Neubau Kindertagesstätte Lindequartier, Wiesbaden; Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung ELT (ALG 4+5+6), LPH 1-3 und LPH 5-9

Projektbeschreibung Im Neubaugebiet "Am Lindequartier" in Mainz-Kostheim ist durch die Landeshauptstadt Wiesbaden der Neubau einer Kindertagesstätte mit sieben Gruppen und ergänzenden Gemeinschafts-, Wirtschafts- und Verwaltungsflächen geplant. Das 2.208 m² große Grundstück befindet sich am Entrée des neuen Quartiers. Es grenzt im Norden an die Hauptzufahrtsstraße "Am alten Lindewerk" und bildet somit einen elementaren städtebaulichen Baustein des Quartiers. Die Lage wird der Bedeutung der Kita als wichtiger Teil der sozialen Infrastruktur des Gebietes gerecht und ermöglicht auch die Einbindung der weiteren städtebaulichen Umgebung als Pendant zum gegenüberliegenden Einzelhandelsschwerpunkt. Die östliche Grundstücksgrenze wird durch eine sich platzartig aufweitende Straße gebildet, die eine attraktive Überleitung zum Nebenarm des Rheines als südliche Quartiersgrenze bildet. Der Eingang zur Kita erfolgt von der Straße "Am alten Lindewerk". Der Eingangsbereich setzt sich in einem "Stiefelgang" bis zur Außenanlage südlich des Gebäudes fort. Direkt am Eingang befindet sich das Büro der Kitaleitung und das Elternzimmer. An Letzteres schließen sich das barrierefreie WC, die Waschküche und die Küche mit Nebenräumen an. Gegenüber von dieser Spange befinden sich, durch einen Spielflur erschlossen, die drei Gruppen des Hortbereichs.

Im Obergeschoss befinden sich vier Gruppenräume mit den entsprechenden Nebenräumen. Diese werden über einen Spielflur erschlossen, an dem auch der Ruheraum, die Projekträume, der Raum für besondere pädagogische Bedarfe sowie der Besprechungsraum und der Personalraum liegen.

Die Gruppenräume im Obergeschoss öffnen sich zu einem Laubengang. Über diesen können die Kinder auf das Dach des Bewegungsraums und über eine Freitreppe in die Außenanlage gelangen. Die Fassadengestaltung des Erdgeschosses soll in einem warmen Farbton und mit natürlichen Materialien, z. B. Bruchstein oder Holzschalung, erfolgen. Die Fassade des Obergeschosses soll in einer deutliche kontrastierenden, hellen oder weißen Farbe einen kristallinen Charakter erhalten. Der deutliche Kontrast in den Materialien und Farben ist als Gegenpol zu den zum großen Teil sehr gedeckten Farben der umgebenden Neubauten gedacht. Das Gebäude soll gegebenenfalls in Holz- oder Holzhybridbauweise errichtet werden.

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Dokument Aufgabenbeschreibung.

Gegenstand der zu beauftragenden Leistung: Technische Ausrüstung (§ 53 - § 56 HOAI) des Neubaus Kindertagesstätte Lindequartier, Leistungsphasen 1-3 und 5-9 Grundleistungen.

Weitere Planungsleistungen sind nicht Gegenstand dieses Vergabeverfahrens. Die Grundleistungen werden auf der Grundlage der HOAI 2013, in der Fassung 2021, vergütet. Eine Unterschreitung des Basishonorarsatzes bzw. Überschreitung des Oberen Honorarsatzes, sowie eine Abweichung zu den übrigen Honorarsätzen, ist zulässig. Wenn gewünscht sind diese durch die Angabe eines Nachlasses im Honorarangebot (prozentual und absolut) anzugeben und bei Bedarf im Anschreiben zu erläutern. Der Entwurf ist auf dem Vorentwurf und Konzept des Hochbauamts aufzubauen. Gestalterische Fragen sind mit der Projektleitung des Hochbauamts abzustimmen. Es ist geplant, die Ausführungsarbeiten nach einzelnen Gewerken zu vergeben. Grundlage für die Planungen ist das Ergebnis des Kreativteils (Objektplanung). Wichtig bei der Planung und Umsetzung ist eine weitgehende Orientierung in Bezug auf Nachhaltigkeitsaspekte. Das Hauptaugenmerk soll dabei auf einem hohen Nutzerkomfort, geringer Ressourceninanspruchnahme mit effizientem Materialeinsatz, geringem Energie-/ Betriebskosten und CO2-Emissionen sein. Der Lebenszyklusgedanke steht bei der System- und Materialwahl im Vordergrund und berücksichtigt dabei auch die Wirtschaftlichkeit.

Planungsaufgabe (ohne Anspruch auf Vollständigkeit): 1.Planung einer ELT Anlage mit NSHV/ Zähleranlage mit angeschlossenen Unterverteilungen 2.Planung der Beleuchtung vollständig in LED-Technik mit per Tastern/ Schaltern übersteuerbaren Präsensmeldern in Abstimmung mit der Architektur 3.Planung einer Sicherheitsbeleuchtungsanlage, abhängig von Baugenehmigung und Brandschutzkonzept 4.Planung einer Hausalarmierungs-/ Brandmeldeanlage, abhängig von Baugenehmigung und Brandschutzkonzept 5.Planung einer Sprech-/ Klingelanlage 6.Planung einer Blitzschutz- und Erdungsanlage 7.Planung eines IT-/ Telekommunikationsnetzes 8.Planung einer Außenbeleuchtung 9.Planung einer Verschattungsanlage 10.Planung einer PV Anlage in direkter Abstimmung mit dem EM der LH Wiesbaden 11.Planung einer Aufzugsanlage in Abstimmung mit der Maschinentechnik der LH Wiesbaden

Kosten: Kalkulationsgrundlage für das Angebot sind die geschätzten Nettobaukosten. Daraus ergeben sich folgende anrechenbare Kosten: •KG 440, Elektrische Anlagen: 316.250,00 € •KG 450, Kommunikations-, sicherheits- und Informationstechnische Anlagen: 126.500,00 € •KG 460, Aufzugsanlage: 80.000,00 €

Optionen: Es erfolgt ein stufenweiser Leistungsabruf (Optionen), vorbehaltlich der Gremienbeschlüsse zur weiteren Umsetzung des Projektes sowie der Entscheidung der AG im weiteren Projektverlauf: Stufe I: LPH 1-3, Stufe II: LPH 5-9

Mit dem Zuschlag in diesem Vergabeverfahren werden zunächst folgende Leistungen abgerufen: Stufe I: LPH 1-3

Der Auftragnehmer hat keinen Anspruch auf den Abruf von einzelnen und / oder sämtlichen Stufen und kann aus einem Nichtabruf auch keine weitergehenden Ansprüche (z. B. auf Schadensersatz oder Honorarerhöhung) herleiten.

Zeitplan der Planungsleistungen: Beginn der Leistungserbringung: ca. Juli 2026 Abschluss Leistungsphase 3: ca. Dezember 2027 Abschluss Leistungsphase 4: ca. Januar 2028 (= Einreichung Bauantrag) Baubeginn: ca. Juli 2028 Bezugsfertige Fertigstellung: ca. März 2030