Gemeinde Großensee, Umgestaltung Dörphus Großensee - Dienstleistungen Tragwerksplanung

Die Gemeinde Großensee beabsichtigt den Umbau des ehemaligen Schulgebäudes mit der derzeitigen Nutzung als Dörphus Großensee inkl. einer Kindertagesstätte. Zudem ist die Erweiterung um einen Neubau beabsichtigt. Das Gebäude soll auf dem Flurstück 211 mit je einem vorderen und hinteren Zugang entstehen. Die Bestandsgebäude Feuerwehrgerätehaus und Hausmeisterhaus bleiben unberührt. Diese werden zu einem späteren Zeitpunkt abgerissen zurückgebaut werden. Der Bau soll dem Kindergarten in Großensee die zukünftige Arbeit in einem sicheren und angemessenen räumlichen Umfeld ermöglichen und auf pädagogische und aufsichtsrechtliche Erfordernisse angepasst werden und somit ihrem gesellschaftlichen Engagement gerecht werden. Die Gemeinde Großensee stellt die Funktionalität des neuen Gebäudes und der dazugehörigen Freianlage in den Vordergrund, ohne jedoch die gestalterischen Aspekte der Gesamtanlage außer Acht zu lassen. Die Wirtschaftlichkeit (Live-Cycle-Costs) ist für die Gemeinde als öffentlicher Auftraggeber von maßgebender Bedeutung für ihre Entscheidungsfindung, an der sich die Planung auszurichten hat. Vor Ort werden zwei eigenständige Kitaeinrichtungen mit einer gemeinsam nutzbaren Mensa benötigt. Durch die zu planende Maßnahme ist die bestehende 4-Gruppen-Kita um einen Therapieraum und einen Lagerraum, sowie ggf. weitere Sanitärräume zu erweitern. Zudem soll eine separate 5-Gruppen-Kita entstehen, sowie eine von beiden Kitas gemeinsam zugängliche Mensa mit Essensausgabe. Das geplante Raumprogramm sowie Funktionsbeziehungen sind der beigefügten Anlage „Projektbeschreibung“ zu entnehmen. Alternativ zu o.g. Planungsgrundlage kann bei wirtschaftlichen und planerischen Vorteilen ein Abriss des geplanten Umbaufläche und somit ein kompletter Neubau in Erwägung gezogen werden. Die Flächen für die spätere geplante Realisierung einer Begegnungsstätte sowie den dazugehörigen Außenanlagen (siehe Systemskizze) ist hierbei freizuhalten. Der Umfang der ausgeschriebenen Leistung umfasst die Grundleistungen der LPH 1-6 im Leistungsbild Tragwerksplanung gem. §51 HOAI 2021 sowie der LPH 1-7 im Leistungsbild Wärmeschutz und Energiebilanzierung gem. Anlage 1, 1.2.1 HOAI. Die Beauftragung wird stufenweise erfolgen. Die Bauwerkskosten der KG 300+400 werden auf 1.650.600,00 € (netto) geschätzt. Die Gesamtkosten sind dabei als Obergrenze zu verstehen, an der sich die Planungen in allen Leistungsphasen auszurichten haben. Zu diesem Zweck werden Büros zur Teilnahme am Wettbewerb aufgefordert, die die Leistungsbilder Tragwerksplanung und Bauphysik nach HOAI abdecken und in der Vergangenheit ähnliche Maßnahmen umgesetzt haben.