Interimsbau Gymnasium Ahrensfelde - Errichtung einer temporären Schulanlage

Aufgrund eines dringenden Bedarfes an Schulplätzen beabsichtigt der Auftraggeber (AG), in der Gemeinde Ahrensfelde, OT Lindenberg, eine temporäre Schulanlage für ein Gymnasium in zwei Bauabschnitten zu errichten. Das Gebäude soll als dreigeschossiger Modulbau mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 2.531 m2 hergestellt werden und im ersten Bauabschnitt zum Schuljahresbeginn 2026/27 zunächst für zwei Schuljahrgänge dreizügig in Nutzung genommen werden. Mit der Inbetriebnahme des zweiten Bauabschnittes zum Schuljahr 2028/29 soll eine Erweiterung erfolgen, die einen weiteren fünfzügigen Schulbetrieb für zwei weitere Schuljahrgänge gestattet. Der Vertragsgegenstand umfasst alle Planungs-, Bau- und sonstigen Leistungen (insbesondere auch die Erstellung des Brandschutzkonzeptes, die Erstellung der systembezogenen geprüften Objektstatik inklusive der Fundamentstatik, sowie die Bauantragstellung - Leistungsabgrenzung siehe Vergabeunterlagen), die für die Errichtung und Herstellung der Nutzungsfähigkeit der Anlage als temporäres Schulgebäude einschließlich der Herstellung von Außenanlagen (u.a. ca. 2700 m2 Pausenhof und 14 PKW-Stellplätze) erforderlich sind. Der Auftragnehmer hat als Totalübernehmer die in den Vergabeunterlagen funktional beschriebene Schulanlage im Hinblick auf sämtliche erforderlichen Planungsleistungen zu planen und schlüsselfertig (d. h. komplett funktionsfähig, betriebsbereit und termingerecht) herzustellen. Er hat ferner wartungsbedürftige Anlagen für den Zeitraum von vier Jahren (01.09.2026 bis 31.08.2030) zu warten. Die Leistungen für die Planung und Errichtung des Bauvorhabens sind im Einzelnen in den Vertragsbestandteilen funktional nach dem Zweck der fertigen Leistung sowie nach den an die fertige Leistung gestellten technischen, wirtschaftlichen, gestalterischen und funktionsbedingten Anforderungen beschrieben (funktionale Leistungsbeschreibung bzw. Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm gem. § 7c EU VOB/A). Der Auftraggeber geht davon aus, dass es zum Erreichen der vorgenannten terminlichen Ziele erforderlich ist, dass für den ersten Bauabschnitt bereits nach Einreichen der Bauantragsunterlagen durch den AN mit der Erstellung der Werk- und Montageplanung und ggf. der Produktion der Module begonnen werden muss. Das Raumprogramm umfasst eine Nutzfläche von ca. 2.531 m2 und beinhaltet u.a. 18 allgemeine Unterrichtsräume, 4 Gruppenräume, 7 Fachunterrichtsräume, 11 Sammlungsräume, 11 Verwaltungsräume (Schulleitung, Lehrerzimmer, Sozialarbeiter, Beratungsräume), ein Foyer, einen Aufzug sowie Sanitär- und Nebenräume.