Gemeinde Rastede - Investorenwettbewerb "nachhaltiges Wohnquartier Roggenmoorweg"

Die Gemeinde Rastede beabsichtigt, das Areal "Roggenmoorweg" mit ca. 28.600 m² als "klimaneutrales" Mustergebiet zu entwickeln und von einem privaten Investor ein zukunftsweisendes Wohnquartier errichten zu lassen. Zweck dieses Vergabeverfahrens ist es daher, einen geeigneten Investor auf der Basis von innovative Lösungsvorschlägen und Planungskonzepten auszuwählen und ein freigeräumtes Grundstücksareal zu übertragen, auf dem der Investor mittels eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans plant und die bauliche Umsetzung eigenverantwortlich realisiert. Das Gestaltungshandbuch schafft den entsprechenden Rahmen für Gestaltungsempfehlungen und verbindliche Gestaltungsvorgaben, die vom Investor im Rahmen seiner Konzeptionierung und Planung zu berücksichtigen bzw. umzusetzen sind. Ziel der Grundstücksvergabe ist es, entsprechend der politischen Zielsetzung ein möglichst "klimaneutrales" Wohnquartier zu schaffen, dass auch für künftige Bauleitplanverfahren des Auftraggebers als Modellquartier Verwendung finden könnte. Dem Auftraggeber geht es dabei aber nicht nur um die Erreichung der "Klimaneutralität", sondern auch darum, ein möglichst nachhaltiges Wohnquartier zu schaffen, so dass beispielsweise auch der Flächenverbrauch, die Versiegelung, die regionale Materialauswahl, die Begrünung, der Wohnungsmix und die Gestaltung von Gemeinschaftsflächen, das Energiekonzept und Wassermanagement, die Mobilität sowie die Identifikation mit und ein lebenslanges Wohnen im Quartier in der kommunalen Bauleitplanung mitgedacht werden sollen. Dieses Ziel erfordert von allen beteiligten Akteuren eine deutlich veränderte Herangehensweise mit veränderten Umsetzungsprozessen. Rastede ist eine Gemeinde im Landkreis Ammerland im Nordwesten von Niedersachsen und liegt etwa 12 Kilometer nördlich von Oldenburg mit einer Einwohnerzahl von rund 20.700 Menschen. Das ausschreibungsgegenständliche Gebiet befindet sich im Norden von Rastede Ecke Kleibroker Straße / Roggenmoorweg. Das zu betrachtende Gelände umfasst eine Fläche von ca. 2.8 ha, dass eine vollständige Regenrückhaltung auf dem Gebiet gewährleisten soll. Das Gebiet wird im Norden von Wald- und Grünflächen, im Süd-Westen von Einfamilienhausbebauungen und im Süden von der Feuerwehr und dem Gemeindebauhof, die an der Kleibroker Straße liegen, umrandet.