GU - Neubau GGS mit Sporthalle

Gegenstand dieser Ausschreibung der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln ist die Planung und Ausführung der Neubaumaßnahme der Gemeinschafts-Grundschule (GGS) mit Einfachsporthalle an der Antwerpener Straße 19-29 durch einen Auftragnehmer (AN) als Generalunternehmer auf Grundlage einer funktionalen Leistungsbeschreibung. Die nachfolgenden objektiven Auswahlkriterien kommen erst in dem Fall zur Anwendung, dass mehr als fünf Bewerber die Anforderungen der Eignungskriterien und Mindeststandards erfüllen. In diesem Fall wird die Rangfolge der Bewerber mittels der nachfolgend beschriebenen Auswahlkriterien festgelegt. Die fünf Bewerber mit der jeweils höchsten Punktzahl werden zur Angebotsabgabe aufgefordert.

Für die Auswahlkriterien sind neben der/den Referenz/en, welche für die Mindestkriterien vorgesehen ist, gegebenenfalls weitere Referenzen pro Leistungsinhalt zu übermitteln, so dass jeweils drei Referenzen (I. und II.) sowie eine Referenz (III. a-e) zu übermitteln sind. Für alle geforderten Referenzen wird eine Bepunktung durchgeführt. Demnach hat der Bewerber pro Leistungsinhalt für I. und II. jeweils drei Referenzen (3x I., 3. x II., in Summe 6 Referenzen) sowie III.a-e jeweils eine Referenz (5x III., in Summe fünf Referenzen) zu übermitteln. Diese Referenzen werden für die Auswahlkriterien herangezogen, wenn mehr als 5 Bewerber die Mindestkritierien erfüllen. Für die schlüsselfertige Planung und Ausführung eines Sonderbaus (Punkt I) werden maximal 3 Referenzen (Anlage 1 - Referenzblatt 1, 2, 3) gewertet. Wenn der Bewerber mehr als 3 Referenzen einreicht, werden jeweils die 3 bestbewerteten Referenzen gewertet. Für den Neubau in einer Großstadt werden maximal drei Referenzen (Anlage 1 - Referenzblatt 4, 5, 6) gewertet (Punkt II). Wenn der Bewerber mehr als 3 Referenzen einreicht, werden jeweils die 3 bestbewerteten Referenzen gewertet. Alle Referenzen müssen im Zeitraum vom 01.01.2014 bis zum Ablauf der Teilnahmefrist des Teilnahmeantrags fertig gestellt und abgenommen (baurechtliche Abnahme) worden sein.

I. Schlüsselfertige Planung und Ausführung eines Sonderbaus als General- oder Totalunternehmer mit Leistungen mindestens analog den Leistungsbildern - Objektplanung gemäß § 34 HOAI - Tragwerksplanung gemäß § 51 HOAI - Technische Gebäudeausrüstung gemäß § 55 HOAI

1. Sonstiges 0 Punkte oder Sonderbau 3 Punkte oder Bildungseinrichtung (zum Beispiel Universität, Fachhochschule et cetera) 7 Punkte oder Schule (zum Beispeil Grundschule, Förderschule, Berufskolleg, Realschule, Gymnasium oder Gesamtschule et cetera) 15 Punkte

2. Baukosten 0 bis 10 Millionen € brutto (KGR 200-600) 0 Punkte oder Baukosten über 10 bis 20 Millionen € brutto (KGR 200-600) 3 Punkte oder Baukosten über 20 bis 30 Millionen € brutto (KGR 200-600) 7 Punkte oder Baukosten über 30 Millionen € brutto (KGR 200-600) 10 Punkte

3. Übermittelte Referenz beinhaltet eine Mensa / Kantine 5 Punkte

4. Übermittelte Referenz beinhaltet Cluster 5 Punkte

5. Übermittelte Referenz beinhaltet Sichtbeton mindestens SB 3 5 Punkte

Es werden nur Referenzen mit Planungsanteilen ab* LP 5 analog HOAI gewertet. *: "ab" LP bedeutet immer "inklusive" der genannten Leistungsphase

II. Schlüsselfertige Planung und Ausführung eines Neubaus in einer Großstadt (> 100.000 Einwohner) General- oder Totalunternehmer mit Leistungen mindestens analog den Leistungsbildern

1. Neubau in Städten bis 100.000 Einwohner 0 Punkte oder Neubau in Städten über 100.000 bis 300.000 Einwohnern 5 Punkte oder Neubau in Städten über 300.000 bis 500.000 Einwohnern 7 Punkte oder Neubau in Städten über 500.000 Einwohnern 10 Punkte

2. Neubau als Solitär 0 Punkte oder Neubau angrenzend an direkte Nachbarbebauung (eine Gebäudeseite direkt angrenzend an Nachbar, "Wand an Wand") 10 Punkte oder Neubau angrenzend an direkte Nachbarbebauung (zwei Gebäudeseiten direkt angrenzend an Nachbar, "Wand an Wand"), Schließen einer Baulücke / als Verschluss einer Blockrandbebauung 15 Punkte oder Neubau angrenzend an direkte Nachbarbebauung (mind. zwei Gebäudeseiten), wie vor, jedoch angrenzend an zwei Straßen (Eckbebauung, zwei einzelne Gebäudekörper oder ähnlich) 20 Punkte

Es werden nur Referenzen mit Planungsanteilen ab* LP5 analog HOAI gewertet. *: "ab" LP bedeutet immer "inklusive" der genannten Leistungsphase

Die Punkte in I. werden pro Referenz vergeben und addiert. Maximal erreichbare Punktzahl pro Referenz 40 Punkte, für 3 Referenzen 120 Punkte. Die Punkte in II. werden pro Referenz vergeben und addiert. Maximal erreichbare Punktzahl pro Referenz 30 Punkte, für 3 Referenzen 90 Punkte. Für den Bewerber beziehungsweise Generalunternehmer (Punkte I. - II.) können maximal 210 Punkte erreicht werden.

Für die Fachplanung in den Leistungsbildern Objektplanung, Tragwerksplanung, Technischen Ausrüstung (ALG 1-3), Technische Ausrüstung der Anlagengruppen (ALG 4 bis 6 Elektro) und Freianlagenplanung werden je Kriterium und Leistungsbild maximal 1 Referenz gewertet. Wenn der Bewerber mehr als eine Referenz einreicht, wird die bestbewertete Referenz bewertet. Die Punkte werden je Leistungsbild und Referenz vergeben. Die Planung in der Referenz muss mindestens in der Leistungsphase 5 nach HOAI erfolgt sein.

III. a. Planung und Objektüberwachung Neubau Sonderbau Objektplanung. (Die Punkte werden addiert.) 1. wenn die Referenz die Planung einer Kantine/Mensa enthält 3 Punkte 2. wenn die Referenz Cluster enthält 3 Punkte 3. wenn die Referenz die Planung von einer Sporthalle enthält 3 Punkte 4. wenn die Referenz Sichtbeton mindestens SB 3 enthält 3 Punkte 5. wenn die Planung Baulogistikanteile enthält 3 Punkte 6. wenn die Planung Denkmalschutzaspekte enthält 3 Punkte

(Fortsetzung unter "Zusätzliche informationen")