Erweiterung Realschule Peißenberg inkl. Umbau im Bestand - Leistungen der Objektplanung Freianlagen, Lph. 1-9 gem. §§ 38 ff HOAI

Projektbeschreibung:

An der Realschule Peißenberg soll ein in die Jahre gekommenes Interimsgebäude außer Betrieb genommen werden. Die künftig dadurch entstehenden Fehlflächen sowie die zusätzlich durch gestiegene Schülerzahlen benötigten Flächen sollen durch einen Erweiterungsbau geschaffen werden. Die Realschule Peißenberg befindet sich auf einem Schulcampus gemeinsam mit der Josef-Zerhoch-Grundschule und der Josef-Zerhoch-Mittelschule. Die beiden letzteren genannten Schulen sind im Eigentum der Marktgemeinde Peißenberg. Im direkten Anschluss an die Schulen befinden sich noch die Wörth-Turnhalle, die Glückauf-Sporthalle, die Sportanlage des TSV Peißenberg und die Eishalle. Die Realschule Peißenberg besteht aus drei zusammengebauten Gebäudetrakten A, B und C. Für den mit dem Trakt C der Realschule verbundenen neuen Erweiterungsbau ist inzwischen ein in die Jahre gekommener Teil des Grundschulflügels abgebrochen worden. Im Anschluss an den Erweiterungsbau im Süden soll ein zusätzlicher Pausenhof entstehen. Bisher hat die Realschule als Pausenhof nur den Vorplatz genutzt, über welchen auch das Schulhaus betreten wird.

Als Leistungsphase 0 hat mittels Workshops mit Vertretern des Sachaufwandträgers und Lehrkräften die Erarbeitung eines pädagogischen Konzepts, in welchem auch der Außenraum betrachtet wurde, stattgefunden. Als Ergebnis für den Freiraum steht der Wunsch nach altersgerechten Bewegungs- und Regenerationsbereichen unter Erhalt des schönen Baumbestandes. Dafür stehen ca. 3.300 m² südlich des Trakts C zur Verfügung.

Ein wichtiger Aspekt der Freiraumplanung soll die Neueinteilung der schulischen Freiräume und deren sinnvolle Trennung sein, sowie die Schaffung von bisher z.T. noch nicht ausreichend vorhandenen Wegverbindungen von den Schulen zu den Sportanlagen.

Um aus den zahlreichen, noch ungefilterten Nutzerwünschen der Phase Null eine sinnvolle Auswahl -passend zur Objektplanung des Erweiterungsbaus- zu treffen, soll seitens Landschaftsplanung eine Konzeptstudie mit der Realschule und den benachbarten Schulen erfolgen.

Neben der Pausenhofgestaltung sind Baumschutzmaßnahmen, Rettungswege, die Wiederherstellung der Baustellenfläche und der Hochwasserschutz mitzuplanen.

Alle Baumaßnahmen müssen unter laufendem Schulbetrieb erfolgen. Die zu beplanende Pausenhoffläche wird während der Bauzeit für den Schulbetrieb jedoch nicht benötigt.

Auf Basis von Kostenkennwerten wird aktuell von Baukosten i. H. v. ca. 800.000 € brutto (Kgr 500, DIN 276) ausgegangen.

Die (vorläufigen) terminlichen Meilensteine für die Umsetzung sehen vor: - Leistungsbeginn Grundlagenermittlung: Anfang Mai 2027 - Baubeginn Erweiterungsbau: spätestens 1. Quartal 2028 - Fertigstellung / Nutzungsbeginn: 2029

Es ist beabsichtigt mit dieser Ausschreibung folgende Leistungen (stufenweise) zu beauftragen: Leistungen der Objektplanung Freianlagen, Leistungsphasen 1-9 gemäß §§ 38 ff. HOAI.

Zunächst werden in der 1. Beauftragungsstufe die Leistungsphasen 1 und 2 gemäß § 39 HOAI beauftragt. Die weiteren Leistungsphasen werden stufenweise abgerufen. Ein Rechtsspruch auf Gesamtbeauftragung besteht nicht.