Generalplanerleistungen im Rahmen der Erweiterung für das Ganztagsangebot der Keltenbergschule in Glauburg-Stockheim sowie Abbruch eines Feuerwehrhauses und Errichtung der Außenanlagen

Die Keltenbergschule ist eine Grundschule im Wetteraukreis.

Im Zuge der Maßnahme 'Erweiterung für das Ganztagsangebot der Keltenbergschule in Glauburg-Stockheim', soll auf dem Grundstück hinter der Grundschule (Maio-Straße 5) ein barrierefreier Neubau mit Aufzugsanlage entstehen. Die Anordnung auf dem Gelände ist zu prüfen. Bei der geplanten Baumaßnahme könnte es sich um einen zweigeschossigen, nicht unterkellerten Neubau handeln. Ggf. ist ein Staffelgeschoss für die Technik denkbar.

Hauptsächlich befinden sich im Erweiterungsbau die erforderlichen Räumlichkeiten für den Ganztagsbereich, Klassenräume, der Speiseraum und der Küchenbereich (mit Ausgabebereich und den erforderlichen Lager-, Personal- und Nebenräumen) sowie die erforderlichen Technikräume, Lagerräume, sanitäre Anlagen und Putzräume.

Weitere Angaben und Einzelheiten zu den geplanten Baumaßnahmen und deren Leistungsumfang entnehmen Sie bitte der als Anlage 01 beigefügten Bau-, Objekt- und Leistungsbeschreibung.

Der Abschluss des Bauvorhabens ist 2028 vorgesehen (dies beinhaltet z. B. eine evtl. Mängelbeseitigung ausführender Unternehmen, Rechnungsabwicklung mit den ausführenden Unternehmen, Übergabe der Unterlagen des Generalplaners und dessen Rechnungsabwicklung). Ziel ist es, einen Generalplaner mit beiden Baumaßnahmen, Titel 1 Abbruch des Feuerwehrhauses und Titel 2 Erweiterung für das Ganztagsangebot zu beauftragen. Es erfolgt keine losweise Vergabe und Ausschreibung. Die Bieter können nur ein Honorarangebot (gem. Anlage 11 Angebotsvordruck im Excel-Format oder Anlage 12 Angebotsvordruck im pdf-Format) für die beiden Baumaßnahmen abgeben. Die entsprechenden anrechenbaren Kosten sind bereits in dem Angebotsvordruck vorgegeben und dürfen nicht verändert werden. Dies gilt ebenfalls für den weiteren Inhalt.

Die Leistungen werden stufenweise beauftragt. Zunächst erfolgt die Beauftragung der Leistungsphasen 1-4 (Stufe A), sowie nach Abruf und schriftlicher Benachrichtigung, die der Leistungsphasen 5-9 (Stufe B). Der Auftragnehmer generiert durch die Stellung eines Angebotes für den kompletten Leistungsumfang keinen Anspruch auf die Beauftragung der Stufe B. Der Auftraggeber darf die Leistungen der Stufe B ohne vorherige Durchführung eines weiteren Vergabeverfahrens an den Auftragnehmer beauftragen, bzw. ohne Benennung von Gründen von einer weiteren Beauftragung absehen (siehe § 3 Besondere Vertragsbedingungen).

Der Auftragnehmer erhält aus haushaltsrechtlichen Gründen jeweils ein Zuschlagsschreiben nebst Anlagen für die beiden Gebäude (Titel 1 und 2).

Den Umfang der zu erbringenden Generalplanerleistungen und den vorgesehenen Stufen A und B entnehmen Sie bitte der als Anlage 01 beigefügten Bau-, Objekt- und Leistungsbeschreibung.

Der Titel 1 wird zunächst optional ausgeschrieben und später gesondert beauftragt, sofern die Baumaßnahme zum Tragen kommt. Wir bitten Sie bereits mit Angebotsabgabe um einen Nachweis der von Ihnen kalkulierten Kosten der einzelnen Schritte, um zu sehen wie Sie auf Ihren Pauschalpreis kommen.

Mit der Einreichung seines Angebotes verpflichtet sich der Auftragnehmer die folgenden Leistungen des Titels 2 später zu erbringen, da deren Umfang im Vorfeld nicht vollumfänglich ersichtlich sind (z. B. wegen noch fehlender Planungsgrundlage oder noch fehlender Bestandsaufnahme):

1. Für die Leistungen der Bauphysik betreffend Raumakustik erfolgt keine Preisabfrage, da noch nicht feststeht, welche Räume im Neubau später untersucht werden müssen. Dies erfolgt in Abstimmung mit der Facheinheit.

2. Für die Leistungen für den Brandschutz nach AHO muss unter Berücksichtigung der Baumaßnahme ein Brandschutzkonzept erarbeitet werden. Da der Umfang noch nicht feststeht, bzw. dieser erst nach Fertigstellung näher definiert werden kann, erfolgt keine Preisabfrage.

Vor Abruf dieser Leistungen (1. und 2.) treffen der Auftraggeber und der Auftragnehmer eine Honorarvereinbarung.