Freiraumplanerischer und städtebaulicher Realisierungswettbewerb "Innenstadt"

Als Unterzentrum übernimmt die Innenstadt von Kellinghusen eine wichtige Funktion für die Versorgung der Stadt und ihres ländlich geprägten Umfelds. Die langfristige Sicherung dieser Funktion ist eng mit der Aufgabe verbunden, die Innenstadt als attraktiven und lebendigen Mittelpunkt zu stärken und ihre Qualitäten als Wohn-, Versorgungs- und Aufenthaltsort weiterzuentwickeln. In den vergangenen Jahren haben strukturelle Veränderungen, insbesondere Leerstände im Einzelhandel und ungenutzte Ladenlokale, zunehmend das Erscheinungsbild und die Wahrnehmung der Innenstadt geprägt. Damit verbunden sind spürbare Beeinträchtigungen der Aufenthaltsqualität und des innerstädtischen Lebens. Vor diesem Hintergrund besteht Handlungsbedarf, die funktionalen, städtebaulichen und freiräumlichen Qualitäten der Innenstadt neu zu betrachten und zukunftsfähig weiterzuentwickeln. Nach der Aufnahme in das Städtebauförderungsprogramm "Aktive Stadt- und Ortsteilzentren", der Beschlussfassung über die Vorbereitenden Untersuchungen gemäß § 141 BauGB mit integriertem städtebaulichen Entwicklungskonzept (Stadt Kellinghusen / Complan Kommunalberatung, 2023) sowie dem Inkrafttreten der Sanierungssatzung "Innenstadt" im Jahr 2023 und deren 1. Änderung im Jahr 2025 wurden umfangreiche Planungsprozesse zur Umsetzung der Sanierungsziele im Sanierungsgebiet "Innenstadt" angestoßen. Die unterschiedlichen Aufgabenfelder und Zielsetzungen der laufenden Gesamtmaßnahme sollen nun in einem freiräumlichen und städtebaulichen Rahmenplan zusammengeführt, aufeinander abgestimmt und zu einem schlüssigen Gesamtkonzept für die zukünftige Entwicklung der Innenstadt gebündelt werden. Die zukünftige Entwicklung der Innenstadt soll sich an den Leitgedanken "Wohnen - Leben - Verbinden" des Integrierten Städtebaulichen Entwicklungskonzepts (ISEK) orientieren. Im Vordergrund steht dabei insbesondere die stärkere räumliche und funktionale Verknüpfung der unterschiedlichen Stadträume. Ein wesentliches Ziel ist die Schaffung eines neuen, attraktiven Eingangsbereichs zur Innenstadt entlang der L 115. Dabei gilt es, die historisch gewachsene städtebauliche Situation zu berücksichtigen. Die heutige Fußgängerzone, die Hauptstraße, diente ursprünglich als zentrale Durchgangsstraße durch Kellinghusen und wurde erst später durch die Landesstraße L 115 in ihrer Funktion abgelöst. Infolgedessen sind die Gebäude überwiegend zur Hauptstraße ausgerichtet, während sich die Ansicht von der neuen Landesstraße auf die rückwärtigen Gebäudeseiten der historischen Bebauung richtet. Durch eine Neuordnung der Parkplatzflächen und der zugehörigen Freiräume sollen die städtebaulichen Strukturen verbessert und neue räumliche Qualitäten geschaffen werden. Darüber hinaus gilt es, die Innenstadt von Kellinghusen langfristig zukunftsfähig zu entwickeln und dabei auch mögliche Veränderungen der verkehrlichen Anbindung, insbesondere durch einen zukünftigen Bahnanschluss, zu berücksichtigen. Die Umsetzung erforderlicher Hochwasserschutzmaßnahmen stellt einen weiteren wichtigen Bestandteil der zukünftigen Stadtentwicklung dar. Zur Entscheidungsfindung über die zukünftige städtebauliche und freiräumliche Struktur sowie das Erscheinungsbild des Innenstadtbereichs und zugleich zur Auswahl eines qualifizierten Planungsbüros lobt die Stadt Kellinghusen den freiräumlichen und städtebaulichen Realisierungswettbewerb "Innenstadt" aus. Im Rahmen des Wettbewerbs sollen tragfähige und qualitätsvolle Lösungsansätze für die zukünftige Entwicklung des Innenstadtbereichs erarbeitet und eine planerische Grundlage für die nachfolgenden Schritte der Gesamtmaßnahme geschaffen werden. ||| Mitglieder der Jury | Stimmberechtigte Fachpreisrichter: Prof. Dr. Volker Droste, Architekt; Prof. Dipl.-Ing. Christoph Schonhoff, Landschaftsarchitekt / Stadtplaner; Kai Gieseler, Stadtplaner; Prof. Eike Harant, Architekt; Prof. Dr. Stefan Bochnig, Landschaftsarchitekt; Tonio Trüper, Landschaftsarchitekt | Stellvertretende Fachpreisrichter:innen: Iris Talle, Architektin / Stadtplanerin; Jens Bendfeldt, Landschaftsarchitekt | Stimmberechtigte Sachpreisrichter:innen: Bürgermeister Axel Pietsch; Bauausschussvorsitzender Matthias Rotzoll; Sven Harmsen, Mitglied Bauausschuss; Regine Struve, Mitglied Bauausschuss; Barbara Breuer, Mitglied Ratsversammmlung | Stellvertretende Sachpreisrichter:innen: stellv. Bürgermeister Bernd Schneider; Stellv. Bauausschussvorsitzender Holger Popp; Monja Niesemann, Mitglied Bauausschuss; Malte Wicke, Bürgervorsteher, Mitglied Ratsversammlung; Frank Dose, stellv. Mitglied des KuWi ||| Die Ausloberin stellt für Preise und Anerkennungen einen Gesamtbetrag in Höhe von 50.100,00 EUR netto zur Verfügung. Diese Wettbewerbssumme ist auf der Basis der Merkblätter Nr. 51 und Nr. 52 der Architektenkammer Baden-Württemberg ermittelt worden. Die Aufteilung ist wie folgt vorgesehen: 1. Preis 20.040,00 EUR, 2. Preis 15.030,00 EUR, 3. Preis 10.020,00 EUR, Anerkennungen 5.010,00 EUR Das Preisgericht ist berechtigt, durch einstimmigen Beschluss, eine andere Verteilung der Preis- und Anerkennungssumme vorzunehmen.