Gymnasium Donauwörth, Generalsanierung, Bauabschnitt 5A, Planungsleistungen Technische Ausrüstung ALG 1, 2, 3, 8 (HLS) gem. §§ 53 ff HOAI 2021, LPH 3-9, bei stufenweiser Beauftragung.

Das Gymnasium Donauwörth, Pyrkstockstraße 1 in 86609 Donauwörth befindet sich in der Trägerschaft des Landkreises Donau-Ries. Es werden derzeit ca. 1000 Schüler unterrichtet. Der Großteil der Gebäude ist bauzeitlich aus den späten 1950er Jahren und wurde durch diverse Baumaßnahmen mehrfach umgebaut. An der Berger Allee ist 1985 ein Erweiterungsneubau (violetter Flügel - siehe Übersichtsplan; Anlage 6.1) entstanden. Ein Neubau mit 6 Klassenzimmern wurde 1994 an den orangen Flügel angebaut. --- Folgende Baumaßnahmen wurden in den letzten 20 Jahren durchgeführt bzw. laufen derzeit: • 2003 – 2006 : Neubau der Fachräume (grüner Flügel) sowie Neubau Pausenhof und Umbau EG und OG (gelber Flügel) • 2006 – 2007: Neubau des Zentralgebäudes mit Aula und Mensa • 2009 – 2011: Neubau der Dreifachturnhalle sowie des nördlichen Verbindungsbaus zum violetten Flügel • 2014: Neubau der Außenanlagen an der Pyrkstockstraße mit Lehrerparkplatz • 2019 – 2021: Sanierung BA 1 (violetter Flügel) • 2021 - 2023: Sanierung BA 2 (blauer Flügel) • 2023 – 2025: Sanierung BA 3 (orangener Flügel) • in der Umsetzung ab Juli 2025: Generalsanierung BA 4 (türkiser Flügel);--- Aufgabenstellung: Die Generalsanierung der Gymnasiums Donauwörth läuft derzeit. Es liegt eine abgeschlossene Vorplanung in 5 Bauabschnitten für alle zu sanierenden Gebäudeteile vor. Die Ausschreibung der Planungsleistungen der technischen Ausrüstung LPH 3-9 umfasst nur den Bauabschnitt 5A (gelber Flügel). Die LPH 4 wird voraussichtlich nur bei der Anlagengruppe 1 beauftragt. Der orange Flügel sowie der violette, blaue und türkise Flügel sind die ältesten Gebäudeteile. Hier befinden sich hauptsächlich Klassenräume. Diese Flügel wurden bzw. werden in den ersten 4 Bauabschnitten saniert. Im gelben Flügel (Bauabschnitt 5A) sind Fachräume untergebracht. Hier wurde ab 2003 in den naturwissenschaftlichen Fachräumen eine mechanische Lüftung eingebaut. Die Lüftungszentrale befindet sich im Dachgeschoss. Es wurden außerdem Renovierungsmaßnahmen im Innenbereich durchgeführt. Die Heizungs- und Sanitärleitungen wurden in diesem Zug nicht saniert, sondern sind weitgehend bauzeitlich. Die Sanierung ist unter Rücksicht auf die bereits sanierten Teilbereiche zu planen. Der südliche Anbau an den gelben Flügel wird aufgrund des schlechten baulichen Zustands des Gebäudes ersatzlos abgebrochen. Das nördlich an den gelben Flügel grenzende Treppenhaus ist Bestandteil dieses Auftrags. Der daran angrenzende WC-Kern ist bereits saniert und nicht Bestandteil der Planung. Ggf. müssen Leitungsanschlüsse zwischen WC und neuer Leitungsführung erfolgen. Der gelbe Flügel ist dreigeschossig (KG – 1.OG). Der rote Flügel mit der kleinen Aula und dem Direktorat (Bauabschnitt 5B) ist nicht Bestandteil dieser Ausschreibung. --- Die vorhandenen Räume werden grundsätzlich als ausreichend hinsichtlich Anzahl, Zuschnitt und Größe angesehen. Größere Änderungen im Raumzuschnitt sind nicht geplant. Größere statische Eingriffe in die Gebäude sind ebenfalls zu vermeiden. Im Zuge des Umbaus werden keine Provisorien für den BA 5A, wie z.B. Schulcontainer oder andere Ausweichräume benötigt. Sonstige Provisorien oder Baubehelfe sind Bestandteil der Planungsleistungen. --- Vertragsgegenstand Planung der technischen Gebäudeausrüstung: Es werden für den Bauabschnitt 5A die Leistungsphasen 3-9 der technischen Gebäudeausrüstung Anlagengruppe 1-3 sowie 8 nach der aktuellen HOAI in einem Stufenvertrag beauftragt. Für den Bauabschnitt 5A wird ein eigener Bauantrag gestellt. Die Sanierung des Bauabschnitts umfasst insbesondere auch die energetische Ertüchtigung sowie die Barrierefreiheit in den betroffenen Gebäudeteilen. Für die Maßnahme wird vom Landkreis Donau-Ries die Förderung über FAG-Mittel beantragt. Der Förderantrag wird von der Verwaltung erstellt. Außerdem wird eine Förderung durch die BAFA über das Programm BEG EM angestrebt. Sollten dazu vom Auftragnehmer Leistungen zu erbringen sein, die über die Grundleistungen nach HOAI hinausgehen, erfolgt eine Vergütung nach Aufwand. --- Zeitschiene: - Vergabeverhandlung Ende September 2025; Auftragsvergabe und darauffolgender Projektstart: Mitte Oktober 2025; - Einreichung FAG Antrag (nach LPH 3): September 2026; - Bauzeit: August 2027 bis Juli 2028; --- Hinweise: - Projektbesprechungen finden in deutscher Sprache statt. - Das Planungsbüro, welches die LPH 1-2 ausgeführt hat, stellt den Betrieb ein und wird sich aus diesem Grund nicht bewerben. Somit gibt es keinen vorbefassten Bewerber.