Neubau einer 6-gruppigen Kindertagesstätte mit Gemeindehaus in Nauort – TGA

Gegenstand dieses Vertrages sind Leistungen des Leistungsbildes Technische Gebäude Ausrüstung gemäß §§ 53 ff. HOAI Anlagengruppen 1, 2, 3, 4, 5 zur Planung und Durchführung des Neubaus der Kindertagesstätte samt Gemeindehaus in der Ortsgemeinde Nauort.

Die Ortsgemeinde Nauort hat als Kommune die Verpflichtung und Aufgabe, Kita-Plätze zur Verfügung zu stellen. Daher hat sich die Gemeinde Nauort mittlerweile dazu entschieden, eine kommunale Kindertagesstätte neu zu errichten. Gleichzeitig möchte die Ortsgemeinde ein neues Gemeindehaus errichten. Es wird beabsichtigt, dieses Gemeindehaus am gleichen Ort anzusiedeln. Es gibt Überlegungen, evtl. Räumlichkeiten beidseitig nutzen zu können, beispielsweise sanitäre Anlagen oder Mehrzweckräume. Die beiden kommunalen Bauvorhaben werden in einem Gebäude untergebracht. Das Nähere ergibt sich aus dem noch in der Ausführung befindlichen Planung des Architekturbüros.

Weiterhin soll die Dachfläche, soweit wie möglich ausgenutzt werden, um eine PV-Anlage (Module) zu installieren. Die Dachbegrünung dient zum einen dem naturschutzfachlichen Ausgleich, als auch der Rückhaltung und Verdunstung von Regenwasser (Minimierung des Direktabflusses). Letztlich sollte in der Bauplanung auch eine große unterirdische Zisterne zu Bewässerung (der gemeindlichen Pflanzbeete) vorgesehen werden.

In der Anlage ist eine Raumplanung beigefügt, aus der in etwa zu entnehmen ist, welche Anforderungen die Kindertagesstätte, die als sechsgruppige Einrichtung gebaut werden soll, ca. haben sollte. Hierbei sollte zudem berücksichtigt werden, dass die Planung des Gebäudes in Zukunft über die Option der Errichtung einer weiteren 7. Gruppe verfügen sollte.

Ein neues Gemeindehaus sollte zudem folgende Räumlichkeiten als Mindestvoraussetzung haben:

1 Büro Bürgermeister ca. 21 m² 1 weiters Büro ca. 11 m² 1 Archiv ca. 8 m² 1 Sitzungssaal ca. 62 m² 1 Warteraum ca. 8,5 m² Sanitäre Anlagen

Das Gemeindehaus sollte außerdem barrierefrei sein.

Finanzielle Mittel für die Verwirklichung beider Einrichtungen (Kita und Gemeindehaus) stehen derzeit Mittel in Höhe von ca. 5,5 Mio. Euro brutto (Gesamtbudget) zur Verfügung.

Beauftragter Leistungsumfang ist nach näherer Maßgabe des Vertragsentwurfes die Erbringung von Planungsleistungen der Leistungsphasen 1 bis 9, die dem Leistungsbild Technische Ausrüstung (§ 55 Abs. 1 HOAI in Verbindung mit Anlage 15 Nr. 15.1 zu § 55 Abs. 1 HOAI) zuzuordnen sind.

Die Beauftragung erfolgt in Leistungsstufen. Zunächst werden nur die Grundleistungen der Leistungsphasen 1 bis 4 beauftragt. Der Auftraggeber kann die nachfolgenden Grundleistungen der Leistungsphasen 5 bis 9 – ganz oder teilweise – in einer oder mehreren weiteren Leistungsstufen durch schriftliche Erklärung gegenüber dem Auftragnehmer in Auftrag geben. Ein Rechtsanspruch des Auftragnehmers auf Beauftragung mit weiteren Leistungen über den laut Vertragsentwurf beauftragten Leistungsumfang hinaus besteht nicht.

Die Vergabestelle führt wegen Erreichen/Überschreiten des maßgeblichen Schwellenwertes bei Addition aller geschätzten Auftragsvolumina ein EU-weites Vergabeverfahren durch.

Die einzelnen Planungsleistungen werden in separaten Vergabeverfahren vergeben. Nachgelagert zur bereits durchgeführten Ausschreibung der Objektplanung wird die hiesige Ausschreibung durchgeführt. Parallel zu der hiesigen Ausschreibung erfolgt die Ausschreibung von Ingenieurleistungen der Tragwerksplanung.

Für den Bauablauf stellt der Auftraggeber folgende Anforderungen in zeitlicher Hinsicht:

- Mit der Auftragsausführung soll unmittelbar nach Beendigung des Vergabeverfahrens begonnen werden. Die Leistungsphase 4 wird der Auftragnehmer voraussichtlich bis spätestens Oktober 2024 abschließen.

- mit der Ausführung der erforderlichen Bauleistungen soll spätestens Oktober 2024 (Baubeginn) begonnen werden.

- Die Maßnahme soll spätestens bis Ende 2026 abgeschlossen sein (Bauende).