Neubau Baubetriebshof Leinebergland // Generalplanung

Die GKHi Gesellschaft für kommunale Immobilien mbH betreut den Neubau des Baubetriebshofes der Samtgemeinde Leinebergland am Standort Gronau (Leine). . Gegenstand des Verfahrens sind die zugehörigen Generalplanungsleistungen in der - Objektplanung gem. §§ 33 ff. HOAI, LPH 1-9; - Tragwerksplanung gem. §§ 49 ff. HOAI, LPH 1-6 und - Technischen Ausrüstung gem. §§ 53 ff. HOAI, LPH 1-9, - Freianlagenplanung gem. §§ 38 ff. HOAI, LPH 1-9 sowie - Bauphysik gem. Anlage 1.2 HOAI, - Fachplanung bauordnungsrechtlicher Brandschutz in Anlehnung Heft 17 AHO. . Die Leistungen der Generalplanung umfassen alle erforderlichen o.g. Planungsleistungen im Zusammenhang mit dem Neubau des Baubetriebshofes. . Die Samtgemeinde Leinebergland hat sich für den Neubau eines Baubetriebshofes am Standort Gronau (Leine) entschieden. Das für die Bebauung vorgesehene Eckgrundstück Lange Wanne/ Im Meerfeld hat eine Größe von ca. 8.370 m2 und ist voll erschlossen. . In vorangegangenen Gesprächen wurde das erforderliche Raumprogramm und der Flächenbedarf für den Baubetriebshof mit 40 Mitarbeitenden abgestimmt. Die Nettogeschoßfläche der Funktionsräume im Sozial-/ Verwaltungsgebäude und den Fahrzeughallen (niedrig beheizt und Kalthalle) beträgt insgesamt ca. 1.550 m2. In den Außenanlagen sind ca. 400 m2 befestigte Lagerflächen mit Freilagern und Baukonstruktion geplant, weiterhin ca. 4000 m2 befestigte Flächen zum Abstellen diverser Geräte und Anhänger, Materiallagerflächen, sowie Rangier- und Verkehrsflächen. Die restliche Fläche des Grundstücks mit ca. 2.200 m2 soll begrünt werden (Bodenplanum und Raseneinsaat). . Aufgrund des vorgegebenen Raumprogramms und der Flächenbedarfs hat die GKHi auf Basis von Kostenkennwerten (Stand April 2023) aus vergleichbaren Neubauprojekten die Kosten für den Neubau des Baubetriebshofes grob auf ca. 5.740 TEUR brutto für die Kostengruppen 200, 300, 400, 500 und 700 (gem. DIN 276) geschätzt und als obere Kostengrenze festgelegt. Hierbei wurden die Kosten der KG 700 mit pauschal 25% der KG 300,400 und 500 kalkuliert. Die Kosten für das Grundstück (KG 100) und Ausstattung/ Einrichtung (KG 600) sind hierbei nicht enthalten. Die Grobkostenschätzung für die KG 200, 300, 400 und 500 beträgt rd. 4.600 TEUR brutto.