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Leistungen des Technischen Gebäudemanagements für das Bundesfinanzministerium in Berlin - VOEK 363-23

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben · Bonn, Nordrhein-Westfalen

Aktenzeichen VOEK 363-23veröffentlicht 06.08.2025DienstleistungenNichtoffenes Verfahren

Teilnahmefristseit 423 Tagen abgelaufen
Zur Bekanntmachungevergabe-online.de
Diese Fassung ist berichtigt worden. Aktuell ist die Meldung vom 06.08.2025.Zur aktuellen Fassung

Auf einen Blick

Art des Auftrags
Dienstleistungen
Geschätzter Wert
keine Angabe
Laufzeit
71 Monate16.02.2026 – 31.01.2032, bis zu 1 Verlängerung
Lose
1
Verfahren
Nichtoffenes VerfahrenVgV, EU-weit
Rahmenvereinbarung
nein
Ort der Leistung
Bonn53119, Nordrhein-Westfalen
Einreichung
elektronisch: Erforderlichevergabe-online.de

Schnellprüfung für Bieter

  • Unterlagen frei zugänglichja
  • Elektronische Einreichung verpflichtendja
  • Nebenangebote zugelassennein
  • Mehrere Hauptangebote zugelassennein
  • Laut Auftraggeber für KMU geeignetnein
  • Sicherheiten verlangtkeine Angabe
  • Teilnahme vorbehalten (z. B. Werkstätten)nein
  • E-Rechnung verpflichtendja
  • Vertraulichkeitserklärung verlangtkeine Angabe
  • Elektronische Auktionnein
  • Aus EU-Mitteln finanziertnein
  • Wiederkehrender Auftragkeine Angabe

Einordnungvon uns ausgewertet

Wer darf bieten?

Zuerst bewerben sich Unternehmen mit einem Teilnahmeantrag. Nur ausgewählte Bewerber werden zum Angebot aufgefordert.

Wird verhandelt?

Es wird nicht verhandelt.

Was jetzt zu tun ist

Teilnahmeantrag mit den geforderten Eignungsnachweisen bis zur Teilnahmefrist einreichen.

Bei dieser Vergabestelle vergehen von der ersten Meldung bis zum Ergebnis im Mittel 132 Tage (416 Verfahren, 24 Monate).

Sie erhält im Median 3 Angebote je Los (171 Lose mit Angabe).

Wertung laut Bekanntmachung: Preis 60 %, Leistung und Qualität 40 %.

  • Wertungspreis60 %
  • Eigenes Konzept des Bieters zur Leistungserbringung40 %

Unterlagen schon heruntergeladen? Vergabeunterlagen prüfen (Team): Fristen, Gewichtung, Mengen, Zertifikate und Fehler im Preisblatt.

Mein Angebot ist% teurer als das günstigste.

Das kostet etwa 10 von 100 Punkten der Gesamtwertung.

Punktverlust je Mehrpreis
10 % teurer−5,5 Punkte
25 % teurer−12 Punkte
50 % teurer−20 Punkte
100 % teurer−30 Punkte

Annahme: Preispunkte = günstigstes Angebot geteilt durch das eigene. Die verbindliche Formel steht in den Vergabeunterlagen.

Fristen und TermineStand 08.11.2026

  1. Veröffentlichung
    vor 15 Monaten
  2. Fragen bis 23:59 Uhr
    an Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
    vor 14 Monaten
  3. Teilnahmeanträge bis 09:00 Uhr
    vor 14 Monaten
  4. Vertragsbeginn
    Laufzeit bis 31.01.2032
    vor 9 Monaten
  5. Heute

Beschreibung

Ziel der Ausschreibung ist die Sicherstellung eines qualitativ hochwertigen Gebäudemanagements über die gesamte Laufzeit des Vertrages für die Leistungen des Betreibens, Bedienens, der Wartung, der Instandsetzung und des Störungsmanagements der technischen Anlagen. ----- Es ist eine uneingeschränkte Nutzung der Gebäude und technischen Anlagen (365/366 Tage pro Jahr / 24 Stunden am Tag) mit möglichst geringfügigen Störungen und Unterbrechungen des Dienstbetriebes anzustreben. ---- Die Leistungen des AN umfassen nach Art und Umfang sämtliche Maßnahmen, welche für einen sicheren, funktionstüchtigen, wirtschaftlichen und nachhaltigen Betrieb der Liegenschaft, der Gebäude und der technischen Anlagen erforderlich sind und die Betreiberpflichten durch den AN sicherstellt. Der AN ist unter anderem für die zyklische und termingerechte Wartung und Inspektion während und nach Ablauf der Herstellergewährleistung vollumfänglich verantwortlich. Im Rahmen des Störungsmanagements gewährleistet der AN 24 Stunden täglich und an 365/366 Tagen im Jahr einen Störungsdienst. ---- Die geforderten Leistungen sind entsprechend der DIN 31051 / EN 13306, DIN 32736, den Richtlinien des Arbeitskreises Maschinen- und Elektrotechnik staatlicher und kommunaler Verwaltungen (AMEV) zu erbringen. Gegenstand sind Anlagen der Kostengruppen nach DIN 276: - 300 Technische Anlagen Bereich Bauwerk-Baukonstruktion - 330 Außenwände (Außentüren und -fenster, Sonnenschutz) - 340 Innenwände (Innentüren und -fenster) - 360 Dächer (Dachfenster, Dachöffnungen, etc.) - 410 Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen - 420 Wärmeversorgungsanlagen - 430 Lufttechnische Anlagen - 440 Starkstromanlagen - 450 Fernmelde- und informationstechnische Anlagen (ggf. ohne TK-/ IT-Anlagen) - 460 Förderanlagen - 470 Nutzungsspezifische Anlagen - 480 Gebäudeautomation - 530 Baukonstruktionen in Außenanlagen - 540 Technische Anlagen in Außenanlagen sowie Leistungen nach den allgemeinen Vorschriften/Normen und anerkannten Regeln der Technik wie: - DGUV V4 Prüfung ortsveränderlicher elektrischer Betriebsmittel (BM) - DGUV V4 Prüfung ortsfester elektrischen Anlagen/BM - VDI 2052 Raumlufttechnische Anlagen für Küchenanlagen - VDI 2035 Vermeidung von Schäden in Warmwasser-Heizungsanlagen - VDI 6022 Hygieneinspektion lüftungstechnische Anlagen - VDI 6023 Trinkwasser-/ Legionellen-Prüfung inkl. Chlorid- und Chlorat-Messung - TrinkwV 2001 Trinkwasseruntersuchung gemäß aktueller Fassung - TRBS 1201 Prüfungen und Kontrollen von Arbeitsmitteln (AM) und überwachungsbedürftiger Anlagen - TRBS 2181 Schutz vor Gefährdungen beim Eingeschlossensein in Personenaufnahmemitteln - TRBS 3121 Betrieb von Aufzugsanlagen - BetrSichV-Betriebssicherheitsverordnung - 42. BImschV-Bundesimmissionsschutzverordnung - technische Prüfverordnung des jeweiligen Bundeslandes. ---- Darüber hinaus sind die Erfordernisse des Bundes-Klimaschutzgesetzes (KSG) zu berücksichtigen. Das bedeutet, dass dem Einsatz von klima- und umweltfreundlichen Produkten (Materialien, Betriebs-/Hilfsstoffen, Ersatz-/Austauschteilen etc.) der Vorrang zu geben ist, soweit die Funktionalität und Lebensdauer der technischen Anlagen nicht beeinträchtigt werden. ---- Zum Leistungsumfang des AN gehören außerdem alle Wiederholungsprüfungen durch Sachverständige für alle prüfpflichtigen Anlagen. ---- Die Leistungen des AN sind für alle in den Vergabeunterlagen genannten Anlagen und Systeme einschließlich sämtlicher enthaltener Bauelemente und Verteilnetze und aller Endgeräte wie z. B. Heizkörper, Luftdurchlässe, Zapfventile zu erbringen. ---- Ziel der vertraglichen Leistung ist die vollständige, qualitativ hochwertige Entlastung der AG / der Nutzer beim technischen Gebäudebetrieb, sowie eine maximale Verlängerung der durchschnittlichen Anlagenlebensdauer bei vollumfänglicher Verfügbarkeit.

Beschreibung des Loses

siehe Ziffer 2.1

Gegenstand nach CPV

Bedingungen

Zuschlag2 von 2 angegeben

Wertungspreis60 %
Eigenes Konzept des Bieters zur Leistungserbringung40 %
Preis
WertungspreisAls Wertungspreis wird die Summe der Gesamtnettopreise in € einschließlich aller Preise für die Bedarfsleistungen laut Leistungsverzeichnis festgelegt. Die Gewichtung beträgt 60%, erreichbar sind maximal 60 Punkte. Das Angebot mit dem niedrigsten wirtschaftlichen Preis erhält die maximale Punktzahl von 60 Punkten. Die anderen Angebote werden in absteigender Bepunktung jeweils im Verhältnis zum günstigsten Angebot gewertet, indem der niedrigste geprüfte Preis durch den Preis des jeweiligen Angebotes dividiert und mit der maximalen Punktzahl von 60 Punkten multipliziert wird. -- Weitere Angaben sind der Anlage A-04, Wertung und Zuschlagskriterien der Angebote, zu entnehmen.
Qualität
Eigenes Konzept des Bieters zur LeistungserbringungGrundlage für das eigene (schriftliche) Konzept der Leistungserbringung sind die aus dem Vertrag, der Leistungs- und Liegenschaftsbeschreibung sowie aus dem Leistungsverzeichnis zu entnehmenden Anforderungen. Die Gewichtung beträgt 40%, erreichbar sind maximal 40 Punkte. Folgende Teilkonzepte sind Bestandteil des Gesamtkonzepts und sind entsprechend zu erläutern. - Konzept zur Start-Up-Phase und Vertragsauslauf- und Übergangsphase - Konzept zum Wartungs-, Inspektions-, Instandhaltungs- und Prüfmanagement - Konzept zum Störungsmanagement - Konzept zum Qualitätsmanagement - Konzept des Energie- und Umweltmanagements. Das Konzept wird Bestandteil des Vertrages. -- Weitere Angaben sind der Anlage A-04, Wertung und Zuschlagskriterien der Angebote, zu entnehmen.

Eignung13 von 13 angegeben

Anteil der Unterauftragsvergabe
Vom Bewerber sind nachfolgende Erklärungen (auf Anlage B-03, Bewerberauskunft und Eigenerklärungen, Vorbemerkungen und Ziffer 12, wird verwiesen) abzugeben: - Angabe, ob der Einsatz von Unterauftragnehmern absehbar ist - Beschreibung des voraussichtlichen (Teil-)Leistungsbereiches bei Einsatz von Unterauftragnehmern
Berufliche Risikohaftpflichtversicherung
Vom Bewerber sind nachfolgende Erklärungen (auf Anlage B-03, Ziffer 6, Eigenerklärung zur bestehenden Betriebs- / Berufshaftpflichtversicherung wird verwiesen) abzugeben: - die geforderten Deckungssummen (pro Versicherungsjahr mindestens zweifach maximiert) für - Personenschäden: mindestens 5,0 Mio … ganz lesenVom Bewerber sind nachfolgende Erklärungen (auf Anlage B-03, Ziffer 6, Eigenerklärung zur bestehenden Betriebs- / Berufshaftpflichtversicherung wird verwiesen) abzugeben: - die geforderten Deckungssummen (pro Versicherungsjahr mindestens zweifach maximiert) für - Personenschäden: mindestens 5,0 Mio. € - Sachschäden mindestens 5,0 Mio. € - Vermögensschäden mindestens 1,0 Mio € - Schlüsselschäden: mindestens 1,0 Mio € werden bereits erreicht. -Sofern die Höhe der Deckungssummen für die jeweiligen Schadensereignisse derzeit nicht ausreicht, erklärt der Bewerber, unmittelbar nach Zuschlagserteilung die entsprechende Anpassung der Versicherungsdeckungssummen der Betriebs- /Berufshaftpflichtversicherung für die Dauer der Verträge vornehmen.
Durchschnittliche jährliche Belegschaft
Vom Bewerber sind nachfolgende Erklärungen (auf Anlage B-03, Bewerberauskunft und Eigenerklärungen, Ziffer 9, wird verwiesen) abzugeben: - Anzahl der Beschäftigten des Unternehmens bezogen auf die ausgeschriebene Leistungsart Technisches Gebäudemanagement - Gesamtzahl der Beschäftigten des Unternehmens jeweils der letzten drei Geschäftsjahre.
Durchschnittlicher Jahresumsatz
Vom Bewerber sind nachfolgende Erklärungen (auf Anlage B-03, Bewerberauskunft und Eigenerklärungen, Ziffer 7, wird verwiesen) abzugeben: - Eigenerklärung zum Gesamtumsatz des Unternehmens sowie - zum Umsatz bezüglich der ausgeschriebenen Leistungsart jeweils bezogen auf die letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre.
Eintragung in ein relevantes Berufsregister
Vom Bewerber sind nachfolgende Erklärungen (auf Anlage B-03, Bewerberauskunft und Eigenerklärungen, Ziffer 2.1, wird verwiesen) abzugeben: - Angaben zur Nummer der Eintragung in einem öffentlichen Register oder Geschäftsnummer der Genehmigungsbehörde - Angabe eines Registergerichtes - Angabe einer … ganz lesenVom Bewerber sind nachfolgende Erklärungen (auf Anlage B-03, Bewerberauskunft und Eigenerklärungen, Ziffer 2.1, wird verwiesen) abzugeben: - Angaben zur Nummer der Eintragung in einem öffentlichen Register oder Geschäftsnummer der Genehmigungsbehörde - Angabe eines Registergerichtes - Angabe einer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer -- Der Nachweis zur Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung (Eintrag in einem Berufs- oder Handelsregister) ist auf Anforderung der Vergabestelle vorzulegen.
Informationssicherheit
Vom Bewerber sind nachfolgende Erklärungen (auf Anlage B-03, Bewerberauskunft und Eigenerklärungen, Ziffer 8, wird verwiesen) abzugeben: - zur Leistungserbringung wird ein eigenständiges modernes CAFM-System eingesetzt, das zum Ende der Start-Up-Phase liegenschaftsbezogen und einschließlich der Zugr … ganz lesenVom Bewerber sind nachfolgende Erklärungen (auf Anlage B-03, Bewerberauskunft und Eigenerklärungen, Ziffer 8, wird verwiesen) abzugeben: - zur Leistungserbringung wird ein eigenständiges modernes CAFM-System eingesetzt, das zum Ende der Start-Up-Phase liegenschaftsbezogen und einschließlich der Zugriffsberechtigungen für die AG vollständig eingerichtet sein wird - der Bewerber im Besitz des Zertifikates DIN EN ISO/IEC 27001 oder vergleichbar ist bzw. bis spätestens 16.02.2026 sein wird; ggf. wird die Benennung der Vergleichbarkeit vorgenommen und begründet, und der Besitz bzw. absehbare Besitz des Zertifikates DIN EN ISO/IEC 27001 bis Leistungsbeginn mit dem Teilnahmeantrag nachprüfbar nachgewiesen - die Nachweise der Erfüllung der Mindestanforderungen zur Gewährleistung der Informationssicherheit des eingesetzten CAFM-Systems (siehe Anlage B-09, informativ) und des verwendeten Cloud-Dienstes (siehe Anlage B-10, informativ) werden in der Angebotsphase auf Anforderung der Vergabestelle vorgelegt - Erklärung der Verpflichtung, alle weiteren während des Vergabeverfahrens erhaltenen Unterlagen und Informationen vertraulich zu behandeln, nicht weiterzuleiten, zu vervielfältigen oder in einem anderen Kontext als mit der Ausschreibung zu verwenden.
Maßnahmen zur Sicherstellung der Qualität
Vom Bewerber sind nachfolgende Erklärungen (auf Anlage B-03, Bewerberauskunft und Eigenerklärungen, Ziffer 8, wird verwiesen) abzugeben: - das Unternehmen beschäftigt spätestens bei Leistungsbeginn ausreichend qualifiziertes Personal zur Erfüllung der ausgeschriebenen Leistung - dem Unternehmen ste … ganz lesenVom Bewerber sind nachfolgende Erklärungen (auf Anlage B-03, Bewerberauskunft und Eigenerklärungen, Ziffer 8, wird verwiesen) abzugeben: - das Unternehmen beschäftigt spätestens bei Leistungsbeginn ausreichend qualifiziertes Personal zur Erfüllung der ausgeschriebenen Leistung - dem Unternehmen stehen spätestens bei Leistungsbeginn auch die notwendigen Maschinen, Werkzeuge und Materialien zur Verfügung, um die ausgeschriebene Leistung sachgerecht und unter Einhaltung notwendiger Sicherheitsbestimmungen auszuführen - zu Beginn der Start-Up-Phase steht in ausreichendem Umfang Personal bereit, welches bereit ist, sich einer erweiterten Sicherheitsüberprüfung nach § 9 Abs. 1 Nr. 3 SÜG in Verbindung mit § 1 Abs. 4 SÜG, dem vorbeugenden personellen Sabotageschutzes (sog. Ü2 Sabschutz) zu unterziehen - mindestens in Bezug auf alle nachfolgend benannten Personen -- der vorgesehene Objektleiter (OL) und einer seiner Vertreter -- zwei Unterstützer des Objektleiters (UOL) und einer derer Vertreter -- vier Technische Hausmeister (THM); Das Personal ist im Unternehmen tätig und wird vollumfänglich für die Übernahmephase (Start-Up-Phase 2) und den anschließenden Regelbetrieb zur Verfügung stehen. -- für den 24h/365-Tage-Regelbetrieb der Liegenschaft werden ausreichend qualifizierte Mitarbeiter für das weitere geforderte Personal – u.a. eines zweiten Vertreters der UOL, 4 weitere THM und insgesamt 8 Vertreter der THM - bereitgehalten, welche über eine erweiterte Sicherheitsüberprüfung nach § 9 Abs. 1 Nr. 3 SÜG in Verbindung mit § 1 Abs. 4 SÜG (sog. Ü2 Sabschutz) verfügen -- für den strukturierten Ablauf der Start-Up-Phase werden bereits ab Zuschlagserteilung mindestens der Projekt-, der Objektleiter sowie dessen Vertreter an vorgesehenen regelmäßigen Besprechungs- und Abstimmungsterminen teilnehmen - sämtliche für den Leistungsumfang notwendigen Fachbetriebszulassungen werden nach Aufforderung der AG jederzeit vorgelegt - das eingesetzte Personal ist in der Lage, das in den Liegenschaften DRH und PB eingesetzte Gebäudeleittechniksystem im > BAC Net System < sicher und vollumfänglich bedienen zu können
Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Vom Bewerber sind nachfolgende Angaben zu Referenzen (auf Anlage B-03, Bewerberauskunft und Eigenerklärungen, Ziffer 10, wird verwiesen) vorzunehmen: -- 1. Benennung von mindestens vier vergleichbaren Referenzen der Leistungsart technisches Gebäudemanagement von mindestens zwei verschiedenen Referen … ganz lesenVom Bewerber sind nachfolgende Angaben zu Referenzen (auf Anlage B-03, Bewerberauskunft und Eigenerklärungen, Ziffer 10, wird verwiesen) vorzunehmen: -- 1. Benennung von mindestens vier vergleichbaren Referenzen der Leistungsart technisches Gebäudemanagement von mindestens zwei verschiedenen Referenzgebern. Vergleichbar sind Referenzen, deren Gegenstand dem Ausschreibungsgegenstand zumindest nahekommt. Die Referenzen müssen im technischen oder organisatorischen Bereich einen gleich hohen oder höheren Schwierigkeitsgrad aufweisen und einen tragfähigen Rückschluss auf die Leistungsfähigkeit des Bieters für die ausgeschriebene Leistung ermöglichen. -- 2.Mindestanforderungen: 2a. Brutto-Grundfläche (BGF) nach DIN 277: Bei mindestens 1 von 4 Referenzobjekten (1 von 4 Referenzen) beträgt die bearbeitete BGF mit vergleichbaren Leistungen mindestens 80.000 m². 2b. Jährlicher Rechnungswert (netto): Bei mindestens 2 von 4 Referenzobjekten (2 von 4 Referenzen) beträgt der jährliche Umsatz für vergleichbare Leistungen mindestens 800.000 € (netto). 2c. Leistungszeit bzw. Vertragsdauer: Nur Referenzen mit Aufträgen, die in den letzten fünf Jahren begonnen wurden und bereits mindestens 12 Monate laufen, oder die in den letzten fünf Jahren beendet wurden, werden gewertet. 2d. Besonderheiten der Liegenschaft bezogen auf Sicherheitsanforderungen: Bei mindestens 1 von 4 Referenzobjekten (1 von 4 Referenzen) müssen besondere Sicherheitsanforderungen bestanden haben [Liegenschaft durfte nur nach Personenüberprüfung nach dem Sicherheitsüberprüfungsgesetz - SÜG (sog. Ü1, Ü2, Ü3 oder sog. Ü2 SabSchutz) betreten werden]. -- Die Referenzen sollen beinhalten: 1. Name des Referenzobjektes - offizielle/ öffentliche Bezeichnung, keine internen Bezeichnungen aus der Bauphase 2. Ausführungsort - genaue Anschrift 3. Art des Referenzobjektes - Nutzungsart; hier auch Angabe der mindestens vergleichbaren techn. Ausstattung (Kostengruppen nach DIN 276) 4. Brutto-Grundfläche (BGF) nach DIN 277 - nur Gebäudeteile, die auch vom Auftragsumfang betroffen waren/ sind; ggf. Angabe mindestens eines Objektes mit mindestens 80.000 m² 5. Auftragsinhalt - kurze Beschreibung der beauftragten Leistung, z.B. Instandhaltung gesamter Haustechnik oder nur Teilleistungen 6. Jährlicher Rechnungswert - nur Umsatz, der Instandhaltung der Haustechnik betrifft; Einnahmen aus nicht vergleichbaren Leistungen wie, z.B. Gebäudereinigung, sind hier nicht anzugeben, ggf. Angabe eines von 2 geforderten Referenzobjekten (Referenzen) mit mindestens 800.000 € (netto) für vergleichbare Leistungen 7. Leistungszeit bzw. Vertragsdauer 8. Besonderheit der Liegenschaft bezogen auf die Vergleichbarkeit zur Ausschreibung, z. B. überdurchschnittlicher technischer Ausstattungsgrad 9. Besonderheiten der Liegenschaft bezogen auf Sicherheitsanforderungen, ggf. Angabe bestandener/bestehender Sicherheitsanforderungen zur Überprüfung nach SÜG 10. Durchschnittlich eingesetzte Mitarbeiterzahl /Jahr 11. Ansprechperson beim tatsächlichen Leistungsempfänger, nicht Auftraggeber im Unterauftragnehmerverhältnis, mit Name, Tel.-Nr. und E-Mail-Adresse. --Achtung! Der Bewerber hat sicherzustellen, dass die Angaben korrekt sind und eine zuständige Person für die Vertragsabwicklung benannt ist, die die Leistung beurteilen kann. Der Bewerber ist verpflichtet, die als Referenzgeber genannten Ansprechpersonen vor Angebotsabgabe auf die Datenschutzerklärung der Auftraggeberin unter http://www.bundesimmobilien.de/datenschutz hinzuweisen.--
Relevante Bildungs- und Berufsqualifikationen
Vom Bewerber sind nachfolgende Erklärungen (auf Anlage B-03, Bewerberauskunft und Eigenerklärungen, Ziffer 8, wird verwiesen) abzugeben: 1. Das vorgesehene Personal als Objektleiter und Stellvertreter verfügt mindestens -- über einen Abschluss als Diplomingenieur (FH) oder Bachelor (DQR/EQR mindeste … ganz lesenVom Bewerber sind nachfolgende Erklärungen (auf Anlage B-03, Bewerberauskunft und Eigenerklärungen, Ziffer 8, wird verwiesen) abzugeben: 1. Das vorgesehene Personal als Objektleiter und Stellvertreter verfügt mindestens -- über einen Abschluss als Diplomingenieur (FH) oder Bachelor (DQR/EQR mindestens Niveau 6) in der Fachrichtung der Elektrotechnik bzw. Versorgungs-, Gebäudetechnik, Facility Management oder einer vergleichbaren Fachrichtung (eine vergleichbare Fachrichtung wird benannt und begründet) und über - mindestens 5 Jahre Berufserfahrung in vergleichbarer Position - sehr gute Deutsch-Kenntnisse in Wort und Schrift (muttersprachliches Niveau) - hilfsbereites, höfliches und repräsentatives Auftreten in allen Situationen - ausgeprägte service-orientierte Einstellung - Führungsqualität - Kenntnis der ISO-Zertifikate 9001 und 14001 - Kenntnis aller einschlägigen Gesetze, Normen und Richtlinien sowie in den Bereichen Umweltmanagement und Nachhaltigkeit - Umfassende Kenntnisse der Arbeitssicherheit - gute Kenntnisse der MSR-/GLT-Technik - gute Kenntnisse der einschlägigen Hard- und Software - kaufmännische Kenntnisse und Verantwortung - Bereitschaft zur Antragstellung für ein Führungszeugnis (BZR - Prüfung) - Bereitschaft zur Erweiterten Sicherheitsüberprüfung im Bereich Sabotageschutz nach § 9 Abs. 1 Nr. 3 SÜG (Ü2 Sabschutz). --- 2. Die als Unterstützer des Objektleiters – 2 Personen und jeweils ein Vertreter - vorgesehenen Personen des Bewerbers sind - erfahrene Facharbeiter / -innen oder Meister / -innen; die Facharbeiter verfügen über einen Abschluss nach mindestens 3-jähriger Berufsausbildung (DQR/EQR, mindestens Niveau 4) der Elektrotechnik oder einem Gewerk der Versorgungstechnik oder vergleichbar, Meister/-innen über eine entsprechende Meisterqualifikation, (eine vergleichbare Fachrichtung wird benannt und begründet) und verfügen über - mindestens 5 Jahre Berufserfahrung in vergleichbarer Position - Führungsqualität und Befähigung als Koordinator der THM - sehr gute Deutsch-Kenntnisse in Wort und Schrift - hilfsbereites, höfliches und repräsentatives Auftreten in allen Situationen - service-orientierte Einstellung - gute Kenntnisse der MSR-/GLT-Technik - Kenntnisse der Arbeitssicherheit - Kaufmännische Kenntnisse - Bereitschaft zur Antragstellung für ein Führungszeugnis (BZR - Prüfung) - Bereitschaft zu Sicherheitsüberprüfung im Bereich Sabotageschutz nach § 9 Abs. 1 Nr. 3 SÜG (Ü2 Sabschutz). --- 3. Das vorgesehene Personal als Technische Hausmeister (THM) - 8 Personen und 8 Vertreter - verfügt mindestens über: - einen Abschluss nach mindestens 3-jähriger Berufsausbildung (DQR/EQR, mindestens Niveau 4) der Elektrotechnik oder in einem Gewerk der Haus- und Versorgungstechnik oder einer vergleichbaren Fachrichtung (eine vergleichbare Fachrichtung wird benannt und begründet), und - mindestens 5 Jahre Berufserfahrung in vergleichbarer Position - sehr gute Deutsch-Kenntnisse in Wort und Schrift - hilfsbereites, höfliches und repräsentatives Auftreten in allen Situationen - service-orientierte Einstellung - Kenntnis der ISO-Zertifikate 9001 und 14000 - gute Kenntnisse der MSR-/GLT-Technik - gute Kenntnisse der Arbeitssicherheit - Befähigung als Beauftragte Person f. Aufzugsanlagen (alle THM und deren Vertreter) gem. BetrSichV, Anhang 1, Pkt. 4.1 (Aufzugswärter) mit Berechtigung zur Personenbefreiung bzw. mit der Erklärung, diese unverzüglich einzuholen nach Zuschlagsentscheidung - Bereitschaft zur Antragstellung für ein Führungszeugnis (BZR - Prüfung) - Bereitschaft zu Sicherheitsüberprüfung im Bereich Sabotageschutz (Ü2 Sab) nach § 9 Abs. 1 Nr. 3 SÜG (Ü2 Sabschutz) --- 4. Erklärung, für das geforderte Personal der Start-Up-Phase 2 und den Regelbetrieb die Qualifikationsnachweise, einen Berufs- bzw. Projektlebenslauf, aus dem bisher betreute Objekte, Funktionen und Aufgaben hervorgehen, nach Aufforderung der Vergabestelle in der Phase der Angebotswertung vorzulegen, und anschließend bei Änderungen jederzei …
Techniker oder technische Stellen zur Durchführung der Arbeiten
Vom Bewerber sind nachfolgende Erklärungen (auf Anlage B-03, Bewerberauskunft und Eigenerklärungen, Ziffer 8, wird verwiesen) abzugeben: - Erklärung, über -- mindestens 2 THM pro Schicht (Früh- und Spätschicht) in der Fachrichtung Elektrotechnik (oder vergleichbar) mit Schaltberechtigung für die el … ganz lesenVom Bewerber sind nachfolgende Erklärungen (auf Anlage B-03, Bewerberauskunft und Eigenerklärungen, Ziffer 8, wird verwiesen) abzugeben: - Erklärung, über -- mindestens 2 THM pro Schicht (Früh- und Spätschicht) in der Fachrichtung Elektrotechnik (oder vergleichbar) mit Schaltberechtigung für die elektrotechnischen Anlagen, Sanitär-, Heizungs-, Lüftungs- und Klimatechnik - mindestens 1 THM pro Schicht (Früh- und Spätschicht) in der Fachrichtung Sanitär-/ Heizungs-/ Lüftungs- oder Klimatechnik, - mindestens 1 Person pro Schicht (Früh- und Spätschicht) mit Schaltberechtigung für MS-Schaltanlagen (nur Elektrotechniker oder vergleichbar), - mindestens 1 Person pro Schicht (Früh- und Spätschicht) als Fachkraft für Feststellanlagen zu verfügen.
Nachreichen von Unterlagen
Die Nachforderung von Erklärungen, Unterlagen und Nachweisen ist nicht ausgeschlossen.
Ausschlussgründe
Rein nationale Ausschlussgründe
Begrenzung der Bewerberzahl
5 bis … Bewerber

Laufzeit und Umfang5 von 5 angegeben

Vertragsbeginn
16.02.2026
Vertragsende
31.01.2032
Verlängerung
bis zu 1-mal
Optionen
Die Vertragslaufzeit kann durch einseitige Erklärung der AG um 5 Jahre verlängert werden, also maximal bis 31.01.2037. Die Optionsausübung muss dem AN bis spätestens sechs Monate vor Ablauf der Vertragslaufzeit in Textform zugehen; anderenfalls erlischt das Verlängerungsoptionsrecht der AG. Ein Anspruch des AN auf Verlängerung besteht nicht.
Rahmenvereinbarung
nein

Angebot und Einreichung6 von 9 angegeben

Elektronische Einreichung
Erforderlich
Einreichung über
evergabe-online.de
Sprache
Deutsch
Nebenangebote
Nicht zulässig
Mehrere Hauptangebote
Nicht zulässig
Elektronischer Katalog
Nicht zulässig
Bindefrist
keine Angabe
Angebotsöffnung
keine Angabe
Sicherheiten
keine Angabe

Ausführung6 von 7 angegeben

Ausführungsbedingungen
Leistung
Vertraulichkeit
keine Angabe
E-Rechnung
Erforderlich
Elektronische Bestellung
wird genutzt
Elektronische Zahlung
wird genutzt
Vorbehaltene Ausführung
Nein
EU-Mittel
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Rechtsschutz3 von 3 angegeben

Nachprüfungsstelle
Vergabekammern des Bundes, Kaiser-Friedrich-Str. 16, 53113 Bonn
Fristen für Nachprüfungsanträge
Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Es gelten die Regelungen der §§ 155 ff. GWB. Insbesondere ist § 160 Abs. 3 GWB zu beachten: Verstöße gegen das Vergaberecht, die aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen hervorgehen, müssen bis zum Ablauf der Bewerbungsfri … ganz lesenGenaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: Es gelten die Regelungen der §§ 155 ff. GWB. Insbesondere ist § 160 Abs. 3 GWB zu beachten: Verstöße gegen das Vergaberecht, die aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen hervorgehen, müssen bis zum Ablauf der Bewerbungsfrist / Angebotsfrist gerügt werden. Der Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens muss innerhalb einer Frist von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung der Auftraggeberin, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, eingereicht werden (vgl. § 160 Abs. 3 S. 1 Nr. 4 GWB).
Beschaffungsübereinkommen (GPA)
fällt darunter

Zusätzliche Informationen1 von 1 angegeben

Hinweis
1) Das am 08.04.2022 veröffentlichte 5. EUSanktionspaket im Zusammenhang mit dem Angriffskrieg Russlands auf die Ukraine hat unmittelbare Auswirkungen auf die Vergabe öffentlicher Aufträge und Konzessionen - z. T. auch außerhalb der EU-Vergaberichtlinien. Verboten sind demnach seit dem 09.04.2022 so … ganz lesen1) Das am 08.04.2022 veröffentlichte 5. EUSanktionspaket im Zusammenhang mit dem Angriffskrieg Russlands auf die Ukraine hat unmittelbare Auswirkungen auf die Vergabe öffentlicher Aufträge und Konzessionen - z. T. auch außerhalb der EU-Vergaberichtlinien. Verboten sind demnach seit dem 09.04.2022 sowohl Auftragsvergaben an Unternehmen mit Bezug zu Russland im Sinne der EU-Richtlinie 833/2014 (Russland-Embargoverordnung) als auch eine Beteiligung solcher Unternehmen am Auftrag als Unterauftragnehmer, Lieferanten oder im Zusammenhang mit der Erbringung des Eignungsnachweises, soweit auf diese zugezogenen Unternehmen mehr als 10% des Auftragswertes entfallen. Um die Einhaltung dieser Vorgaben prüfen zu können, sind vom Bieter bei Ziffer II.4. der Anlage B-03 „Bieterauskunft Eignungskriterien“ Erklärungen abzugeben und diese zusammen mit dem Teilnahmeantrag vor Ablauf der Frist zur Einreichung des Teilnahmeantrages über die e-Vergabe-Plattform einzureichen. -- 2) Ortsbesichtigungen sind zwingend erforderlich und erfolgen nur nach Absprache. Die Besichtigungs- und Anmeldetermine sowie die Kontaktadressen für die Anmeldung werden mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe in der zweiten Stufe des Vergabeverfahrens bekanntgegeben. Zu den erforderlichen Angaben gehören dann: Vorname, Nachname, Geburtsdatum, Staatsangehörigkeit, Reisepass- oder Personalausweis-Nr., Austellungsdatum, -ort und Name der Firma -- 3.1) Anfragen zu den Vergabeunterlagen des Teilnahmewettbewerbes und der Aufforderung zur Angebotsabgabe sind unter Verwendung des beigefügten Formblatts „FB Frage-Antwort“ ausschließlich über die e-Vergabe-Plattform (www.evergabe-online.de) einzureichen. Anfragen, die auf anderem Weg übermittelt werden, können nicht berücksichtigt werden. Die Teilnehmer werden gebeten, Anfragen bis spätestens 27.08.2025 zu stellen, damit zusätzliche Informationen rechtzeitig vor Ablauf der Frist zur Einreichung des Teilnahmewettbewerbes erteilt werden können. Auskünfte werden den Teilnehmern in anonymisierter Form mitgeteilt. Telefonische Auskünfte werden nicht erteilt. 3.2) Bei technischen Fragen zur e-Vergabe-Plattform wenden Sie sich bitte an den e-Vergabe HelpDesk: Telefon: +49 (0) 22899 610 1234 E-Mail: ticket@bescha.bund.de Geschäftszeiten: Montag bis Donnerstag: 08:00 bis 16:00 Uhr, Freitag: 08:00 bis 14:00 Uhr. -- 4) Bei Inanspruchnahme von Eignungsleihe sind mit dem Teilnahmeantrag zwingend die Eignung leihenden Unternehmen mit Name und Anschrift zu benennen. Die Anlage B-06 - Angaben zu Unterauftragnehmern und Eignungsleihe -, Seiten 3 und 4, ist vollständig ausgefüllt, sowie die Bieterauskunft, Anlage B-03, in den geforderten Punkten vom Eignung leihenden Unternehmen ausgefüllt, vom Bewerber vorzulegen. -- 5) Wertung der Teilnahmeanträge: Im Teilnahmewettbewerb werden aufgrund der eingereichten, bewertungsfähigen Teilnahmeanträge diejenigen geeigneten Bewerber ausgewählt, die zur Abgabe eines Angebotes aufgefordert werden. Die Auswahl der Bewerber erfolgt in einem dreistufigen Verfahren. Stufe 1: Zunächst wird geprüft, ob die Teilnahmeanträge den formalen Anforderungen genügen. Unvollständige Teilnahmeanträge, die trotz gegebenenfalls erfolgter Nachforderung von Unterlagen weiterhin unvollständig bleiben, können nicht berücksichtigt werden. Obwohl die Auftraggeberin bei der Prüfung der Eignung weitgehend Eigenerklärungen als Nachweise anerkennt, behält sie sich vor, im Einzelfall Bescheinigungen der zuständigen öffentlichen Stellen und den Nachweis der bestehenden Betriebs-/ Berufshaftpflichtversicherung nachzufordern. Ein weiterer Nachweis ist zwingend mit dem Teilnahmeantrag einzureichen – das Zertifikat DIN EN ISO/IEC 27001 oder vergleichbar bzw. der nachprüfbaren Nachweis dessen Erhalts bis zum geplanten Vertragsbeginn, am 16.02.2025. Ohne dieses Zertifikat (oder vergleichbar) oder den nachprüfbaren Nachweis des termingerechten Erhalts dessen ist die Auftragsausführung nicht möglich. Es werden nur vollständige und fristgerecht eing …

Bezeichnungen aus den amtlichen eForms-Codelisten (EU und eForms-DE). Maßgeblich sind die Vergabeunterlagen.

AuftraggeberZur Seite der Vergabestelle

Name
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Art
Anstalten des öffentlichen Rechts auf Bundesebene, Allgemeine öffentliche Verwaltung
Anschrift
Ellerstr.56, 53119 Bonn
Website
bundesimmobilien.de
Kontakt
kein Funktionspostfach angegeben, siehe Originalbekanntmachung

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Gleiche Vergabestelle und sehr ähnlicher Titel, vergeben am 04.04.2025. Ob es wirklich dieselbe Leistung ist, zeigt die Bekanntmachung.

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Alle 48 offenen Ausschreibungen von Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, dazu Zuschläge und Auftragnehmer

Marktumfeldvon uns ausgewertet

Vergabemeldungen der letzten 24 Monate mit Hauptgegenstand CPV 716 (Technische Tests, Analysen und Beratung) in Nordrhein-Westfalen. Abgeleitet aus veröffentlichten Bekanntmachungen, keine amtliche Statistik. Zuschlagswerte unter 1.000 € zählen wir als Platzhalter nicht mit.

87vergebene Aufträge
6Angebote je Los im Median (130 Lose mit Angabe)
554.248 €Zuschlagswert im Median
198.665 € – 7,93 Mio. €mittlere Hälfte, 25 Werte

Mehr Marktdaten, Vergabestellen und offene Ausschreibungen: Planung in Nordrhein-Westfalen (346 offen)

Häufige Zuschlagsempfänger

Preise und WettbewerbPremium

Verlauf des Verfahrens3 Meldungen

  1. Vergabebekanntmachung
  2. Bekanntmachung (diese Seite)Frist 10.09.2025
  3. 1. Berichtigung · Aktualisierte InformationenFrist von 10.09.2025 auf 24.09.2025 verschoben

Berichtigte Fassungen bleiben aufrufbar. Die Suche zeigt je Verfahren nur die aktuelle.

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Quelle: Bekanntmachungsservice des Bundes (oeffentlichevergabe.de), Lizenz CC0. Stand der Daten: 03.11.2026. Maßgeblich ist allein die Originalbekanntmachung. Kennung 1c83f563-7838-4014-8cdf-b875e68b6722.