Komplettsanierung, Paulinenstraße 40 in 88046 Friedrichshafen

Die Wirtschaftseinheit befindet sich im Besitz der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) und besteht aus einem Mehrfamilienhaus, das in massiver Bauweise in den 1940er erbaut wurde. Das Gebäude hat 5 Geschosse, davon ein Kellergeschoss und ein Dachgeschoss. Der Hauseingang ist über zwei Treppenläufe erreichbar. Auf der straßenabgewandten Seite befindet sich ein außenliegender Kellerabgang. Das Gebäude ist während der Baumaßnahme unbewohnt. Eine Schadstoffuntersuchung des Gebäudes hat stattgefunden. Die geplante Sanierung beinhaltet folgende Arbeiten : Die Gebäudehülle erhält ein WDVS - System und eine Warmdachsanierung. Die Kellerwände werden abgedichtet und erhalten eine Perimeterdämmung. Die Fenster und Kellerfenster werden ausgetauscht. Auf der Rückseite erhält das Gebäude Vorstellbalkone. Die Abwasserleitungen und Grundleitungen sind marode und werden ausgetauscht. Die Gaseinzelöfen in den Wohnungen werden abgerissen. Die Wärmeerzeugung übernimmt zukünftig eine Wärmepumpe . Das Treppenhaus erhält einen neuen Anstrich und eine Aufbereitung der Holzgeländer und Holztreppe . Der Keller erhält einen neuen Boden- und Wandanstrich sowie eine Kellerdeckendämmung sowie neue Aufteilung der Kellerräume. Die Wohnungen erhalten eine Aufbereitung des Parkettbodenbelags und werden neu tapeziert und angestrichen . Die Fensterbänke und Zimmertüren werden ausgetauscht. Die Elektroverteilung inkl. Strang in der Wohnung wird komplett erneuert und neue Heizleitungen und Heizkörper werden eingebaut. Badezimmer und Gäste- WC weisen noch einen alten Ausbaustandard auf. Diese werden grundsaniert und eine Optimierung/ Modernisierung bekommen. Dazu werden alle Sanitärinstallationen zurückgebaut und die Boden- und Wandfliesen abgebrochen. Nach den weiter unten beschriebenen Sanierungsmaßnahmen an den Leitungen werden die Bäder und Stränge entsprechend der Ausführungsplanung neu ausgebaut. Dies beinhaltet die Neuverlegung von Strängen den Bau von Trenn- und Installationswänden in Trockenbauweise , die Neuverfliesung gemäß Fliesenplan von Wänden und Böden, Malerarbeiten an den übrigen Flächen und der Decke sowie die Installation neuer Badobjekte.