßnahme ist das Baufeld zu räumen und ebenfalls entsprechende Sicherungsmaßnahmen wie Bauzaun vorzusehen. Die Räumung betrifft ca. 3.370m² Grünflächen, ca. 190m² Pflasterflächen und ca. 625m² Tennenfläche, sowie das Abbrechen diverser Gegenstände. Grünschnitt und Baumfällungen sind rechtzeitig vor Beginn der jeweiligen Bauphase innerhalb der vegetationsfreien Zeit zu planen und umzusetzen zu lassen. Innerhalb des geplanten Gebäudes ist die Räumung bis unterhalb der vorhandenen Tragschicht vorzusehen. Das anfallende Oberflächenwasser ist vorzugsweise zu versickern. Hier ist zu prüfen, ob eine Versickerung ggf. über Mulden o.ä. möglich ist. Eine Abstimmung mit der jeweiligen Fachplanung ist erforderlich. Die Planung der Beleuchtung hat ebenfalls in Abstimmung mit der jeweiligen Fachplanung zu erfolgen. Gräben und Leitungen im Bereich der Sporthalle und Mensa werden Bauseits über den Fachplaner geplant und hergestellt, die Planung der Leuchtelemente sowie dazugehöriger Fundamente erfolgt über den Außenanlagenplaner. Die neu zu planende Schulsportaußenanlage umfasst ca. 8.800m². Es sind Bereiche für Kugelstoßen, Hochsprung und Weitsprung zu planen sowie 2 Kunststoffrasenkleinspielfelder vorzusehen. Da die Fläche des vorh. Sportplatzes reduziert wird, entfällt die große Rundlaufbahn. Als Ersatz sind eine kleinere Rundlaufbahn mit 200m und eine Kurzstreckenlaufbahn mit 100m + 20 An- und Auslauf Fläche einzuplanen. Die Laufbahnen und die entstehenden Segmente sind als Kunststoffbelag Typ B herzustellen. Die Herstellung der Infrastruktur um den neuen Baukörper herum beinhaltet die Wegeverbindung zwischen Sporthalle und Sportplatz, wie auch die Anbindung an den westlich angrenzenden Schulhof sowie Herstellung der Feuerwehrumfahrt im Baufeldbereich. Restflächen sind zu begrünen. Für den Baukörper ist eine extensive Dachbegrünung vorgesehen. Hier sind entsprechende Aufbauten (Substrat etc.) sowie die Pflanzenauswahl in Abstimmung mit der jeweiligen Fachplanung zu planen. Zusätzlich ist eine Fassadenbegrünung vorgesehen. Die Art der Konstruktion für die Fassadenbegrünung erfolgt über den Hochbau. Hier wird ebenfalls Abstimmungsbedarf gesehen, um eine entsprechende Pflanzenauswahl treffen zu können. Für die Müllbehälter der Mensa ist ein entsprechender Platz vorzusehen. Der Planer hat die vorhandene Parkplatzsituation zu bewerten (nach- und ausweisen vorhandener Parkplätze) und zu prüfen, ob für ggf. weiter erforderliche Parkplatzflächen Kompensationsmaßnahmen getroffen werden können. Zudem sind die notwendigen Fahrradeinstellplätze zu ermitteln und zu planen. Die Herstellkosten der Außenanlagen sind mit rd. 1.583.000,00 EUR netto zu benennen.