Kulturgewerbehof Gießen - Generalplanung für die Planungsbereiche Objektplanung Hochbau §34 HOAI, Tragwerksplanung §51 HOAI, Technische Gebäudeausrüstung § 55 HOAI und Brandschutzplanung gemäß AHO

Die Universitätsstadt Gießen beabsichtigt einen Teil der ehemals von der Berufsfeuerwehr Gießen genutzten "Alten Feuerwache" in der Steinstraße einer Nutzung als Kulturgewerbehof zuzuführen. Das Grundstück liegt zwischen dem Anlagenring und der Lahn. Durch eine Grundstücksteilung werden im westlichen Teil die Gebäude und das Gelände dem Kulturgewerbehof zur Verfügung stehen, der östliche Teil wird weiterhin von der Freiwilligen Feuerwehr genutzt. Einer über die Jahre stetig gewachsenen und sich weiterentwickelnden Kultur- und Kreativwirtschaft soll ein zentrumsnaher Ort und Räumlichkeiten für Begegnung, Vernetzung, Austausch und gemeinsames Arbeiten geboten werden. Die hier beteiligten jungen Unternehmen sind im besonderen Maße mit den Themen des 21. Jahrhunderts befasst und dienen als Schlüsselbranchen, um kreative Lösungen für die enormen Herausforderungen der Gegenwart und Zukunft zu entwickeln. Die Stadt Gießen hat durch die Absolventinnen und Absolventen beiden Hochschulen Justus-Liebig-Universität und Technische Hochschule Mittelhessen ein großes kreatives und künstlerisches Potenzial, das sich auch innerhalb der Stadtgesellschaft aktiv an Fragen zur Zukunft der Stadt und an Lösungsansätzen für eine zukunftsfähige Stadtentwicklung beteiligt. Aus diesem Grund wurde die Förderung der Kultur- und Kreativwirtschaft als wichtiger Bestandteil für die Entwicklung der Stadtgesellschaft und als starker ökonomischer Faktor erkannt und formuliert. Im Jahr 2020 wurden im Rahmen einer Machbarkeitsstudie "Kulturgewerbehof Gießen" denk- und wünschbare Bedarfe der Interessenten identifiziert: Atelierräume für Künstler und Künstlerinnen, Büros für Medien- und IT-Unternehmen sowie für Kulturvereine und Initiativen, Reallabore für Institute der JLU und THM, co-working places für Start-ups, Hacker Space, Werkstätten, Gastronomie, Ausstellungsorte und Veranstaltungsräume. Als Betreiberin für den Kulturgewerbehof ist gemäß Stadtverordnetenbeschluss die Genossenschaft "Raumstation 3539" vorgesehen. Die Fläche des jetzt leerstehenden Gebäudes beträgt ca. 3.000 m² BGF. Es soll eine raue Sanierung erfolgen, in der die frühere Nutzung des Gebäudes als Feuerwehrwache ablesbar bleibt und deren Räumlichkeiten variabel für neue Nutzungen und damit einhergehende veränderte Raum- und Arbeitskonstellationen gestaltet werden können. Vom Bieter wird eine nachgewiesene Fähigkeit zu prototypischem Umgang mit Bestandsbauten, eine ausgeprägte Dialogfähigkeit mit Nutzervertretern im Sinne einer partizipatorischen Zusammenarbeit sowie eine konzeptionelle, experimentelle Herangehensweise an die Aufgabenstellung "Raue Sanierung der Bestandsgebäude" erwartet. In den LPH 1+2 sollen zunächst ein Konzept die raue Sanierung inkl. einer Variante mit einer ergänzenden energetischen Sanierung erarbeitet werden. Die Stadt Gießen behält sich den stufenweisen Abruf der weiteren Planungsleistungen vor. Der Kostenrahmen der Umnutzung und Sanierung der Alten Feuerwache in einen Kulturgewerbehof beläuft sich auf ca. 2.000.000 € brutto (KG 300+400), hiervon ca. 500.000 € brutto für die KG 400. Ausgeschrieben sind Generalplanerleistungen mit den Planungsbereichen Objektplanung Hochbau nach §34 HOAI in den Leistungsphasen 1-8 mit Einstufung in Honorarzone III, Tragwerksplanung nach §51 HOAI in den Leistungsphasen 1-6 mit Einstufung in Honorarzone III, Technische Ausrüstung nach §56 mit den Anlagengruppen 1,2,3,4,5 und 6 in den Leistungsphasen 1-8 mit Einstufung in Honorarzone II sowie Leistungen für den bauordnungsrechtlichen Brandschutz nach AHO, Nr. 17 mit den Leistungsphasen 1-5 und 8.