Neubau einer 8-gruppigen Kindertagesstätte in Kahl am Main Objektplanung Gebäude und Innenräume

Hinweis: Mit Inkrafttreten der neuen Fassung der HOAI 2021 zum 01.01.2021 ist die Bindung an Mindest- und Höchstsätze aufgehoben. Die Honorartafeln der HOAI 2021 weisen Orientierungswerte aus. Das Honorar richtet sich nach der Vereinbarung, die die Vertragsparteien in Textform treffen. Der AG weist darauf hin, dass gemäß § 7 HOAI ein höheres oder niedrigeres Honorar als die in den Honorartafeln der HOAI festgelegten Orientierungswerte vereinbart werden kann. Sofern keine Vereinbarung getroffen wurde, gilt für die Grundleistungen der jeweilige Basishonorarsatz als vereinbart. Verfahrensgegenstand ist die Objektplanung Gebäude und Innenräume (Architektenleistung HOAI 2021 Teil 3, Abschn. 1, §§ 34 ff): Beauftragung der Grundleistungen der Leistungsphasen 3 bis 9 - stufenweise Beauftragung, vorerst nur Stufe 2 mit LPH 3 + 4, weiter beabsichtigt entsprechend der Bereitstellung der Förder- und Finanzmittel mit Stufe 3 mit LPH 5 – 7 und Stufe 4 mit LPH 8 + 9 - einschl. zugehöriger Besonderer Leistungen - weitere Stufen gem. Vertragsmuster (nach HAV-KOM) Besondere Leistungen: - Mitwirken bei Förderverfahren (Stufe 2) und Zuarbeit Verwendungsnachweis (Stufe 3+4) (Die jeweilige Antragstellung erfolgt durch den AG selbst) Die Beauftragung der Grund- und Besonderen Leistungen ist entsprechend der Bereitstellung der Förder- und Finanzmittel beabsichtigt. Ein Rechtsanspruch auf die Beauftragung, sowie die Beauftragung mit weiteren Stufen oder Besonderen Leistungen, besteht nicht. Es wurden bereits Planungsleistungen nach HOAI Objektplanung Gebäude und Innenräume erbracht. Eine Vorplanung einschl. Kostenschätzung (vgl. LPH 1 + 2) als Grundlage für die weitere Bearbeitung liegt vor. Der Auftraggeber geht davon aus, dass LPH 1 + 2 vollständig abgeschlossen sind. Es wird davon ausgegangen, dass mit Abschluss des VgV-Verfahrens die Zielfindungsphase nach BGB abgeschlossen ist. Die wesentlichen Informationen können den Vergabeunterlagen in Stufe 1 entnommen werden. Weitere Unterlagen werden erst mit Einladung in Stufe 2 zur Verfügung gestellt.

Fortsetzung aus II.1.4) Es liegt bereits eine Vorplanung vgl. LPH 1 + 2 vor, die als Grundlage für die weitere Bearbeitung dienen soll. Dieses Konzept sieht vor, dass vier der fünf Hauptaufenthaltsräume für die Kindergartenkinder (>3 Jahre; Gruppen mit Nebenräumen) sollen im Obergeschoss untergebracht werden. Die Hauptaufenthaltsräume der Kindertagestätte (Gruppen mit Nebenräumen), sowie 1 Hauptaufenthaltsraum für eine Kindergartengruppe (ü3 Jahre) sollen im Erdgeschoss angesiedelt werden. Seitens des Betreibers und des Bauherrn ist ein zentrales Foyer und ein Fahrstuhl zur barrierefreien Erschließung der beiden Ebenen beabsichtigt. Des Weiteren sind nachfolgende Räumlichkeiten im Gebäude effektiv und in entsprechender Größe anzuordnen: Wickelräume, Kreativräume, Personalräume, Räume für die Kinderkrippen- und Kindergartenleitung, ein Mehrzweckraum, Geräte und Elternwarten. Alles in Allem soll ein flexibles Gebäude entstehen, welches später mit unterschiedlichen Kinderbetreuungskonzepten in den einzelnen Gruppen genutzt werden kann. Die Freiflächen mit Außenspielflächen sollen in Richtung Süd-Süd/West-West angeordnet werden. Mit den Arbeiten an den Freiflächen mit Außenspielflächen kann erst begonnen werden, wenn die Interimslösung abgebaut/abgetragen wurde. Die Gesamtkosten werden vorläufig anhand von Kennwerten veranschlagt mit ca. 8,4 Mio. EUR brutto für KG 200-700 ohne Zusatzkosten f. Mietcontainer (21.015,03 Euro/mtl.) Das Vorhaben wird nach FAG/FA-ZR gefördert. Die Genehmigungsplanung soll unmittelbar nach dem VgV Verfahren beginnen und sehr zügig von Statten gehen. Die Bereitstellung von Fördermittel befindet sich derzeit in Klärung. Terminvorschau: Start umgehend nach Abschluss VgV Planungsphase 2024 Bauausführung Ende 2024 / Anfang 2025 Gesamtfertigstellung 2025