Leerstandssanierung, Am Poth 66, 40625 Düsseldorf

Bei dem Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Kellergeschoss und Spitzboden in Düsseldorf, Am Poth 66. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und mit einem klassischen Satteldach ausgeführt. Es befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend gleichartiger Wohnbebauung und ist über eine Anliegerstraße erschlossen. Die Immobilie umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, von denen derzeit zwei leer stehen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, der den Wohnräumen zugeordnet ist und den Außenbezug stärkt. Eine Einzelgarage schließt direkt an das Wohnhaus an. Das Untergeschoss ist vollständig ausgebaut und dient den Bewohnern als Keller- und Abstellbereich. Im Zuge der geplanten Sanierung zur Herstellung eines vermietungsfähigen Zustands sind die Wohnungen im Erdgeschoss links sowie im Obergeschoss rechts betroffen. Folgende Arbeiten sind vorgesehen: Schadstoffe In den betroffenen Wohnungen wurde Schadstoff Asbest nachgewiesen (siehe Schadstoffgutachten im Anhang). Die Schadstoffsanierung erfolgt vor den Rückbauarbeiten. Wand und Deckenbeläge: - Whg. EG links: Erneuerung der Wand- und Deckenbeläge inkl. Wandputz - Whg. OG rechts: Erneuerung der Wand- und Deckenbeläge Bodenbeläge: - Whg. EG links: Erneuerung der Bodenbeläge in allen Räume außer Küche und Badezimmer: - Whg. OG rechts: Erneuerung der Bodenbeläge in allen Räume außer Badezimmer Hauseingangstür, Innentüren, Fensterbänke: - Aufarbeitung / Justierung der Hauseingangstür sowie der Innentüren - Erneuerung der innenliegenden Fensterbänke Heizung, Sanitär: - Erneuerung der Heizkörper und Zubehör - Erneuerung der Sanitärobjekte im Badezimmer Elektro: - Erneuerung der Elektroinstallation in den Wohnungen - Anschluss an bestehende Zuleitung - Abstimmung mit den Stadtwerken bezüglich der Hausanschlussleitung