Energetische Sanierung Bürgerhaus Bescheid - Objektplanung

Der Auftrag umfasst Leistungen (Generalplanung) Objektplanung Gebäude und Innenräume entsprechend Teil 3 Abschnitt 1 HOAI, Leistungsphasen 1-9, und Objektplanung Freianlagen entsprechend Teil 3 Abschnitt 2 HOAI, Leistungsphasen 1-9, für die energetische Sanierung des Bürgerhauses in Bescheid. Es ist eine stufenweise Beauftragung von Leistungen der LPH 1-9 vorgesehen. Stufe 1 umfasst die Leistungsphasen 1-4, Stufe 2 die Leistungsphasen 5-9. . Projektbeschreibung: . Bescheid im Hunsrück ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hermeskeil an. Das Bürgerhaus der Ortsgemeinde befindet in der Schulstraße am Ortsrand. Das Grundstück weist im Bereich des Gebäudes ein Gefälle von mehr als 2,5 m zwischen Straßenniveau und talseitigem Außengelände auf. Daher ist das Gebäude mit Satteldach zur Straße eingeschossig und zur Talseite zweigeschossig ausgeführt. Im Bestand sind Gemeindesaal und Nebenräume im Untergeschoss untergebracht. Im Rahmen der Sanierung sollen die Nutzungen der beiden Geschosse getauscht werden, um eine größere Raumhöhe im Saal zu ermöglichen. Zu diesem Zweck soll das vorhandene Dachgeschoss durch ein offenes Tragwerk ersetzt werden. Mit der energetischen Sanierung wird für das Gesamtgebäude ein KfW 40 NH-Standard mit NH-Zertifikat angestrebt. . Projektziele: . A. Planungs-Projektziele: . - Das energetische Ziel der Sanierung ist nach derzeitigem Kenntnisstand der Ausloberin ein KfW 40 NH-Standard mit NH-Zertifikat sein - bauphysikalische Schwachstellen sollen beseitigt werden - der Nutzerkomfort soll gesteigert werden - Der Saal soll aus dem Untergeschoss in das Erdgeschoss verlegt werden und eine direkte Verbindung zum Außengelände erhalten - Im Untergeschoss sollen u.a. ein Mehrzweckraum, ein Musikraum und ein Jugendraum untergebracht werden - Die vorhandenen tragenden Stützen im Untergeschoss sollen bestehen bleiben und integriert werden. - Das bestehende Treppenhaus soll im Wesentlichen nicht verändert werden. - Die barrierefreie Erschließung soll ohne Aufzug über eine Rampe im Außenbereich erfolgen - Die Außenanlage soll nach Abschluss der Baumaßnahmen mit reduzierter Parkplatzfläche wieder hergestellt werden. - Der bestehende Anteil an Fensterflächen zur Belichtung soll soweit möglichst wieder erreicht werden . B. Wirtschaftlichkeit, Einhalten der Kostenvorgaben; Nachhaltigkeit, Lebenszykluskosten Die Wirtschaftlichkeit der Maßnahme ist neben funktionalen Anforderungen von besonderer Bedeutung. Ziel der Gebäudeplanung muss es sein, die vorgegebenen Investitionskosten einzuhalten und die Lebenszykluskosten zu minimieren. Dies beinhaltet für die Planungs- und Bauphase die Schaffung optimierter Flächenwerte sowie eine hochqualitative Konstruktions- und Materialwahl. Die Verwendung von ökologisch nachhaltig bewerteten Materialien wird gewünscht. Die gewählten Konstruktionen und Materialien sollen im Hinblick auf Sanierung und Modernisierung optimiert werden. . C. Projektziele Fördermaßnahme Einhalten der Bestimmungen der Richtlinien fu?r die Durchfu?hrung von Zuwendungsbaumaßnahmen des Landes Rheinland-Pfalz und des Bundes; Es handelt sich um eine Inverstitionsstock-Maßnahme in Kombination mit einer BAFA-Maßnahme. Projektziel Fördermaßnahme ist die Vorlage von zwei Förderanträgen bis August 2024. Für die Förderung muss eine Kostenermittlung nach DIN 276 2. Ebene sowie die Entwurfsplanung LPH 3 vorliegen. . Rahmentermine: . Zur Realisierung des Bauvorhabens werden folgende Termine angestrebt: . Der Projektstart soll unmittelbar nach Auftragsvergabe erfolgen. Ziel ist die Abgabe des Förderantrags im August 2024. Die Bearbeitung der 2. Stufe soll - sobald eine Bewilligung der Förderung vorliegt - voraussichtlich 2025 erfolgen. . Baukosten nach derzeitigem Kenntnisstand (jeweils netto): KG 300: ca. 840.620 EUR KG 400: ca. 578.130 EUR KG 500: ca. 294.525 EUR