Generalplanungsleistung für einen Neubau der DFS-Niederlassung Flughafen München

Neubau von Büro- und Besprechungsflächen mit Kantine, Sozialräumen, techn. Arbeitsplätzen und Herstellung der gebäudenahen Außenanlagen am Standort Flughafen München – Generalplanungsleistungen Lph 1-8 nach HOAI 2021.

Planungsleistungen für einen Neubau auf dem Grundstück der DFS-Niederlassung am Flughafen München mit ca. 1.000 m² Bürofläche und 300 m² Besprechungsfläche, unter Berücksichtigung eines „New Work“-Konzepts (Open Space Konzept, das verschiedene Arbeitsbereiche für unterschiedliche Tätigkeiten in Verbindung mit Desk-Sharing anbietet). In Ergänzung zu den Büro- und Besprechungsflächen soll im Neubau eine Kantine mit vollwertiger Küche mit ca. 320 m² bereitgestellt werden. Zudem sind Sozialräume (Aufenthaltsräume und Fitnessbereich) für Lotsen (ca. 290 m²) einzuplanen. Eine Werkstatt mit 90 m² und technische den operativen Flugsicherungsbetrieb unterstützende Arbeitsplätze (insgesamt 410 m²) sollen im Rahmen des Neubauprojekts umgesetzt werden. Unter Berücksichtigung einer prozentualen Ermittlung von Erschließungs-Technik und weiteren Nebennutzflächen ergibt sich eine Gesamtfläche (BGF) von 3.550– 3.810 m². Der Neubau soll in sicherheitsrelevanten operativen Bereichen errichtet und angebunden werden. Alle Flächen sind bedarfsgerecht zu klimatisieren. Die wesentlichen Medien zum Heizen, Kühlen und der Stromversorgung sollen aus dem unmittelbar benachbarten operativen Centergebäude bezogen und technisch angebunden werden. Die Sicherheitstechnik (AG 5) und Gebäudeautomation (AG 8) muss an die bestehenden Systeme angebunden werden. Es ist eine strukturierte IT-Planung und Planung von IT-Büroinfrastruktur durchzuführen. Dieses Bauvorhaben soll mittels eines im Rahmen der Generalplanung koordinierten 3-D Modells geplant und dem AG über eine .ifc Schnittstelle zur Verfügung gestellt werden. Die Generalplanerleistung umfasst Grund- und besondere Leistungen der Leistungsbilder Objektplanung (Gebäude, raumbildende Ausbauten), Freianlagenplanung, Fachplanungen (Tragwerksplanung und Technische Ausrüstung (AG 1-6, 8, Medientechnik, Küchentechnik und Fassadentechnik) sowie Leistungen der Bauphysik. Alle Leistungsbilder sind in Anlehnung an die §§ 3, 34, 39, 51, 55 und Anlage 1 der HOAI 2021 und Heft 28 AHO zu bearbeiten. Die Koordination der Planungsleistung umfasst neben den grundsätzlichen Generalplanerleistungen auch die Koordination des 3-D Modells, die Bereitstellung einer Datenplattform (CDE) und eine erhöhte Präsenz der Objektüberwachung. Die Bieter, die zum Angebot aufgefordert werden, führen im Rahmen der Angebotserstellung eine Vorstudie gemeinsam mit den beteiligten Fachplanungsbüros durch. Diese Vorstudie wird pauschal mit 8.000 Euro vergütet. Es erfolgt eine Verrechnung der zu beauftragenden Leistungen mit den Kosten der Vorstudie für den Bieter, der den Zuschlag im Rahmen dieses Vergabeverfahrens erhält, in LST 1. Der gesamte Leistungsumfang soll stufenweise vergeben werden. Die Übertragung der Leistungen ist wie folgt vorgesehen: LST 1: HOAI Leistungsphase 1-2 LST 2: HOAI Leistungsphase 3-4 LST 3: HOAI Leistungsphase 5-6 LST 4: HOAI Leistungsphase 7-8. Mit Vertragsschluss wird die Leistungsstufe 1 beauftragt.