KKH Saar / Objektplanungsleistungen, LPH 1-9, § 34 HOAI Umbau Station 9 zur Geriatrie - Schwerpunkt Demenz

Bestandssituation (Stand der Ausschreibung): Innerhalb der Fachabteilung Neurologie wurden 20 geriatrische Betten in Station 10 betrieben. Im 6. Obergeschoss befanden sich zudem die Station Neurologie sowie Einstreuzimmer. Die Station 10 (Westflügel) war 2012/2013 saniert worden. Die Station 9 (Ostflügel) entsprach überwiegend dem Baubestand von 1965; die Patientennasszellen waren Ende der 1980er/Anfang der 1990er Jahre erneuert worden. Die haustechnischen Versorgungs- und Entwässerungsleitungen im Ostflügel waren stark sanierungsbedürftig; Elektro- und Sanitärtechnik waren auf heutige Standards anzuheben, einhergehend mit einer brandschutztechnischen Ertüchtigung. Die räumlichen Strukturen (insb. Nebenraumprogramm, Stützpunkt und angeschlossene Räume) sowie die Patientenzimmer bedurften einer Anpassung an aktuelle Anforderungen der Geriatrie.

Planungsziel "Geriatrie - Schwerpunkt Demenz": Die Planung der Station 9 zur Errichtung einer demenzsensiblen Geriatrie (stationsübergreifend mit Station 10) war vorrangig auf Pandemierobustheit ausgerichtet. Die vorhandene Struktur der Station 9 ließ isolierbare Bereiche (z. B. Schleusen) nicht zu; einzelne bauliche Elemente aus den 1960er Jahren wurden hygienisch kritisch bewertet. Vorgesehen waren bauliche Anpassungen für eine adäquate geriatrische Versorgung (Barrierefreiheit, kognitive und audiovisuelle Orientierungselemente, Therapie- und Aufenthaltsflächen) sowie Sicherungssysteme zur Betreuung dementer Patientinnen und Patienten (u. a. gesicherte Stationsausgänge und Fluchtwege).

Maßnahmenumfang Station 9 (Gesamtsanierung): - Vollständige Sanierung der Station 9 unter Beibehaltung der geometrischen Abmessungen der vorhandenen Nasszellen, jedoch mit vollständiger Erneuerung der haustechnischen Ver-/Entsorgung und der Elektrotechnik und Anpassung an geriatrische Anforderungen. - Schaffung von Therapieflächen (z. B. Hunde-, Ergo-, Musiktherapie) sowie eines "Demenzstübchens" in unmittelbarer Nähe zum Stützpunkt. - Überarbeitung des Nebenraumkonzepts sowie Anpassung von Küchen- und Speisebereichen an die demenzsensible Nutzung. - Rückbau unzeitgemäßer Festeinbauten aus den 1960er Jahren auf der Pflegeseite und Neuordnung der Raumstrukturen nach heutigen Standards. - Ertüchtigung der TGA einschließlich brandschutztechnischer Maßnahmen.

Bauzahlen/Kennwerte: Stationsgröße Ziel (Station 9): 27-28 Betten BGF: ca. 1.220 m2?|?BRI: ca. 4.260 m3 Gesamtbaukosten KG 100-700: ca. 5.500.000 EUR brutto Baukosten KG 300-400: ca. 4.200.000 EUR brutto (Die Aufteilung auf KG 300/400 ergab sich aus der beigefügten Kostenschätzung.)

Hinweis (nicht Gegenstand dieses Auftrags): Parallel wurden separate Vergabeverfahren für Fachplanungsleistungen gemäß § 53 HOAI 2021 (Lph 1-9) geführt: - Anlagengruppen 1-3 - Anlagengruppen 4-8 Die Beauftragung dieser Leistungen erfolgte bzw. erfolgt gesondert gemäß HOAI.