Generalplanerleistungen zur Sanierung der ehemaligen Gesamtschule Süd, Frankenstr. 200, Essen

Die im Jahre 1969 errichteten Schulgebäude an der Frankenstraße 200 im Essener Stadtteil Stadtwald, ehemals Standort der Gesamtschule Süd bis zu deren Auflösung im Juli 2017, stehen vor einer umfassenden Sanierung und Modernisierung. Im Rahmen des Sanierungsprojekts sollen die Gebäudeteile Nord, Ost, Süd, die Aula, West sowie der Erweiterungsbau einer Sanierung unterzogen werden. Bis zum Sommer 2023 diente das Gebäude in Teilen dem Heinz-Nixdorf-Berufskolleg und der Volkshochschule für Deutsch-Sprachkurse. Zukünftig ist geplant, die Schule nach ökologischen Prinzipien klimaneutral zu betreiben. Hierzu gehört die Installation von Wärmepumpentechnik und Photovoltaikanlagen, welche die Dächer der Schule ergänzen werden. Die Generalsanierung zielt darauf ab, die Schulbauleitlinie der Stadt Essen von 2020 konsequent umzusetzen und den Bildungseinrichtungen dadurch zu ermöglichen, moderne schulpädagogische Lernkonzepte effektiv zu unterstützen. Darüber hinaus wird das Projekt so gestaltet, dass es den Anforderungen für eine Förderung nach den KfW-Standards entspricht. Dieses Projekt verpflichtet sich, ein fortschrittliches Lernumfeld zu schaffen, das ökologische Verantwortung und pädagogische Innovation miteinander verbindet. Die Gebäudeteile Nord, Ost, Süd, Aula und das Westgebäude sind auf Grundlage der vorliegenden Erkenntnisse aus den Untersuchungen der Fassaden des Tragwerksplaners Rothe (absturzgefährdete Fassade), der letzten WKP-Berichte und der Gefährdungsbeurteilung des Brandschutzsachverständigen Kraft (Brandschutzmängel) zu sanieren. Dabei sind auch zwingend erforderliche Modernisierungen der IT-Infrastruktur und der technischen Einrichtung in die Sanierungsarbeiten mit einzubeziehen. Es wurde bereits eine Planung bis einschließlich LP 3 erstellt. Diese kann im Rahmen der Erbringung der Planungsleistungen zur Information zur Verfügung gestellt werden. Sie entbindet jedoch nicht von der Verpflichtung zur vollständigen eigenständigen Leistungserbringung durch den Auftragnehmer. Eine Haftung des Auftragnehmers für die Inhalte der Bestandsplanung ist nicht vorgesehen. Für die vorgesehenen Erweiterungs- bzw. Umbaumaßnahmen werden grundsätzlich Planungsleistungen der Leistungsphasen 1-8/9 (optional) nach geltender HOAI benötigt bzw. ggf. bereits vorliegende Planungsergebnisse sind zu prüfen und zu finalisieren. Der Auftraggeber erwartet hierbei unter anderem auch folgende Leistungen: - eine Fassadenplanung nach AHO, - eine vorgezogene Leitdetailplanung aus Gründen der Kostensicherheit, - einen digital unterstützten Planungsablauf nebst 3D-Modell, - eine angepasste Energieberatung, - Eine küchenplanerische und landschaftsplanerische Expertise im Team des Generalplaners, - optional: eine funktionale Leistungsbeschreibung für eine mögliche Vergabe an einen Generalunternehmer. Der Auftraggeber behält sich vor, im weiteren Verlauf hinsichtlich der Ausführung eine Generalunternehmervergabe oder aber eine Einzelgewerksvergabe durchzuführen. Entsprechend werden im Rahmen der Angebotsabfrage nach Abschluss des Teilnahmewettbewerbes die Honorare sowohl für eine Generalunternehmervergabe als auch für eine Einzelgewerksvergabe abgefragt und in die Wertung mit einbezogen. Da die Realisierung der o.a. Bauabschnitte maßgeblich die Gewährung öffentlicher Fördermittel bedingt, erfolgt die Beauftragung der Planungsleistungen grundsätzlich optional und stufenweise nach entsprechendem Bedarf und vorbehaltlich einer entsprechenden Fördermittelzuweisung. Die Vergabestelle behält sich ausdrücklich die Aufhebung der Ausschreibung für den Fall vor, dass keine Fördermittel für das Projekt zugewiesen werden. Im Übrigen wird auf die Vergabeunterlagen, insbesondere auf die Aufgabenbeschreibung, verwiesen.