MPS2 Erweiterung KGS Thurner Straße 23, TU- Vergabe

Gegenstand dieser Ausschreibung der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln ist die vollständige Planung sowie die schlüsselfertige und betriebsbereite Errichtung eines Neubaus mit zwei Sporthallenfeldern inkl. Nebenflächen sowie einem 3 zügigen Grundschulgebäude in Clusterformen für die bestehende KHG Dellbrück, Thurner Straße. Vor Errichtung des Neubaus ist die Sporthalle mit zwei Sporthallenfeldern und einem WC-Trakt zurückzubauen. Nach der Errichtung des Neubaus ist das jetzige Schulgebäude für eine Interimsnutzung vorzubereiten und nach dieser Interimsnutzung zurückzubauen und die Außenanlagen anzulegen.\nGesucht wird ein Totalunternehmer auf Basis einer funktionalen Leistungsbeschreibung.\nAus der Bedarfsplanung und Machbarkeitsstudie geht eine BGF für den Neubau von rund 6.000 m² hervor.\nZu realisieren ist ein qualitativ hochwertiger Neubau mit Sporthallen, Aula, Unterrichtsräumen, Mensa, welche insbesondere den neuen "Planungsrahmen für pädagogische Raumkonzepte an Kölner Schulen" und die Schulbauleitlinie der Stadt Köln berücksichtigt und in eine moderne und ästhetische Architektursprache umsetzt.\nNähere Informationen enthalten die Vergabeunterlagen für die zweite Stufe des Verfahrens (Angebotsphase).\nAngabe zur Beschränkung der Zahl der Bewerber, die zur Angebotsabgabe bzw. Teilnahme aufgefordert werden: Geplante Zahl der Bewerber: 4\nObjektive Kriterien für die Auswahl der begrenzten Zahl von Bewerbern:\nDie nachfolgenden objektiven Auswahlkriterien kommen erst in dem Fall zur Anwendung, dass mehr als vier Bewerber die Anforderungen nach Ziff. III.1 erfüllen. In diesem Fall wird die Rangfolge der Bewerber mittels der nachfolgend beschriebenen Auswahlkriterien festgelegt. Die vier Bewerber mit der jeweils höchsten Punktzahl werden zur Angebotsabgabe aufgefordert.\nReferenzen Totalunternehmer:\nJe Kriterium I, II, III werden maximal drei Referenzen gewertet; wenn der Bewerber mehr als drei Referenzen einreicht, werden jeweils die drei bestbewerten Referenzen gewertet. Alle Referenzen müssen im Zeitraum vom 01.01.2013 bis zum Ablauf der Teilnahmefrist fertig gestellt und abgenommen worden sein.\nI. Schlüsselfertige Planung und Ausführung eines vergleichbaren Gebäudes als Total/Generalunternehmer mit Leistungen mindestens analog den Leistungsbildern**\nObjektplanung gemäß § 34 HOAI \nTragwerksplanung gemäß § 51 HOAI \nTechnische Gebäudeausrüstung gemäß § 55 HOAI\n1. Vergleichbarkeit der Referenz\nGebäude, in dem keine Bildungseinrichtung untergebracht ist 0 Punkte oder\nBildungseinrichtung, zum Beispiel Kita, Fachhochschule 3 Punkte oder\nAllgemeinbildende Schule, z.B. Grund-, Förderschule 5 Punkte oder\nSchule mit Sporthalle 10 Punkte\n2.\nPlanung auf Basis einer FLB ab**LP 4 HOAI und höher 5 Punkte oder\nPlanung auf Basis einer FLB ab**LP 2 HOAI und höher 10 Punkte\n3.\nBaukosten 0 bis 10 Mio. € brutto (KGR 200-600) 0 Punkte oder\nBaukosten 10 bis 15 Mio. € brutto (KGR 200-600) 5 Punkte oder\nBaukosten über 15 Mio. € brutto (KGR 200-600) 10 Punkte\nBei den Punkten 1. und 3. werden nur Referenzen mit Planungsanteilen ab**LP4 analog HOAI gewertet**:\n"ab" LP bedeutet immer "inklusive" der genannten Leistungsphase.\nDie Punkte 1. - 3. werden pro Referenz vergeben und addiert. Maximal erreichbare Punktzahl pro Referenz 30 Punkte, für 3 Referenzen 90 Punkte.\nII. Schlüsselfertige Ausführung von Schulgebäuden\n1. Wenn eine Einfach- oder Mehrfachsporthalle errichtet wurde 10 Punkte\n2. Wenn eine Mensa mit Küche errichtet wurde 10 Punkte \n3. Wenn die Errichtung während laufendem Schulbetrieb stattgefunden hat 10 Punkte\n4. Wenn Bauen mit Einbund von Bestandsgebäuden 10 Punkte\nDie Punkte 1. - 4. werden pro Referenz vergeben und addiert. Maximal erreichbare Punktzahl pro Referenz 40 Punkte, für 3 Referenzen 120 Punkte.\nFür den Totalunternehmer insgesamt können max. 210 Punkte erreicht werden.\nFür die Fachplaner der Leistungsbilder Objektplanung, Technischen Ausrüstung (ALG 1-3 und ALG 8 Mechanik), Technische Ausrüstung der Anlagengruppen (ALG 4 bis 6 Elektro). Je Kriterium und Leistungsbild werden maximal 3 Referenzen gewertet. Die Punkte werden je Leistungsbild und Referenz vergeben. Die Planung in der Referenz muss mindestens in den Planungsstufen 3, 4 und 5 erfolgt sein.\nIII. Planung und Objektüberwachung einer Bildungs- oder Sporteinrichtung oder eines vergleichbaren Gebäudes (Objektplaner, TGA Planer) (Die Punkte werden addiert.)\n1. Wenn die Referenz die Planung einer Einfach- oder Mehrfach-Sporthalle enthält 5 Punkte \n2. Wenn die Referenz die Planung einer Mensa mit Küche enthält 5 Punkte \n3. Wenn die Referenz die Planung von Clusterformen (Bauweise) enthält 5 Punkte\nDie Punkte 1. - 3. werden pro Referenz vergeben und addiert. Maximal erreichbare Punktzahl pro Referenz 10 Punkte und für alle Fachplaner (3 Fachrichtungen) insgesamt 15 Punkte (15x3x3=135).\nHinweise für die Wertung der Referenzen des Totalunternehmers und der Fachplaner:\nDie Bewerber werden gebeten, sich auf die Vorlage vergleichbarer Referenzen zu beschränken. \nWenn der Bewerber mehr als 3 Referenzen pro Kriterium einreichen sollten, werden die besten 3 Referenzen gewertet. Die Referenzen sind mit den im Teilnahmeantrag enthaltenen Formblättern nachzuweisen. Die Formblätter sind je nach Anzahl der Referenzen entsprechend zu kopieren. Bei Arbeitsgemeinschaften sind die \nReferenzkriterien insgesamt nachzuweisen, das heißt der Referenznachweis ist nicht von jedem Mitglied der Bietergemeinschaft einzeln zu führen. Bei gleicher Bewertung in der Gesamtsumme aller Eignungskriterien entscheidet das Los.